Решение от 20.12.2023 по делу № 2-9777/2023 от 30.11.2023

УИД<номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года г. ФИО2

ФИО10 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру, -

Установил:

    Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью <номер> кв..м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 получил право вселения в квартиру по адресу по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> на основании обменного ордера <номер> серия <номер>, выданного <дата>. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>относился к в силу ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ФИО12 <дата>.) к жилищному фонду жилищно-строительных кооперативов и был построен и сдан в эксплуатацию в <дата> году жилищно-строительным кооперативом «ФИО13». (ФИО15), ликвидированного регистрирующим органом <дата> как недействующее юридическое лицо на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от <дата>. No129-ФЗ. Предыдущим членом кооператива, занимавшим указанную квартиру в течение 20-ти лет до момента обмена, пай был выплачен полностью. Квитанций о суммах, поступавших в выплату пая предыдущий член ФИО18» при обмене квартиры и приеме истца в члены указанного ЖСК не передавала. В связи с исключением из ЕГРЮЛ ЖСК ФИО14 вследствие прекращения им деятельности истец лишен возможности получения от ФИО17 каких-либо документов о выплате пая. На протяжении <дата> лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, несет расходы на его содержание. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу указанной нормы право собственности на кооперативную квартиру после полного погашения паевого взноса может возникнуть только у члена ЖСК. Однако ФИО19более не существует и таким образом, по независящим от ФИО1 причинам истец не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую мне квартиру, и вынужден в судебном порядке признать право собственности на квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представители по доверенности ФИО9, ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

ФИО2 городского округа <адрес> представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании просила разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО3 более <дата> лет зарегистрирован и проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>

ФИО3, получил право вселения в квартиру по адресу по адресу: <адрес> на основании обменного ордера <номер>серия <номер>, выданного <дата>. По указанному ордеру был произведен обмен с гр. ФИО7 на основании решения исполкома ФИО2 городского совета народных депутатов от <дата>. за <номер>

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>относился к в силу ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР <дата>.) к жилищному фонду жилищно-строительных кооперативов и был построен и сдан в эксплуатацию в <дата> году жилищно-строительным кооперативом ФИО20ФИО21, <номер> ликвидированного регистрирующим органом <дата>. как недействующее юридическое лицо на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от <дата>. No129-ФЗ.

ФИО7 пай ФИО22» выплачен полностью.

В выписке ЕГРН на квартиру с кадастровым номером <номер> о зарегистрированных правах и правообладателях отсутствуют.

Как следует из уведомлений ФИО2 городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества и собственности <адрес> не значится.

Согласно выписке лицевой счет <номер> оформлен на собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> – ФИО3, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дата> отсутствует.

На основании положений ст. 119 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР24<дата>.), устанавливающей, что обмен членом жилищно-строительного кооператива занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществляется при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

Исходя из изложенного, поскольку паевой взнос за квартиру предыдущим членом кооператива внесен полностью, с <дата> года до настоящего времени каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения никто не заявлял, истец владеет спорной квартирой, несет бремя содержания, в том числе оплачивая жилищно-коммунальные платежи, то в соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. ░░░2, <░░░░░> (░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░░░░: <░░░░>) ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░..░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░2, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░23 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░24

░░░24

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>