Решение от 21.12.2021 по делу № 2-3755/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-3755/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 декабря 2021 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при помощнике судьи Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Любови Николаевны к Аксенову Андрею Владимировичу, Аксеновой Анастасии Андреевне, Аксеновой Ирине Евгеньевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Л.Н. обратилась в суд с иском к Аксенову А.В., Аксеновой А.А., Аксеновой И.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики: Аксенов А.В., Аксенова А.А., Аксенова И.Е. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО1 Ответчики в спорной квартире не проживают с февраля 2021 года, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу владеть и пользоваться имуществом, как собственнику.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчиков Аксенова А.В., Аксенову А.А., Аксенову И.Е., действующую в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой № в <адрес> по ул. им. <адрес>.

Истец Аксенова Л.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Регенцевой М.А.

Представитель истца Аксеновой Л.Н. - Регенцева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Аксенов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Ответчик Аксенова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования предъявленного к ней.

Ответчик Аксенова И.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях. В судебном заседании не возражала против искового требования, предъявленного к ней. Пояснила, что она не зарегистрирована в спорной квартире, а зарегистрирована по адресу: <адрес>. Возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к несовершеннолетним ФИО3, ФИО1, пояснив, что она не может зарегистрировать детей по месту своего проживания, так как квартира приобретена в ипотеку. Кроме того, дети приписаны к поликлинике, к которой относится адрес спорной квартиры, по месту своей регистрации посещают образовательное учреждение.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Аксенова Л.Н. на основании договора дарения квартиры от 04 декабря 2008 года является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 июля 2021 года № КУВИ -002/2021-94597587.

Из искового заявления следует и ответчиками Аксеновым А.В. и Аксеновой А.А. не оспаривается, что они фактически не проживают в спорной квартире. Кроме того, Аксенова А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ней.

Из письменных возражений и пояснений в судебном заседании ответчика Аксеновой И.Е. следует, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО1 приходятся родными внуками истца и были вселены в спорную квартиры, как члены семьи Аксенова А.В., который приходится им отцом и является сыном истца. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО1 временно не проживают в спорной квартире, так как истец сменила замки в квартире и не пускает их там проживать.

В судебном заседании ответчик Аксенова И.Е. пояснила, что коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за зарегистрированных несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 она не оплачивает.

Между тем, доводы Аксеновой И.Е. о том, что она не может зарегистрировать своих детей по месту своей регистрации в связи с тем, что данный объект недвижимости приобретен с привлечением денежных средств по договору ипотеки, суд признает несостоятельными.

Так, у несовершеннолетних может возникнуть право на жилое помещение, в котором их законные представители обладают соответствующим правом.

Собственник вправе вселить в жилое помещение несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком Аксеновой И.Е. доказательства о невозможности зарегистрировать несовершеннолетних детей по адресу своей регистрации суду не представлено.

Учитывая, что законные представители несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 не несут бремя содержания и оплаты спорного жилого помещения, суд полагает, указанное обстоятельство нарушающим право пользования истца спорным жилым помещением.

Поскольку истец является собственником жилого помещения <адрес>, то он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация Аксенова А.В., Аксеновой А.А. и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ответчикам Аксенову А.В., Аксеновой А.А., Аксеновой И.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Аксенова И.Е. не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении, что следует из копии паспорта с отметкой о регистрации ответчика Аксеновой И.Е., а также из пояснений Аксеновой И.Е., данных ею в судебном заседании. В связи с указанным обстоятельством суд приходит к выводу в удовлетворении исковых требований к Аксеновой И.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░