Решение по делу № 2-471/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-471/2021 копия

25RS0032-01-2021-001433-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при секретаре Редьковой Н.Ю.

с участием старшего помощника прокурора

Хорольского района Алёхина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимовой Евгении Сергеевны к Мягкому Сергею Григорьевичу, Люлину Виталию Николаевичу, Люлиной Татьяне Ивановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Якимова Е.С. с иском к Мягкому С.Г., Люлину В.Н., Люлиной Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.06.2015. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении при прежнем собственнике - ее бабушке. В настоящее время ответчики приобрели себе жилое помещение и выехали из принадлежащей ей квартиры. Членами ее семьи ответчики не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В спорном жилье вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Якимова Е.С. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что она является собственником спорной квартиры, которая досталась ей по наследству от ее бабушки. В свою очередь семья бабушки получила квартиру на основании ордера, и приобрела ее в собственность на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 14.03.1994. Мягкий ранее был зарегистрирован в спорном жилом помещении как супруг ее матери. В настоящее время брак между Мягким и ее матерью расторгнут. Поскольку Мягкий С.Г. являлся мужем ее мамы, до расторжения брака она не просила ответчиков выселиться из квартиры. После она предложила ответчикам купить у нее это жилье либо выселиться. Между ней и ответчиками была устная договоренность о том, что ответчики в августе 2021 покупают у нее принадлежащую ей квартиру, в которой проживали, но ответчики квартиру у нее не купили. Добровольно выехали в иное жилье, где в настоящее время проживают и которое, как ей стало известно, планируют купить. В ее квартире ответчики не проживают в течение 3 месяцев, за этот период ответчики расходы по содержанию квартиры не несли. В период проживания в спорной квартире, ответчики привели ее квартиру в не пригодное для проживания состояние, в связи с тем, что не поддерживали жилье в надлежащем состоянии. Она пыталась решить спор с ответчиками в досудебном порядке, но ответчики сказали ей обращаться в суд.

Ответчик Мягкий С.Г. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в настоящее время они проживают в «съемном жилье». В августе 2021 они съехали из квартиры истца в связи с угрозами в их адрес, истец говорила, что подселит к ним еще кого-то. Членами семьи истца они не являются. Выселяться из квартиры они не хотели, так как им негде жить. Жилья своего они не имеют и не могут приобрести в связи с отсутствием денежных средств. Люлины – его мать и отчим, Люлин В.Н. является инвалидом, он не может передвигаться.

Ответчик Люлина Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в случае отсутствия регистрации по месту жительства она не сможет получать пенсию.

Ответчик Люлин В.Н. в судебное заседании не явился, со слов ответчика Мягкий С.Г. является инвалидом, не может передвигаться и разговаривать.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Люлина В.Н., который самостоятельно не может представлять свои интересы, судом назначен адвокат Аргунова Д.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, обосновывая тем, что ответчики проживали в спорном жилом помещении около 15 лет, несли бремя содержания жилого помещения и ранее претензий к ним не поступало. Доказательств того, что ответчики ухудшили состояние жилого помещения, суду не представлено. Ее доверитель не может самостоятельно сняться с регистрационного учета, обратиться в органы для получения жилья. Выселение ответчиков из жилого помещения являлось вынужденным, так как истец поставил перед ними не выполнимые условия. Просит суд учесть, что ответчик Люлин В.Н. является инвалидом первой группы. Просит суд в иске отказать.

Выслушав участвующих в судебном разбирательстве лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Якимова Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.06.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права – 15.02.2019.

Установлено, что ранее спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО1 (бабушке истца) и ФИО2 (деду истца) на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, заключенного 14.03.1994 года. На дату заключения указанного договора ответчики права пользования жилым помещением не имели.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной отделом по работе с территориями администрации Хорольского муниципального округа 10.09.2021, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мягкая Наталья Николаевна с 28.04.2006, ответчик Мягкий Сергей Григорьевич с 06.05.2006, их сын Мягкий Иван Сергеевич,а также ответчикиЛюлин Виталий Николаевич с 02.08.2006, Люлина Татьяна Ивановна с 18.08.2006.

Судом установлено, что ответчик Мягкий С.Г. являлся супругом матери истца - Мягкой Н.Н., брак между которыми прекращен 25.05.2021, ответчики членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом из объяснений сторон установлено, что ответчики Мягкий С.Г., Люлин В.Н. и Люлина Т.И. по адресу: <адрес> не проживают с августа 2021. В мае 2021 года между сторонами было заключено устное соглашение о пользовании спорным жилым помещением до августа 2021, после чего ответчики, отказавшись покупать спорное жилье, добровольно выехали из квартиры истца. Членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения они в настоящее время не несут. Истец поясняет, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает ее права собственника.

Таким образом, суд считает исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Суд считает сохранить право пользования ответчиками спорным жилым помещением на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по следующим основаниям.

<данные изъяты>

Из объяснений ответчиков установлено, что Люлин В.Н. не может передвигаться. Своего жилья они не имеют и приобрести не имеют возможности.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мягкого Сергея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Люлина Виталия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Люлину Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Мягким Сергеем Григорьевичем, Люлиным Виталием Николаевичем, Люлиной Татьяной Ивановной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по истечении срока пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда /подпись/ О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 17.11.2021.

Копия верна. Судья

Хорольского районного суда О.В. Марченко