Решение по делу № 2-467/2023 (2-7960/2022;) от 28.11.2022

УИД: <номер>-32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2023г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к СНТ «РОСТОК», Администрации Раменского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «РОСТОК», уч. 115, мотивируя требования тем, что данный участок был выделен СТ «Росток» под коллективное садоводство на основании постановления главы администрации <адрес> МО <номер> от 26.03.1992г. из земель Речицкого сельсовета, площадью 3.0 га, истцу, как члену СНТ «РОСТОК» был выделен в пользование земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м. в границах СНТ. Земельный участок огорожен забором, на нем построен жилой дом, посажены фруктовые и декоративные деревья, выращиваются овощи, однако право его собственности на землю в ЕГРН до сих пор не оформлено.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель по доверенности представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «РОСТОК» в судебное заседание не явился, извещен. (л.д. 40)

Представитель ответчика администрации Раменского городского округа <адрес>, привлеченный определением суда от 22.12.2022г. к участию в деле, в судебном заседании отсутствовал, извещен. (л.д. 39)

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, Решением исполнительного комитета Раменского совета народных депутатов <номер> от 26.10.1990г. были утверждены границы земельного участка площадью 0,5 га, отведенного в натуре дополнительному 16-му участку энергоснабжения Московской железной дороги из земель совхоза «Гжельский» под коллективное садоводство. (л.д. 27)

Постановлением главы администрации <адрес>а МО <номер> от 26.03.1992г. СТ «РОСТОК» 16-го участка энергоснабжения Московской железной дороги был отделен земельный из земель Речицкого сельсовета под коллективное садоводство площадью 3.0 га. (л.д. 28)

Постановлением главы администрации <адрес> МО <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки к/с «РОСТОК» 16-го участка энергоснабжения Московской железной дороги. (л.д. 29)

Постановлением главы администрации <адрес> МО <номер> от <дата> утверждено архитектурно-планировочное решение проекта планировки и застройки к/с «РОСТОК» (л.д. 30).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «РОСТОК» от 18.07.2020г. истец, на основании протокола общего собрания членов СНТ «РОСТОК» от <дата>, был принят в члены СНТ «РОСТОК». (л.д.15)

Согласно справки СНТ «РОСТОК» от 18.07.2020г. истец является членом СНТ «РОСТОК» с 1999г. и в его пользовании находится земельный участок <номер>, общей площадью 600 кв.м. (л.д.16)

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от <дата> № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально с/т РОСТОК являлся обладателем земли на праве бессрочного пользования, а затем указанная земля передана в пользование членам товарищества, которым и является истец, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным имуществом с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 606 кв.м., расхождение площади составляет 6 кв.м., данное расхождение не более величины предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, которое составляет 17 кв.м. В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о координатах данного земельного участка, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также в сведениях ЕГРН отсутствует кадастровый номер данного земельного участка. По результатам измерений вычислены координаты поворотно-угловых точек границ земельного участка в системе координат МСК-50. Земельный участок расположен в сложившейся застройке в СНТ «Росток». В качестве границ земельного участка было выбрано ранее установленное ограждение. Границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН частично установлены.

Таким образом, из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как кадастровый номер, описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Доказательств в подтверждение того, что спорный земельный участок не может быть передан в частную собственность, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Отсюда, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 паспорт <номер> к СНТ «РОСТОК» ОГРН <номер>, Администрации Раменского городского округа МО ОГРН 1195027023366 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить полностью.

Признать за Кашириным Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок №<номер>, общей площадью 606 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

Название	Дирекционный	Мера	Координаты
межевого чиака	угол	линий (м)	X	Y
Град.	Мин.
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.