Решение по делу № 2-2673/2024 от 03.07.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-001766-36

Дело № 2-2673/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Тунейкиной Е.А., с участием представителя истца Устабасиди Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «УК ВИТЯЗЬ» к Фатину Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК ВИТЯЗЬ» обратилось в суд с иском к Фатину М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что на основании договора на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, заключенного с ответчиком, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом ООО «УК ВИТЯЗЬ» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственника помещений в доме, а также приняло на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН с 05 марта 2021года ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1. Согласно расчету с 10 июля 2021 года по 30 апреля 2022 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 958,69 руб.

Просит суд взыскать с Фатина М.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 июля 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 56 958,69 рублей, пени за период с 12 июля 2021 года по 25 января 2024 года в размере 37 718,28 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 040 рублей.

Представитель истца ООО «УК ВИТЯЗЬ» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 данного кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на ответчике, не известившем о перемене своего места жительства, не зарегистрировавшемся по какому-либо иному адресу и не предусмотревшему возможность получения корреспонденции по своему последнему месту жительства, указанному им при заключении договора.

В судебное заседание, назначенное на 26 августа 2024г. ответчик Фатин М.А. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещался, о чем свидетельствуют возвраты конвертов по причине истечения срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в иске.

В этой связи, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Белицкая М.О. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещена предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся: частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

Таким образом, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли помещение жилым или нежилым возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «УК ВИТЯЗЬ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> период с 10 июля 2021г. по 30 апреля 2022г. (л.д. 10-26).

С 05 марта 2021г. ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>1. 17 июня 2021г. между ответчиком и Белицкой М.О. заключен договор аренды вышеназванного нежилого помещения сроком на 7 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 57-59).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что на указанное нежилое помещение был отрыт лицевой счет № на имя Фатина М.А. Из данного расчета также следует, что за Фатиным М.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 июля 2021г. по 30 апреля 2022г. в размере 56 958,69 руб.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком представлено не было, иск ООО «УК ВИТЯЗЬ» о взыскании с Фатина М.А. задолженности по оплате ЖКУ за период с 10 июля 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 56 958,69 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы Фатиным М.А. за период с 12 июля 2021 г. по 25 января 2024 г. составляет 37 718,28 рублей.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом. Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 040 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26 января 2024 г. (л.д. 5).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «УК ВИТЯЗЬ» к Фатину Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Фатина Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ уроженца гор. <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «УК ВИТЯЗЬ», ОГРН 1197746430287, ИНН 77728480387, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 июля 2021г. по 30 апреля 2022г. в размере 56 958 рублей 69 копеек, пени за период с 12 июля 2021г. по 25 января 2024г. в размере 37 718 рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 040 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 сентября 2024 г.