Решение по делу № 2-3462/2018 от 18.07.2018

                                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Барсовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ЖКО УЮТ" к Куликову Александру Николаевичу о нечинении препятствий в демонтаже запорной арматуры на стояке холодного водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖКО УЮТ" обратилось в суд с иском к Куликову А.Н. о нечинении препятствий в демонтаже запорной арматуры на стояке холодного водоснабжения и водоотведения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК "ЖКО УЮТ" обслуживающей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводимом в форме очного голосования от <дата>. В адрес истца неоднократно обращался собственник <адрес> ФИО6 с заявлением о просьбе принять меры по факту отсутствия воды, и факту затора системы канализации. <дата> сотрудником ООО УК "ЖКО УЮТ" был составлен Акт обследования, в котором установлено, что в <адрес> принадлежащей на праве собственности Куликову А.Н. имеется незаконно установленная запорная арматура на стояке холодного водоснабжения и водоотведения, в связи с чем сотрудниками ООО УК "ЖКО УЮТ" было предложено собственнику ее демонтировать, на что от ответчика поступил устный отказ. <дата> представителем истца в адрес ответчика было направлено предписание о просьбе ответчика <дата> в <данные изъяты> часов обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в санузле, принадлежащей ему квартиры для проведения демонтажа запорной арматуры установленной на стояке холодного водоснабжения. Ответчик требование не исполни. <дата> представителем истца в адрес ответчика было направлено повторное предписание о просьбе ответчика <дата> в <данные изъяты> часов обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в санузле, для проведения демонтажа запорной арматуры установленной на стояке холодного водоснабжения. Требование ООО УК "ЖКО УЮТ" ответчик не исполнил, доступ в жилое помещение не предоставил, ответов на письменные обращения истца от ответчика не последовало.

Просили суд обязать Куликова Александра Николаевича собственника <адрес> расположенной по адресу: <адрес> предоставить доступ сотрудникам ООО УК "ЖКО УЮТ" к общему имуществу собственников жилья, а именно к стояку холодного водоснабжения и водоотведения, с целью проведения работ по демонтажу запорной арматуры.

Представитель истца Киселева Е.В. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Третье лицо Сидоров С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчик Куликов А.Н. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по известному суду месту регистрации ответчика, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно -регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указывается в п.6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных Правил № 491 установлено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пп. «к» п.10 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила № 25)в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

В соответствии с пп. «г» п.24 Правил № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Судом установлено, ООО УК "ЖКО УЮТ" обслуживающей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.(л.д.8,9)

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Куликов А.Н.(л.д.11,12)

Из акта обследования от <дата> составленного представителями ООО УК "ЖКО УЮТ", следует, что проведено обследование канализационной системы квартиры № владельца Куликова А.Н. и квартиры № владельца ФИО6. При этом обнаружено, что жилой дом 2х этажный, квартира № находится на 1этаже, над ней квартира №. Канализационный стояк выходит в шамбо. На момент обследования шамбо переполнено. В квартире № на стояке холодного водоснабжения установлен кран, вода в квартире № перекрыта <дата>, открыта <дата>.(л.д.10)

<дата> ООО УК "ЖКО УЮТ" направлено Куликову А.Н. предписание о просьбе ответчика <дата> в <данные изъяты> часов обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в санузле, принадлежащей ему квартиры для проведения демонтажа запорной арматуры установленной на стояке холодного водоснабжения.(л.д.17)

<дата> в адрес ответчика было направлено повторное предписание(л.д.21) Однако до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему. Инженерное оборудование - стояк холодного и горячего водоснабжения является общим имуществом <адрес>. Установленная ответчиком запорная арматура на стояке нарушает права других жителей дома, создавая для них невозможные условия проживания, а также препятствуя исполнению управляющей организацией ООО УК "ЖКО УЮТ" обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию дома в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлена необходимость обязания ФИО2 собственника квартиры № расположенной по адресу: <адрес> предоставить доступ сотрудникам ООО УК "ЖКО УЮТ" к общему имуществу собственников жилья, а именно к стояку холодного водоснабжения и водоотведения, с целью проведения работ по демонтажу запорной арматуры.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ч. 1 ст. 10 ГК РФ законодатель определил о не допущении осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ЖКО УЮТ" к Куликову Александру Николаевичу о нечинении препятствий в демонтаже запорной арматуры на стояке холодного водоснабжения и водоотведения удовлетворить.

Обязать Куликова Александра Николаевича обеспечить доступ сотрудников ООО УК "ЖКО УЮТ" в квартире № по адресу: <адрес> к стояку холодного водоснабжения и водоотведения, с целью проведения работ по демонтажу запорной арматуры

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: