Решение от 05.08.2013 по делу № 2-2821/2013 от 04.07.2013

Дело № 2-2821/ 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.08.2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

с участием прокурора Кочневой Е.В.,

при секретаре Незамеевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева Ю. А. к Н. Н. А. о выселении,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату <№> жилой площадью 13,30 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

В соответствии с ордером <№> от 15.05.1998, выданным ПО «Турбомоторный завод» на основании трудовых отношений, Николаеву Н.А. предоставлено койко-место в общежитии <№> по <...>.

В соответствии с договором найма жилой площади в общежитии <№> от 15.06.2005 ЗАО «Уральский турбинный завод» Пушкареву Ю.А. предоставлена за плату во владение и пользование для временного проживания жилая площадь 6 кв.м. в комнате <№> по <...>.

На основании постановления Главы города Екатеринбурга <№> от 22.05.2009 г. жилой дом <№> по ул.<...> исключен из числа общежитий, передан в собственность муниципального образования «город Екатеринбург».

Из справки с места жительства от 16.07.2013 следует, что по адресу: <...> значатся зарегистрированными Пушкарев Ю.А. с 28.06.2005, Николаев Н.А. с 22.05.1996.

Пушкарев Ю.А. обратился в суд с иском к Николаеву Н.А. о выселении, ссылаясь в обоснование, на то, что обратившись в администрацию Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, получил отказ в связи с тем, что в пакете документов, представленных им, отсутствует информация об отказе Николаева Н.А., зарегистрированного на жилой площади (койко-место) от участия в заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Считает, что ответчик проживает не законно, так как при вселении в 2008 из ранее занимаемого жилого помещения не предъявил ему никаких документов на право пользования спорной комнатой.

В судебном заседании Пушкарев Ю.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Николаев Н.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что Николаев Н.А. был вселен в жилое помещение по адресу: <...> на койко-место на основании ордера выданного ПО «ТМЗ» в связи с трудовыми отношениями, зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 22.05.1998, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилую площадь, имеет намерение заключить договор социального найма. ЗАО «Уральский Турбинный завод», администрация г.Екатеринбурга требований к Николаеву Н.А. о выселении из жилого помещения не предъявляла. Просит в иске Пушкареву Ю.А. отказать как не основанном на законе.

Заслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в иске следует отказать, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 г. (в редакции постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993 г.), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитиипо установленной форме.

В соответствии с ордером <№> от 15.05.1998, выданным ПО «Турбомоторный завод» на основании трудовых отношений, Николаеву Н.А., работающему в <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлено койко-место в общежитии <№> по <...>.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ч.ч.1,2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с договором найма жилой площади в общежитии <№> от 15.06.2005 ЗАО «Уральский турбинный завод» Пушкареву Ю.А. предоставлена за плату во владение и пользование для временного проживания жилая площадь 6 кв.м. в комнате <№> по <...>.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании постановления Главы города Екатеринбурга <№> от 22.05.2009 г. жилой дом <№> по ул.<...> исключен из числа общежитий, передан в собственность муниципального образования «город Екатеринбург».

Из справки с места жительства от 16.07.2013 следует, что по адресу: <...> значатся зарегистрированными Пушкарев Ю.А. с 28.06.2005, Николаев Н.А. с 22.05.1996.

Согласно ответа администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга на запрос суда от 30.07.2013, следует, что администрации поручено подготовить распоряжение о заключении договоров социального найма жилых помещений на основании списка граждан зарегистрированных и постоянно проживающих по вышеуказанному адресу.

Согласно списку граждан, зарегистрированных по адресу: <...>, в комнате <№> зарегистрированы на условиях койко-место Пушкарев Ю.А. и Николаев Н.А.

Как следует из ответа администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 08.05.2013, Пушкареву Ю.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на том основании, что в пакете документов, представленных им, отсутствует информация об отказе Николаева Н.А., зарегистрированного на жилой площади (койко-место) от участия в заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Из представленных в суд квитанций следует, что Николаев Н.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилую площадь 6,65 кв.м. в жилом помещении <№> в доме <№> по ул.<...> по лицевому счету <№>.

Как следует из ответа на судебный запрос начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации <...> по данным на 25.07.2013 комната <№> в д.<№> по ул.<...> числится в муниципальной собственности.

Так как использовавшийся в качестве общежития жилой дом по <...> в настоящее время передан в ведение органов местного самоуправления, суд считает, что в отношении расположенных в этом доме жилых помещений подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку на основании ч.ч.1,3 ст.83, 84 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из жилого помещения допускается в судебном порядке только по требованию наймодателя, суд приходит к выводу, что Николаев Н.А. не может быть выселен из жилого помещения, поскольку истец Пушкарев Ю.А. не наделен полномочиями по его выселению из жилого помещения.

         Как установлено материалами дела, администрация г.Екатеринбурга с иском к Николаеву Н.А. о выселении из жилого помещения не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд отказывает Пушкареву Ю.А. в удовлетворении требований о выселении Николаева Н.А. из жилого помещения.             

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.08.2013.

░░░░░: