Решение по делу № 2-61/2023 (2-2568/2022;) от 08.11.2022

Дело №2-61/2023

УИД 13RS0023-01-2022-004518-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

г. Саранск 02 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – конкурсного управляющего акционерного общества «АКТИВ БАНК» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН №, ОГРН №),

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №),

ответчика – Стенюшкина Евгения Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> адрес регистрации: <адрес>), его представителя Барановой Елены Олеговны, действующей на основании доверенности 13 АА 1237283,

ответчика – Стенюшкина Алексея Григорьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>),

третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, – Стенюшкиной Елены Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ», Стенюшкину Евгению Алексеевичу, Стенюшкину Алексею Григорьевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы залога,

установил:

конкурсный управляющий акционерного общества «АКТИВ БАНК» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ», Стенюшкину Евгению Алексеевичу, Стенюшкину Алексею Григорьевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы залога.

В обоснование требований указано, что Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 сентября 2021 по делу № А39-8385/2021 АО «АКТИВ БАНК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Полномочия конкурсного управляющего АО «АКТИВ БАНК» возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

23 сентября 2020 года между АО «Актив Банк» и ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» (Заемщик) заключен кредитный договор № 94-КЛ-20, в соответствии с которым Заемщику выдан кредит в размере 3 500 000 руб. под переменную процентную ставку, на срок до 21 октября 2021 года.

Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства в сумме 3 500 000 руб. на корреспондирующий счет ООО «ИНВЕСТСТРОЙ».

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору между Банком и Стенюшкиным Евгением Алексеевичем заключен договор поручительства от 23 сентября 2020 года № 94-П-20, между Банком и Стенюшкиным Алексеем Григорьевичем от 23 сентября 2020 года № 94-П/1-20 (далее - Договора поручительства).

Согласно п. 1.1. Договоров поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком. Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещение судебных издержек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Стенюшкиным Евгением Алексеевичем заключен договор залога недвижимого имущества от 23 сентября 2020 года 94-З-20 (далее - Договор залога). Предметом залога по Договору залога является принадлежащий Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 213,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2247 +/- 17 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме 6 420 000 руб., в том числе: жилой дом, площадью 213,7 кв.м. - 5 700 000 руб., земельный участок, площадью 2247 +/- 17 кв.м. - 720 000 руб.

В соответствии с Договорами залога, Банк - Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Согласно п. 4.1. Залог имущества, являющийся Предметом залога по Договору залога обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме.

Задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на 25 октября 2022 года составляет 3 913527 руб. 40 коп., в том числе: 3 500 000,00 руб. - просроченный основной долг; 413527 руб. 40 коп. - сумма пени на сумму просроченного основного долга.

В адрес Ответчика и Поручителей были направлены претензии № 100к233207 от 30 сентября 2022 года, № 100к233198 от 30 сентября 2022 года и № 100к-233196 от 30 сентября 2022 года, соответственно, о погашении задолженности, которые на дату подачи искового заявления осталась неисполненными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь условиями Кредитного договора, Договора поручительства и Договора о залоге, положениями статей 309, 310, 323, 348, 349, 361, 363, Истец просит суд взыскать солидарно с ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», Стенюшкина Евгения Алексеевича и Стенюшкина Алексея Григорьевича в пользу АО «АКТИВ БАНК» сумму задолженности по кредитному договору от 23 сентября 2020 года № 94-КЛ-20 в размере 3 913527 руб. 40 коп., в том числе: 3 500000 руб. - просроченный основной долг; 413527 руб. 40 коп. сумма пени на сумму просроченного основного долга; обратить взыскание в пользу АО «АКТИВ БАНК» на основании договора залога недвижимого имущества от 23 сентября 2020 года № 94-3-20, на недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю Стенюшкину Евгению Алексеевичу:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 213,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 декабря 2013 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор переуступки прав аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 30 марта 2012 года; Договор аренды земельного участка от 06 июля 2007 года № 271;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2247 +/- 17 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 сентября 20017 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Соглашение № 40 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (находящиеся в собственности Лямбирского муниципального района), и земельных участков, находящихся в частной собственности от 04 апреля 2017 года; Договор купли-продажи земельного участка № от 21 февраля 2014 года, путем реализации на публичных торгах установив общую начальную продажную стоимость в размере сумме 6 420 000 руб., в том числе: жилой дом, площадью 213,7 кв.м. – 5 700 000 руб.; земельный участок, площадью 2247 +/- 17 кв.м. - 720 000 руб.; взыскать солидарно с ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», Стенюшкина Евгения Алексеевича и Стенюшкина Алексея Григорьевича в пользу АО «АКТИВ БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27767 руб. 64 коп., взыскать с Стенюшкина Евгения Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от 16 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, на сторону ответчиков, привлечена Стенюшкина Елена Владимировна.

25 апреля 2023 года и 02 мая 2023 года в адрес суда поступили заявления от представителя истца конкурсного управляющего акционерного общества «АКТИВ БАНК» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО1, действующей на основании доверенности №188 от 02 марта 2023 года, и Стенюшкина Е.А., Стенюшкина А.Г. соответственно, об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«Акционерное общество «Актив Банк», ИНН №, ОГРН №, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице представителя конкурсного управляющего ФИО1, действующей на основании доверенности №188 от 02.03.2023 и решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.09.2021 по делу №А39-8385/2021, с одной стороны,

общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ», ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: 440066, Пензенская область, город Пенза, ул. Рахманинова, д. 1, этаж 3, офис 8, именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице ликвидатора Стенюшкина Евгения Алексеевича, действующего на основании решения о ликвидации №1340 от 31.10.2022,

Стенюшкин Евrений Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Поручитель»,

Стенюшкин Алексей Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> адрес регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Поручитель/Залогодатель»,

с другой стороны, именуемые совместно также - «Ответчики/Стороны/Должники», заключили настоящее мировое соглашение в рамках гражданского дела №2-61/2023, рассматриваемого Ленинским районным судом города Саранска Республики Мордовия на следующих условиях:

1) Стороны признают задолженность по кредитному договору №94-КЛ-20 от 23.09.2020 на дату подписания Мирового соглашения перед Банком по состоянию на 26.03.2023 в размере 4 103 198,63 руб., в том числе:

3 500 000,00 руб. - задолженность по основному долгу;

28 671,23 руб. - задолженность по процентам, начисленным за период с 01.03.2023 по 26.03.2023;

574 527,40 руб. - неустойка на просроченный основной долг, начисленная за период с 21.10.2021 по 26.03.2023.

Сумма задолженности подлежит перерасчету на дату заключения мирового соглашения.

2. Должники признают задолженность перед Банком:

2.1. по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения;

2.2. по возмещению расходов по уплате государственной пошлины в размере

33767, 64 руб., понесенных Банком за подачу Банком искового заявления в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия;

3. В рамках заключаемого мирового соглашения Должники несут солидарную обязанность по возврату Банку задолженности в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения, с учетом перерасчета, произведенного на дату утверждения судом мирового соглашения.

3.1. по уплате текущих процентов за пользование денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору с даты утверждения мирового соглашения по дату полного исполнения обязательств в размере 11,5% годовых (соответствует условиям Кредитного договора);

3.2. Должники возмещают Банку расходы по оплате государственной пошлины в размере, порядке и сроки, указанные в п.п. 2.2 и 6 настоящего соглашения.

4. Исполнение солидарной обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется Должниками не позднее 28.02.2025 в порядке, предусмотренном Графиком погашения задолженности.

График погашения задолженности по Кредитному договору:

№ п/п	Дата платежа (не позднее)	Погашение основного долга, руб.	Погашение начисленных процентов, руб.	Погашение неустойки, начисленной до даты утверждения мирового соглашения, руб.	Всего платеж, руб.
1	31.03.2023	145900,00	28671,23 5513,70	23940,00	204024,93
2	30.04.2023	145 900,00	31703,14	23940,00	201 543,14
3	31.05.2023	145 900,00	31334,88	23940,00	201174,88
4	30.06.2023	145 900,00	28945,03	23940,00	198 785,03
5	31.07.2023	145 900,00	28484,84	23940,00	198 324,84
6	31.08.2023	145 900,00	27059,82	23940,00	196 899,82
7	30.09.2023	145 900,00	24807,86	23940,00	194647,86
8	31.10.2023	145 900,00	24209,77	23940,00	194049,77
9	30.11.2023	145 900,00	22049,75	23940,00	191889,75
10	31.12.2023	145 900,00	21359,72	23940,00	191 199,72
11	31.01.2024	145 900,00	19880,23	23940,00	189720,23
12	29.02.2024	145 900,00	17268,19	23940,00	187108,19
13	31.03.2023	145 900,00	17037,97	23940,00	186877,97
14	30.04.2024	145 900,00	15113,07	23940,00	184953,07
15	31.05.2024	145 900,00	14195,71	23940,00	184035,71
16	30.06.2024	145 900,00	12362,50	23940,00	182202,50
17	31.07.2024	145 900,00	11 353,45	23940,00	181 193,45
18	31.08.2024	145 900,00	9932,32	23940,00	179772,32
19	30.09.2024	145 900,00	8236,64	23940,00	178 076,64
20	31.10.2024	145 900,00	7090,06	23940,00	176930,06
21	30.11.2024	145 900,00	5486,07	23940,00	175 326,07
22	31.12.2024	145 900,00	4247,80	23940,00	174087,80
23	31.01.2025	145 900,00	2834,42	23940,00	172674,42
24	28.02.2025	144 300,00	1 273,00	23907,40	169480,40
	ИТОГО:	3500000,00	420451,17	574527,40	4494978,57

График платежей подлежит корректировке в зависимости от даты утверждения судом мирового соглашения.

4.1. Уплата текущих процентов, начисляемых в соответствии с п. 3.2 настоящего соглашения, осуществляется Должниками ежемесячно, не позднее даты платежа, определенной в Графике погашения задолженности, а также в дату окончательного платежа.

4.2. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением. При этом текущие проценты, установленные в п. 3.2 настоящего соглашения, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу по Кредитному договору.

5. Денежные обязательства Должников считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на счет Банка, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»:

Получатель	Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»
Банк получателя	ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35
БИК	044525000
Расчетный счет	№
ИНН	№
КПП	770901001
Назначение платежа	В назначении платежа указывать: АО «АКТИВ БАНК» номер счета в Агентстве №76/11-0737 (ОБЯЗАТЕЛЬНО), ООО «ИНВЕСТСТРОИ», Стенюшкин А.Г., Стенюшкин Е.А., кредитный договор №94-КЛ-20 от 23.09.2020

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия, распределяются следующим образом:

- уплаченная Банком государственная пошлина в размере, указанном в п. 2.2 настоящего соглашения, подлежит возмещению Должниками Банку в срок не позднее 10 дней с даты утверждения мирового соглашения и уплачивается отдельным платежом сверх ежемесячного платежа, установленного в Графике погашения задолженности;

- иные, не предусмотренные настоящим пунктом соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат.

7. Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое соглашение не прекращает действие Кредитного договора №94-КЛ-20 от 23.09.2020, Договора залога №94-3-20 от 23.09.2020, а также Договоров поручительства №94-П-20 от 23.09.2020 и №94-П/1-20 от 23.09.2020.

8. До заключения мирового соглашения Должник обязуется обеспечить заключение договора поручительства с ООО «Интерстрой» (ИНН №) на условиях полной и солидарной ответственности с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств Должника по Кредитному договору, измененному мировым соглашением.

9. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты изготовления Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия мотивированного определения об утверждении мирового соглашения Стенюшкин Алексей Григорьевич с целью внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения обязуется подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

Стенюшкин Алексей Григорьевич несет в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

10. Надлежащее исполнение Должниками обязательств по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по мировому соглашению, начисляемой за каждый день неисполнения обязательств по дату их фактического исполнения.

11. В случае нарушения Должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в п. 4 настоящего соглашения), а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, Банк вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

11.1. взыскать единовременно с Должников в солидарном порядке следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- всю сумму задолженности по Кредитному договору, указанную в п. 1 настоящего соглашения;

- текущие проценты в размере 11,5% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по дату фактического погашения задолженности;

- неустойку согласно п. 10 настоящего соглашения;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде (п. 2.2 и 6 мирового соглашения);

11.2. обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в залоге у Банка по Договору залога, принадлежащее Стенюшкину Алексею Григорьевичу:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 213,7 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2247 +/- 17 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (или условный) №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 12873 000,00 руб., согласно заключения судебной оценочной экспертизы №05/2023 проведенной в рамках гражданского дела №2-61 /2023;

Реализацию заложенного имущества про извести путем продажи с открытых публичных торгов.

12. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

13. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один - для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15. Мировое соглашение вступает в силу немедленно после его утверждения судом и действует до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по нему.»

Мировое соглашение подписано представителем конкурсного управляющего Акционерного общества «Актив Банк» ФИО1, действующей на основании доверенности №188 от 02 марта 2023 года и решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 сентября 2021 года по делу №А39-8385/2021, Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» в лице ликвидатора Стенюшкина Евгения Алексеевича, Стенюшкиным Евгением Алексеевичем, Стенюшкиным Алексеем Григорьевичем.

В судебное заседание представитель истца конкурсного управляющего акционерного общества «АКТИВ БАНК» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», представитель ответчика ООО «ИНВЕСТСТРОЙ», ответчик Стенюшкин Е.А., его представитель Баранова Е.О., ответчик Стенюшкин А.Г., третье лицо Стенюшкина Е.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, при этом от Стенюшкина Е.А. и Стенюшкина А.Г. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав предоставленные сторонами условия мирового соглашения, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанное представителем конкурсного управляющего Акционерного общества «Актив Банк» ФИО1, действующей на основании доверенности №188 от 02 марта 2023 года и решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 сентября 2021 года по делу №А39-8385/2021, Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» в лице ликвидатора Стенюшкина Евгения Алексеевича, Стенюшкиным Евгением Алексеевичем, Стенюшкиным Алексеем Григорьевичем, имеющими полномочия на его заключение.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

В заявлениях, поданных сторонами вместе с мировым соглашением, стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК Российской Федерации, им известны и понятны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153.10, 220, 221, 224, 225, 331, 332 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом конкурсным управляющим акционерного общества «АКТИВ БАНК» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН №, ОГРН №), ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №), ответчиком Стенюшкиным Евгением Алексеевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, 8920 <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>), ответчиком Стенюшкиным Алексеем Григорьевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>), по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

«Акционерное общество «Актив Банк», ИНН №, ОГРН №, именуемое в дальнейшем «Истец», в лице представителя конкурсного управляющего ФИО1, действующей на основании доверенности №188 от 02.03.2023 и решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.09.2021 по делу №А39-8385/2021, с одной стороны,

общество с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ», ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: 440066, Пензенская область, город Пенза, ул. Рахманинова, д. 1, этаж 3, офис 8, именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице ликвидатора Стенюшкина Евгения Алексеевича, действующего на основании решения о ликвидации №1340 от 31.10.2022,

Стенюшкин Евrений Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Поручитель»,

Стенюшкин Алексей Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, адрес регистрации: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Поручитель/Залогодатель»,

с другой стороны, именуемые совместно также - «Ответчики/Стороны/Должники», заключили настоящее мировое соглашение в рамках гражданского дела №2-61/2023, рассматриваемого Ленинским районным судом города Саранска Республики Мордовия на следующих условиях:

1) Стороны признают задолженность по кредитному договору №94-КЛ-20 от 23.09.2020 на дату подписания Мирового соглашения перед Банком по состоянию на 26.03.2023 в размере 4103 198,63 руб., в том числе:

3 500 000,00 руб. - задолженность по основному долгу;

28 671,23 руб. - задолженность по процентам, начисленным за период с 01.03.2023 по 26.03.2023;

574 527,40 руб. - неустойка на просроченный основной долг, начисленная за период с 21.10.2021 по 26.03.2023.

Сумма задолженности подлежит перерасчету на дату заключения мирового соглашения.

2. Должники признают задолженность перед Банком:

2.1. по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения;

2.2. по возмещению расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 767,64 руб., понесенных Банком за подачу Банком искового заявления в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия;

3. В рамках заключаемого мирового соглашения Должники несут солидарную обязанность по возврату Банку задолженности в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения, с учетом перерасчета, произведенного на дату утверждения судом мирового соглашения.

3.1. по уплате текущих процентов за пользование денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору с даты утверждения мирового соглашения по дату полного исполнения обязательств в размере 11,5% годовых (соответствует условиям Кредитного договора);

3.2. Должники возмещают Банку расходы по оплате государственной пошлины в размере, порядке и сроки, указанные в п.п. 2.2 и 6 настоящего соглашения.

4. Исполнение солидарной обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению осуществляется Должниками не позднее 28.02.2025 в порядке, предусмотренном Графиком погашения задолженности.

График погашения задолженности по Кредитному договору:

№ п/п	Дата платежа (не позднее)	Погашение основного долга, руб.	Погашение начисленных процентов, руб.	Погашение неустойки, начисленной до даты утверждения мирового соглашения, руб.	Всего платеж, руб.
1	31.03.2023	145900,00	28671,23 5513,70	23940,00	204024,93
2	30.04.2023	145 900,00	31703,14	23940,00	201 543,14
3	31.05.2023	145 900,00	31334,88	23940,00	201174,88
4	30.06.2023	145 900,00	28945,03	23940,00	198 785,03
5	31.07.2023	145 900,00	28484,84	23940,00	198 324,84
6	31.08.2023	145 900,00	27059,82	23940,00	196 899,82
7	30.09.2023	145 900,00	24807,86	23940,00	194647,86
8	31.10.2023	145 900,00	24209,77	23940,00	194049,77
9	30.11.2023	145 900,00	22049,75	23940,00	191889,75
10	31.12.2023	145 900,00	21359,72	23940,00	191 199,72
11	31.01.2024	145 900,00	19880,23	23940,00	189720,23
12	29.02.2024	145 900,00	17268,19	23940,00	187108,19
13	31.03.2023	145 900,00	17037,97	23940,00	186877,97
14	30.04.2024	145 900,00	15113,07	23940,00	184953,07
15	31.05.2024	145 900,00	14195,71	23940,00	184035,71
16	30.06.2024	145 900,00	12362,50	23940,00	182202,50
17	31.07.2024	145 900,00	11 353,45	23940,00	181 193,45
18	31.08.2024	145 900,00	9932,32	23940,00	179772,32
19	30.09.2024	145 900,00	8236,64	23940,00	178 076,64
20	31.10.2024	145 900,00	7090,06	23940,00	176930,06
21	30.11.2024	145 900,00	5486,07	23940,00	175 326,07
22	31.12.2024	145 900,00	4247,80	23940,00	174087,80
23	31.01.2025	145 900,00	2834,42	23940,00	172674,42
24	28.02.2025	144 300,00	1 273,00	23907,40	169480,40
	ИТОГО:	3500000,00	420451,17	574527,40	4494978,57

График платежей подлежит корректировке в зависимости от даты утверждения судом мирового соглашения.

4.1. Уплата текущих процентов, начисляемых в соответствии с п. 3.2 настоящего соглашения, осуществляется Должниками ежемесячно, не позднее даты платежа, определенной в Графике погашения задолженности, а также в дату окончательного платежа.

4.2. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением. При этом текущие проценты, установленные в п. 3.2 настоящего соглашения, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу по Кредитному договору.

5. Денежные обязательства Должников считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на счет Банка, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»:

Получатель	Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»
Банк получателя	ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35
БИК	044525000
Расчетный счет	№
ИНН	№
КПП	770901001
Назначение платежа	В назначении платежа указывать: АО «АКТИВ БАНК» номер счета в Агентстве №76/11-0737 (ОБЯЗАТЕЛЬНО), ООО «ИНВЕСТСТРОИ», Стенюшкин А.Г., Стенюшкин Е.А., кредитный договор №94-КЛ-20 от 23.09.2020

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия, распределяются следующим образом:

- уплаченная Банком государственная пошлина в размере, указанном в п. 2.2 настоящего соглашения, подлежит возмещению Должниками Банку в срок не позднее 10 дней с даты утверждения мирового соглашения и уплачивается отдельным платежом сверх ежемесячного платежа, установленного в Графике погашения задолженности;

- иные, не предусмотренные настоящим пунктом соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат.

7. Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое соглашение не прекращает действие Кредитного договора №94-КЛ-20 от 23.09.2020, Договора залога №94-3-20 от 23.09.2020, а также Договоров поручительства №94-П-20 от 23.09.2020 и №94-П/1-20 от 23.09.2020.

8. До заключения мирового соглашения Должник обязуется обеспечить заключение договора поручительства с ООО «Интерстрой» (ИНН №) на условиях полной и солидарной ответственности с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств Должника по Кредитному договору, измененному мировым соглашением.

9. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты изготовления Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия мотивированного определения об утверждении мирового соглашения Стенюшкин Алексей Григорьевич с целью внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения обязуется подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

Стенюшкин Алексей Григорьевич несет в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

10. Надлежащее исполнение Должниками обязательств по мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по мировому соглашению, начисляемой за каждый день неисполнения обязательств по дату их фактического исполнения.

11. В случае нарушения Должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных мировым соглашением (в том числе, невнесение в срок платежа или внесение его в размере меньшем, чем это установлено в п. 4 настоящего соглашения), а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, Банк вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

11.1. взыскать единовременно с Должников в солидарном порядке следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- всю сумму задолженности по Кредитному договору, указанную в п. 1 настоящего соглашения;

- текущие проценты в размере 11,5% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по дату фактического погашения задолженности;

- неустойку согласно п. 10 настоящего соглашения;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде (п. 2.2 и 6 мирового соглашения);

11.2. обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в залоге у Банка по Договору залога, принадлежащее Стенюшкину Алексею Григорьевичу:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 213,7 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2247 +/- 17 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (или условный) №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 12873 000,00 руб., согласно заключения судебной оценочной экспертизы №05/2023 проведенной в рамках гражданского дела №2-61 /2023;

Реализацию заложенного имущества про извести путем продажи с открытых публичных торгов.

12. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке.

13. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один - для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15. Мировое соглашение вступает в силу немедленно после его утверждения судом и действует до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по нему.»

Производство по гражданскому делу по Акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСТРОЙ», Стенюшкину Евгению Алексеевичу, Стенюшкину Алексею Григорьевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предметы залога, прекратить.

Повторное обращение Акционерного общества «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина