Решение по делу № 2-2449/2022 от 15.03.2022

                                                                                 Дело № 48RS0001-01-2022-001376-52

Производство № 2-2449/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                                                                        город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Алексея Васильевича к Низгиреву Артему Юрьевичу, Низгиревой Татьяне Владимировне, <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко А.В. обратился в суд с иском Низгиреву А.Ю., Низгиревой Т.В., Низгиревой В.Ю. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указал, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. На основании п. 3.1.5 данного договора ответчики обязывались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 21.02.2022, но до настоящего времени остаются зарегистрированными по данному адресу. На основании этого истец и просил суд признать Низгирева А.Ю., Низгиреву Т.В., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Кондратенко А.В. не явился, в заявлении, адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Низгирев А.Ю., Низгирева Т.В., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней Низгиревой В.Ю., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что Кондратенко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.01.2022, заключенного между покупателем Ломакиным А.Е., действующим от имени Кондратенко А.В. и продавцами Низгиревой Т.В., действующей от себя лично и как законный представитель Низгиревой В.Ю., а также от имени Низгирева А.Ю. на основании доверенности.

Договор подписан сторонами и за Кондратенко А.В. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.01.2022.

Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по Липецкой области от 22.04.2022 Низгирева Т.В. и ФИО5 значатся зарегистрированными по месту жительства с 06.04.2022 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из адресной справки УВМ УМВД России по Липецкой области от 22.04.2022 усматривается, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 18.09.2013 по настоящее время ответчик Низгирев А.Ю.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчики, произведя отчуждение принадлежащей им квартиры, фактически отказались от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением.

Поэтому исковые требования Кондратенко А.В. к Низгиреву А.Ю., Низгиревой Т.В., Низгиревой В.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Низгирева Артема Юрьевича, Низгиреву Татьяну Владимировну, <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Низгирева Артема Юрьевича, Низгиревой Татьяны Владимировны, Низгиревой Веры Юрьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Л.А.Гончарова