Решение по делу № 2-164/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-164/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года                             г. Емва

    Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе:

Председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

При секретаре Гариповой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Люосевой Нины Вячеславовны к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Люосева Н.В. обратилась в суд с требованием к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения соответствующего санитарно-техническим требованиям. В обоснование указано, что жилое помещение, в котором она зарегистрирована не пригодно для проживания в связи с пожаром. Ей предоставлено для временного проживания жилое помещение по договору коммерческого найма по адресу: <адрес>, сроком до 15.09.2019 года.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд при имеющихся доказательствах рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, квартиры <адрес> которое состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры 11 кв.м.

Согласно Акту обследования спорного жилого помещения от 14.12.2017 года в помещении не обеспечено нормальное содержание технического оборудования, санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации городского поселения «Емва» от 09.06.2016 года №248, квартира <адрес>, признана непригодной для проживания, жилое помещение не подлежит капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, указывающие, что дом, в котором расположена квартира, предоставленная ответчику для проживания, включена в мероприятия действующей адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Княжпогостский».

В ходе судебного заседания исследовано учетное дело Люосевой Н.В. принятой на учет для улучшения жилищных условий, из которого следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Люосева Н.В., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; ФИО7, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (дочь нанимателя); ФИО8, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (внук нанимателя); ФИО9, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (внучка нанимателя). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии у зарегистрированных лиц прав на объекты недвижимого имущества.

В связи с невозможностью проживания в спорном жилом помещении истцу предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования МО городского поселения «Емва» от 15.09.2014 года. Срок найма жилого помещения установлен по 15.09.2019 года.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По правилам ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу о праве истца на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Разрешая вопрос о размере предоставляемого истцам жилого помещения, суд учитывает положения ст. ст. 57, 89 ЖК РФ, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

С учетом данных о площади жилого помещения, находящегося в пользовании истца, суд приходит к выводу, что должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории городского поселения «Емва» по договору социального найма в черте г. Емва, Княжпогостского района Республики Коми размером не менее 11 квадратных метров, состоящее из одной жилой комнаты.

Таким образом, заявленные требования Люосевой Н.В. к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения соответствующего санитарно-техническим требованиям подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Люосевой Нины Вячеславовны к администрации городского поселения «Емва» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить Люосевой Нине Вячеславовне на состав семьи благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории городского поселения «Емва» по договору социального найма в черте г. Емва, Княжпогостского района Республики Коми размером не менее 11 квадратных метров состоящее из одной жилой комнаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2019 года в 16 час. 30 мин.

Судья                                    О.Н. Мишина