Решение от 01.03.2021 по делу № 2-685/2021 (2-5281/2020;) от 02.11.2020

Дело № 2-685/2021                         01 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи: А.А. Токарь,

при секретаре: Ф.В. Лёгостиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» первоначально обратился Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга исковыми заявлениями к ФИО2 и ФИО3, в которых просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 317 872 рубля 81 копейка и расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, по 6 378 рублей с каждого из ответчиков. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по <адрес> доле в праве общей долевой собственности на вышеупомянутую квартиру, однако ответчики установленную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг длительный период не исполняют.

Определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждённые на основании поданных исков гражданские дела № и № объединены в одно производство для совместного рассмотрения, вновь образованному гражданскому делу присвоен номер №.

Ответчики наличие и период задолженности не оспаривали, однако возражали относительно размера предъявленной ко взысканию задолженности, ссылаясь на то, что в подтверждение расчёта представлены документы, оформленные с нарушением №, утверждённого постановлением Госстандарта России от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того, просили к части исковых требований за трёхлетний период, предшествующий дате подачи исковых заявлений, применить последствия пропуска исковой давности.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении требований в части взыскания задолженности за пределами трёхлетнего периода, предшествовавшего подаче исков, не настаивал.

ФИО3, действующий в своих интересах, и как представитель ФИО2 на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по мотивам, изложенным в возражениях на исковые требования, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «Жилкомсервис № <адрес>», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 15).

ФИО3 и О.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит отдельная четырёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 87,3 кв. м, записи о государственной регистрации права: ФИО2: № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>), № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) и № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>); таким образом, каждому из ответчиков принадлежит в общей сложности по <адрес> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; для учёта платежей для указанной квартиры открыт лицевой счёт №. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ними в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 16 - 18, 25 - 29).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные нормы закреплены в ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, которые устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести бремя содержания этого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению указанной платы согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника и пользователей жилого помещения с момента возникновения права собственности и права пользования жилым помещением, причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из взаимосвязанного смысла чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ собственники и члены семьи собственников должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Материалами дела установлено, что ФИО3 и О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили оплату за квартирную плату и коммунальные услуги за спорную квартиру, согласно выписке по лицевому счёту задолженность ФИО2 за данный период с учётом пеней составила 317 872 рубля 81 копейка, задолженность ФИО3 за тот же период - 317 872 рубля 81 копейка, то есть общая задолженность по квартирной плате составляет 635 745 рублей 62 копейки.

ФИО3 и О.Е. факт неисполнения установленной законом обязанности по внесению платы за обслуживание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, соответствующей доли общедомового имущества в <адрес> и коммунальных услуг не оспаривали, доказательств внесения платежей в спорный период в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представили. Кроме того, возражая относительно размера начислений, не указали, в чём состоят ошибки и неточности начислений, выполненных истцом, не представили свой расчёт платы за коммунальные услуги, содержание принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения и общего имущества многоквартирного <адрес> что не позволяет верифицировать заявленные ответчиками возражения, принять в их качестве достоверного доказательства, опровергающего обоснованность исковых требований.

Вместе с тем, суд признаёт обоснованным заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока к требованиям в пределах трёх лет, предшествовавших дате предъявления настоящих исковых заявлений, ДД.ММ.ГГГГ, и, учитывая положения ст.ст. 196 (п. 1), 199 (п. 2), 204 (п.1) ГК РФ, отсутствие ходатайства о восстановлении срока и доказательств уважительности причин его пропуска, считает необходимым при определении подлежащего взысканию размера задолженности руководствоваться представленным истцом уточнённым расчётом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая сумма задолженности без учёта пеней, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составила 324 385 рублей 34 копейки (л.д. 71 – 73 том I).

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 162 192 рубля 67 копеек, с ФИО3 - 162 192 рубля 67 копеек. При этом требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат отклонению (ст. 199 (п.2) ГК РФ.

При разрешении спора по существу суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов в соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 12 758 рублей, с учётом размера удовлетворённых требований, положений (подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 444 рубля ((162192,67-100000)*2/100+3200) рубля, с ФИО2 - 4 444 рубля ((162192,67-100000)*2/100+3200) рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 162 192 ░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 4 444 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 162 192 ░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 4 444 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)