Решение по делу № 2-782/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-782/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года               г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., .

при секретаре Рыжих Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеев А.А. к Воронину Д. В., Дрогалеву А. А., Севиняну В. А., Жиронкину Г. А., администрации г. Мичуринска о прекращения права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев А.А. обратился в суд с иском к Воронину Д.В., Дрогалеву А.А., Севиняну В.А. о прекращения права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение. В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков также были привлечены Жиронкин Г.А. и администрация г. Мичуринска.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .... Ответчики являются собственниками других долей в данном домовладении. Жилое помещение, которое он занимает является изолированным, имеет отдельный вход. Заключить соглашение с участниками долевой собственности невозможно. Просит суд прекратить его право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, выделить в натуре принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности и признать за ними право собственности на выделенное здание жилого дома, площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., в составе помещений: № III площадью 4,8 кв.м., № 4 площадью 0,8 кв.м., № 5 площадью 9,8 кв.м., № 6 площадью 19,6 кв.м., № 7 площадью 7,9 кв.м., № 8 площадью 1,6 кв.м., считать данное здание самостоятельным объектом кадастрового учета.

В судебное заседание истец Матвеев А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Доверил представлять свои интересы представителю Клишину В.А.

В судебное заседание представитель истца Клишин В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Севенян В.А., Воронин Д.В., Дрогалев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик Жиронкин Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Логвинова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования не признает, ссылаясь на отсутствие согласия всех собственников на выдел истцом в натуре занимаемой им части домовладения.

Третье лицо Дегтярева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не известны.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Матвееву А.А. в размере 1/6 доли (или 8/48 долей). Остальные доли принадлежат ответчикам: Воронину Д.В. - 8/48 долей, Дрогалеву А.А. - 4/48 долей, Севиняну В.А. - 13/48 долей, Жиронкину Г.А. и администрации г. Мичуринска - 4/48 долей. (л.д. 21-22, 55, 78-85, 134).

Кроме того 11/48 долей того же домовладения были выделены в натуре третьим лицом Дегтяревой Л.В. на основании решения Мичуринского городского суда ... от ... (л.д. 146-148).

Вышеуказанное домовладение представляет собой два отдельно стоящих жилых дома на общем земельном участке с кадастровым номером .... Порядок пользования сложился между участниками долевой собственности на протяжении длительного времени и не оспаривается сторонами по делу. Так, в ... расположены жилые помещения ответчиков Воронина Д.В., Дрогалева А.А., Жиронкина Г.А., администрации г. Мичуринска и третьего лица Дегтяревой Л.В. Жилые помещения, занимаемые ответчиком Севеняном В.А. и истцом Матвеевым А.А., расположены в .... При этом данные жилые помещения изолированы друг от друга и имеют самостоятельные входы. (л.д. 60-69).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из материалов дела усматривается, что фактически занимаемое Матвеевым А.А. и Севиняном В.А. здание жилого дома общей площадью 129,2 кв.м., разделено на две самостоятельные части, каждая из которых оборудована отдельным входом, собственными отдельными коммуникациями, что позволяет каждую часть идентифицировать как здание индивидуального жилого дома. При выделе доли в натуре какого-либо переоборудования и переустройства не требуется. Поэтому выдел доли Матвеева А.А. из общей долевой собственности домовладения в натуре возможен.

Суд также принимает во внимание, что совладельцы домовладения Севенян В.А., Воронин Д.В., Дрогалев А.А. не возражают против прекращения Матевеевым А.А. права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и выделении им доли в натуре, и полностью признают настоящий иск.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права общей долевой собственности Матвеева А.А. на вышеуказанное домовладение, выделения в натуре принадлежащих ему на праве общей долевой собственности долей, а также для признания за ним права собственности на выделенное здание жилого дома площадью 39,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., этажность 1, назначение - жилое, имеющее в составе помещения: № III (холодная пристройка) площадью 4,8 кв.м., № 4 площадью 0,8 кв.м., № 5 площадью 9,8 кв.м., № 6 площадью 19,6 кв.м., № 7 площадью 7,9 кв.м., № 8 площадью 1,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 04 мая 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Кашковской Е.Д. Данный объект надлежит считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

Оставшееся доли домовладения, принадлежащие Севиняну В.А., представляют собой здание жилого дома площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., этажность 1, назначение - жилое, имеющее в составе комнаты: № I площадью 13,3 кв.м., № II площадью 8,4 кв.м., № 11 площадью 12,7 кв.м., № 1 площадью 16,1 кв.м., № 10 площадью 7,6 кв.м., № 2 площадью 5,3 кв.м., № 9 площадью 16,0 кв.м., № 3 площадью 10,1 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 04 мая 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Кашковской Е.Д. Данный объект также надлежит считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

Остальные доли домовладения надлежит считать принадлежащими на праве общей долевой собственности Воронину Д.В., Дрогалеву А.А., Жиронкину Г.А., администрации г. Мичуринска, которые расположены в отдельно стоящем здании жилого ..., этажность 2, назначение - жилое.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № III ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░: № 4 ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░., № 5 ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░., № 6 ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░., № 7 ░░░░░░░░ 7,9 ░░.░., № 8 ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 89,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: № I ░░░░░░░░ 13,3 ░░.░., № II ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░., № 11 ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., № 1 ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░., № 10 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░., № 2 ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., № 9 ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░., № 3 ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        ░.░. ░░░░░