Решение по делу № 2-1595/2022 от 03.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/2022 по иску Петровой Т.В. к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*. Ранее, в период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в жилом помещении ею была произведена, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, перепланировка, а именно: в жилой комнате выполнена перегородка с дверным проемом, выполнен демонтаж шкафа.

Согласно заключению МБУ «Архитектура и градостроительства» по обследованию технического состояния строительных конструкций жилых помещений следует, что реконструкция квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, не оказывается влияния на несущую способность, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствуют строительным и другим нормам, действующим на территории РФ.

Просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

Истец Петрова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу положения п.4 ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда.

Из материалов дела следует, что истец Петрова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта*.

В судебном заседании установлено, что для улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации и соответствующего согласования органа местного самоуправления своими и средствами в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно в жилой комнате выполнена перегородка с дверным проемом, выполнен демонтаж шкафа, в результате чего уменьшилась общая и жилая площадь, что подтверждается актом о самовольной перепланировке от *дата скрыта*, составленным ООО «БТИ-Сервис», данными технического паспорта.

Жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению о безопасности помещения после перепланировки МБУ «Архитектура и градостроительство» *номер скрыт* от *дата скрыта*, в результате перепланировка жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* не оказывает влияния на несущую способность, устойчивость и сейсмостойкость здания, обеспечивает безопасность пребывания людей и соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации.

Согласно ст.60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. По смыслу данной статьи, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения.

Руководствуясь данными нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, а также, исходя из представленных материалов, суд приходит к убеждению, что перепланировка в жилом помещении, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Т.В. к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья О.И.Плындина