Решение по делу № 2-1378/2021 от 22.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием прокурора Радаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2021-001871-07 (№ 2-1378/2021) по иску Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к Филиппову Илье Сергеевичу, к Тюменцеву Александру Сергеевичу, к Тюменцевой Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что по договору от 00.00.0000 № ХХ жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты», передано Управлением по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в безвозмездное пользование без права передачи в собственность граждан. На основании договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № ХХ администрация сельского поселения Мальтинского муниципального образования (преобразовано путем присоединения к Белореченскому МО в 0000 году) вселила в спорное жилое помещение ответчиков Филиппова И.С., Тюменцева А.С., Тюменцеву Н.В. Указанные граждане состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В ходе обследования жилого помещения установлено, что длительное время жилым помещением никто не пользуется, квартира заброшена, отсутствуют окна и двери, разобрана печь, помещение захламлено. С 0000 года и по настоящее время жильцы указанного жилого помещения в администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования с заявлением о признании дома ветхим, аварийным и непригодным для проживания не обращались. В реестре жилых помещений, подлежащих сносу жилой дом ХХ по ул.ХХ с.ХХ района Иркутской области не состоит. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняются, вещей в жилом помещении нет.

С учетом изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Лемешевская Н.Г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Тюменцев А.С., Тюменцева Н.В., Филиппов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу регистрации, повестки были возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав заключение прокурора Радаева Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п.32).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения с кадастровым номером ХХ, площадью ХХ кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 /л.д. 9/.

Согласно договору от 00.00.0000 № ХХ, заключенному между Управлением по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования и администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования муниципальный жилищный фонд передан в безвозмездное пользование администрации городского поселения Белореченского муниципального образования /л.д. 10-12/. Перечень переданного в безвозмездное пользование имущества указан в акте приема-передачи от 00.00.0000 /л.д. 13-14/.

Согласно вышеуказанному акту жилой дом № хх по «данные изъяты» включен в перечень передаваемого жилищного фонда.

Дополнительными соглашениями от 00.00.0000 № ХХ и от 00.00.0000 № ХХ к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 00.00.0000 № ХХ уточнен перечень передаваемого в безвозмездное пользование имущества, в указанном перечне также присутствует вышеуказанный жилой дом /л.д. 16, 17/.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000, нанимателем спорного жилого помещения является Тюменцева Наталья Владимировна. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены её дети: Филиппов Илья Сергеевич, 00.00.0000 г.р., Тюменцев Александр Сергеевич, 00.00.0000 г.р. /л.д. 18-21/.

Указанные лица с 00.00.0000 зарегистрированы в квартире по спорному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой /л.д. 22/.

Как следует из искового заявления, ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Представленные фотографии жилого дома свидетельствуют о том, что ответчики в нем не проживают, жилое помещение является брошенным.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей нанимателя в части оплаты коммунальных услуг не исполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Филиппова Илью Сергеевича, Тюменцева Александра Сергеевича, Тюменцеву Наталью Владимировну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25.05.2021.

Судья А.Ю. Дятлов