Решение по делу № 2-229/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-229/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «29» марта 2021 года пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием представителя ответчика Ивановой Н.Н., третьего лица ТСЖ «Рождественское» Хусяиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Бориса Вячеславовича к Ивановой Наталье Николаевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Жуков Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Н.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское» от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительной записи о внесении изменений сведений о ТСЖ «Рождественское», содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, произведенной Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ за ГРН №. Исковые требования обоснованы тем, что по инициативе собственника <адрес> мкр. Рождественский г. Иваново, Ивановой Н.Н., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Рождественское», результаты которого зафиксированы в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный протокол является недействительным и подлежащим отмене, поскольку, при проведении голосования, составления опросного листа и самого протокола допущены нарушения действующего законодательства РФ. Общее собрание было проведено только путем заочного голосования без предварительного совместного присутствия собственников помещений, как того требует п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Данное обстоятельство подтверждается: размещенным Ивановой Н.Н. по указанию ОМВД России по Ленинскому району г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках перед входом в подъезд объявлением о приглашении членов ТСЖ «принять участие только в заочной части (принятие решений дома) голосования»; участковым ОМВД по г. Иваново, прибывшим ко времени проведения ранее запланированной очной части общего собрания и зафиксировавшим, что сбор группы лиц в составе 5 человек (Ивановой Н.Н. – инициатора, Жадан И.Н. – секретаря и трех человек, не являющихся собственниками) во дворе <адрес> в 19 часов ДД.ММ.ГГГГ не является общим собранием. Визит участкового и дача письменных объяснений со стороны Ивановой Н.Н. зафиксированы установленными на доме камерами видеонаблюдения и переданы в ОМВД. Имеется письмо ОМВД России по <адрес> г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее, что ДД.ММ.ГГГГ очное собрание не проводилось. При этом, в оспариваемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отражена недостоверная информация, указывающая на то, что «очное обсуждение вопросов повестки общего собрания и принятие решения по ним состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов по адресу: г<адрес> (во дворе дома)». Вторым вопросом повестки общего собрания является «досрочное прекращение полномочий всех действующих членов правления ТСЖ «Рождественское», включая председателя». В соответствии с Уставом ТСЖ «Рождественское» в компетенцию общего собрания членов ТСЖ избрание председателя Товарищества не входит. Оснований для досрочного прекращения полномочий председателя и членов Правления Товарищества, предусмотренных п. 10.23 и 10.27 Устава ТСЖ «Рождественское» не имелось. В связи с чем, вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя и членов Правления ТСЖ не мог быть включен в повестку внеочередного общего собрания членов ТСЖ. В нарушение требований ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в оспариваемом протоколе имеет место разная формулировка пункта 3, что привело к его двусмысленной трактовке. Вопрос 4 опросного листа записан по-иному в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемое решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ, в котором истец участия не принимал, затрагивает его интересы, поскольку данным протоколом были прекращены полномочия истца, как председателя ТСЖ «Рождественское».

    Истец Жуков Б.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Жуков Б.В. исковые требования поддержал. Пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, занимал должность председателя ТСЖ «Рождественское». Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № были досрочно прекращены его полномочия. Полагает, что ответчиком Ивановой Н.Н. нарушена процедура проведения внеочередного общего собрания, собрание проведено лишь в заочной форме, что противоречит действующему законодательству и Уставу ТСЖ «Рождественское». Основанием для досрочного прекращения полномочий председателя ТСЖ послужило, якобы, наличие признаков мошеннических действий со стороны истца. Однако, по результатам проведенной ОМВД России по <адрес> г. Иваново проверки данный факт не подтвердился. Кроме этого, формулировки вопросов в опросном листе и обжалуемом протоколе различаются, что недопустимо в соответствии с требованиями ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Указанные обстоятельства свидетельствуют о незаконности действий со стороны ответчика и, как следствие, влекут недействительность решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское», оформленного в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца Ивановой Н.Н., третьего лица ТСЖ «Рождественское» по доверенности Хусяинова Ю.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований Жукова Б.В. по основаниям, указанным в письменных возражениях (т. 12 л.д. 38-40, т. 13 л.д. 28-30).

    Представитель третьего лица - ИФНС России по г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву (т. 9 л.д. 76-101), ИФНС России по г. Иваново считает исковые требования Жукова Б.В. о признании недействительной записи о внесении изменений сведений о ТСЖ «Рождественское», содержащихся в ЕГРЮЛ, произведенную Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ за ГРН №, не подлежащими удовлетворению, поскольку, при принятии Инспекцией решения о государственной регистрации изменений сведений о ТСЖ «Рождественское» нарушений допущено не было (т. 9 л.д. 64-73, т. 10 л.д. 90-106).

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

    В силу пункта 5 части 2 статьи 45 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Кодекса).

    Таким образом, по смыслу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца, как собственника помещения; факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец Жуков Б.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Ответчик Иванова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 8 л.д.136-140).

    Из материалов рассматриваемого дела также следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилые помещения <адрес>, а именно: квартиры №№ (т. 1 л.д. 58-247); квартиры №№ (т. 2 л.д. 1-251); квартиры №№ (т. 3 л.д. 1-249); квартиры №№ (т. 4 л.д. 1-250); квартиры №№ (т. 5 л.д. 1-250); квартиры №№ (т. 6 л.д. 1-251); квартиры №№ (т. 7 л.д. 1-247); квартиры №№ (т. 8 л.д. 1-246); квартиры №№ (т. 9 л.д. 1-20). Данный факт также подтверждается материалами дела (т. 10 л.д. 108-250, т. 11 л.д. 1-250).

    В материалах дела представлены копии заявлений граждан о вступлении в члены ТСЖ «Рождественское» (т. 9 л.д. 119-250, т. 10 л.д. 1-87).

    В соответствии с п. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

    Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ «Рождественское», Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества размещаются на досках объявлений в каждом подъезде Дома собственником, по инициативе которого созывается общее собрание. Уведомление размещается не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (т. 1 л.д. 27-42, т. 9 л.д. 30-45).

    Судом установлено, что Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское» от ДД.ММ.ГГГГ размещено в установленный срок (т. 1 л.д. 22, т. 12 л.д.85). Данный факт истцом не оспаривался.

В соответствии с п. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Суд считает установленным, что очная часть внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское» проводилась ДД.ММ.ГГГГ во дворе <адрес>. Данный факт подтверждается объяснениями представителя ответчика Хусяиновой Ю.А., материалами видеозаписи, произведенной одним из членов ТСЖ в день проведения очной части собрания. В ходе просмотра видеозаписи в судебном заседании истец Жуков Б.В. не отрицал, что запись произведена в указанном месте и в указанное время.

    В судебном заседании был допрошен свидетель Л., который показал, что он является членом ТСЖ «Рождественское». ДД.ММ.ГГГГ примерно в 19 часов он присутствовал на очной части внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское», производил видеосъемку со своего мобильного телефона, которая была обозрена судом. Кроме него, на собрании была Иванова Н.Н., Ж.., и др. члены ТСЖ. Массового мероприятия не было.

    Доводы истца о том, что очная часть собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, суд считает несостоятельными, они полностью опровергаются доказательствами, представленными стороной ответчика. Материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 13 л.д. 1-15) не свидетельствует о несоблюдении ответчиком Ивановой Н.Н. процедуры организации проведения внеочередного собрания членов ТСЖ. Из представленных суду письменных пояснений Ивановой Н.Н. следует, что в материалах вышеуказанной проверки содержится ее объяснение о том, что общее собрание жителей не проводилось. Данная фраза занесена участковым уполномоченным не в полном объеме, и с учетом действующего на тот момент Указа Губернатора Ивановской области №-уг от ДД.ММ.ГГГГ относительно запрета проведения массовых мероприятий, в том числе, и массовых собраний. Поскольку, на очную часть собрания пришло несколько человек, то с ее слов было записано, что собрание не проводилось (т. 13 л.д. 46).

    Как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле, заочная часть голосования проводилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По итогам голосования были подведены итоги общего собрания, которые оформлены протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из материалов дела следует, что оригинал протокола общего собрания со всеми приложениями передан в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует требованиям ст. 46 ЖК РФ (т. 12 л.д. 70-254, т. 9 л.д. 25).

Данный протокол от ДД.ММ.ГГГГ № оспаривается истцом Жуковым Б.В. по указанным в иске основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно п. 10.23.5, 10.27.5 Устава ТСЖ «Рождественское» прекращение полномочий Председателя ТСЖ и членов Правления осуществляется до истечения срока полномочий, предусмотренного Уставом Товарищества, в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

В соответствии с п. 12.5 Устава ТСЖ, члены Товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и настоящим Уставом, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

Из представленных суду стороной ответчика документов следует, что Жуков Б.В. ограничивал доступ в получении информации, перечисленной в Уставе ТСЖ (п. 12.7), что подтверждается копией запроса членов ТСЖ «Рождественское» на имя председателя ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 13 л.д. 31-32), жалобой, направленной в адрес начальника Службы государственной жилищной инспекции по Ивановской области (т. 13 л.д. 35-37), а также материалами проводимой ОМВД России по Ленинскому району города Иваново проверкой, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой усматривались признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, в отношении председателя Правления ТСЖ Жукова Б.В. (т. 13 л.д. 20-25).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в нарушение п.10.23.5 Устава ТСЖ «Рождественское» председателем Правления нарушалось исполнение его обязанностей, что являлось одним из оснований для включения в повестку дня внеочередного общего собрания рассмотрения вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя Правления ТСЖ.

Доводы истца о том, что по результатам проведенной проверки в его действиях факта мошенничества не было установлено, сами по себе не могут исключать сомнения на момент проведения внеочередного собрания в правильности и объективности осуществления возложенных на него действующим законодательством и Уставом ТСЖ обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Исходя из толкования положений ст. 46 ЖК РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское» следует, что на повестку собрания поставлены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) досрочное прекращение полномочий всех действующих членов правления ТСЖ «Рождественское», включая председателя, с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 145 ч. 2 п. 3 ЖК РФ; 3) избрание новых членов правления ТСЖ «Рождественское» согласно поданным заявлениям с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 147 ч. 2 и ст. 145 ч. 2 п. 3 ЖК РФ; 4) проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5) избрание счетной комиссии общего собрания (т. 12 л.д. 85).

Согласно бланку опросного листа голосования, члены ТСЖ голосовали по вопросам: 1) избрать председателем общего собрания Иванову Наталью Николаевну, <адрес>. Избрать секретарем общего собрания Ж., <адрес>; 2) досрочно прекратить полномочия всех действующих членов правления ТСЖ «Рождественское», включая председателя, с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 145 ч. 2 п. 3 ЖК РФ; 3) в случае положительного решения Общего собрания членов ТСЖ по вопросу № 2 повестки дня, избрать членами правления ТСЖ «Рождественское» согласно поданным заявлениям с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 147 ч. 2 и ст. 145 ч. 2 п. 3 ЖК РФ; 4) провести аудиторскую проверку деятельности ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет средств накопительного фонда; 5) избрать членами счетной комиссии общего собрания.

Исследовав и оценив указанные выше документы, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о разночтении вопросов, указанных в уведомлении о предстоящем собрании и в бланке опросного листа, являются несостоятельными. Суд считает, что указанные вопросы в уведомлении и опросном листе в целом совпадают по смыслу, решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня. Кроме этого, необходимый кворум для принятия решений имелся, в повестке дня отсутствовали вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания, решения, принятые по вопросам повестки дня не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц.

Суд считает, что процедура проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Рождественское» проведена в соответствии с положениями норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

При внесении ИФНС России по г. Иваново изменений сведений о ТСЖ «Рождественское» в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за ГРН № нарушений допущено не было.

В связи с чем, суд, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Жукова Б.В. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Жукова Бориса Вячеславовича к Ивановой Наталье Николаевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.04.2021.

Председательствующий:              Кольчугина С.В.