Решение по делу № 2-965/2022 от 12.04.2022

          Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                    г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Лазаровича С.Н.,

при секретаре                                                 Гавриленко А.В.,

с участием: представителя истца Козиной С.Н., ее представителя

                                                                                                   Чавалюк Д.И.,

представителя ответчика Абрамова В.Б. по доверенности      Шалько М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной ФИО9 к Абрамову ФИО10 об обязывании Абрамова ФИО11 устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер: № принадлежащего Козиной С.Н по адресу: г. № перенести септик на расстояние не менее 10 метров от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г. №

Взыскании с Абрамова В.Б в пользу Козиной С.Н судебные расходы, госпошлину в размере 300 рублей и расходы схемы границ для суда, согласно квитанции №200186 от 31.05.2021г. на сумму 5750 рублей.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

         Исковое заявление мотивированно тем, что Абрамов В.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: № который граничит с земельным участком по адресу: г. №, принадлежащий на праве собственности Козиной С.Н., при этом границы земельного участка истца установлены 31.05.2021г. Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 года границы смежных земельных участков согласованы, в том числе и с ответчиком.

          Ответчик нарушил «Правила землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района», утвержденными решением Совета Кореновского городского и селения Кореновского района от 23.12.2013 года №396 с изменениями от 05.02.2020 г. №56-7/4) обустроил септик в непосредственной близости к межевому ограждению на земельном участке по адресу: №

          Согласно Правилам надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны быть удалены на расстоянии от соседнего жилого дома не менее 8 метров, от границы смежного земельного участка не менее 4 метров, от красной линии земельного участка не менее — 10 метров.

          От этого септика постоянно идут невыносимые запахи. Во время обильных дождей идет подтопление моего земельного участка и содержимое септика переливается под сарай истца, в котором хранятся овощи.

         Козина С.Н. неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, а также неоднократно обращалась в администрацию Кореновского городского поселения Кореновского района с жалобами на ответчика, на что получила ответ-рекомендацию обратиться с гражданским иском в суд.

         Согласно письма администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 21.07.2021 года №5112/21-02 собственнику земельного участка по адресу: № Абрамову В.Б. (ответчику) было предложено в добровольном порядке привести в соответствии с Правилами выявленные нарушения, в части расположения оборудованного септика на территории своего домовладения. Однако требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского района до настоящего времени ответчиком Абрамовым В.Б. не исполнены.

         В этой связи Козина С.Н. вынуждена обращаться с заявлением в суд об устранении препятствия в пользовании своим земельным участком с кадастровым номером: №.

           В судебном заседании истец Козина С.Н. и ее представитель Чавалюк Д.И. доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Абрамова В.Б. по доверенности Шалько М.А. возражала против удовлетворения требований истца, мотивировал свою позицию тем, что пользование ответчиком септиком не нарушает прав и законных интересов истца.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Кореновского городского поселения Жабина В.Г. при принятии решения по делук полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее птексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его зава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии со статьей 12 ГК РФ, нарушенное право подлежит восстановлению.

          В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации          (далее по тексту ЗК РФ) на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов тельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

         Согласно пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304,305 РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, тлеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что, действиями ответчика не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

        В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Абрамов В.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: №, который граничит с земельным участком по адресу: ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий на праве собственности истцу Козиной С.Н.

         Согласно материалам дела, границы земельного участка истца установлены 31.05.2021г., что подтверждается исследованным судом Актом установления и согласования границ земельного участка от 17.08.1998 года.

         Исследовав заключение эксперта, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил «Правила землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района», утвержденные решением Совета Кореновского городского и селения Кореновского района от 23.12.2013 года №396 с изменениями от 05.02.2020 г. №56-7/4), а именно обустроил септик в непосредственной близости к межевому ограждению на земельном участке по адресу: № а именно согласно вышеуказанным Правилам, надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны быть удалены на расстоянии от соседнего жилого дома не менее 8 метров, от границы смежного земельного участка не менее 4 метров, от красной линии земельного участка не менее — 10 метров, согласно заключения эксперта, септик устроен в 4 метрах от границы земельного участка, что не соответствует Правилам.

          Как установил суд, истец Козина С.Н. в досудебном порядке обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако ответчик действий по демонтажу септика не предпринял.

         Согласно исследованного судом письма администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 21.07.2021 года №5112/21-02 собственнику земельного участка по адресу: г. Кореновск, пep. Светлый д.3/2 Абрамову В.Б. (ответчику) было предложено в добровольном порядке привести в соответствии с Правилами выявленные нарушения, в части расположения оборудованного септика на территории своего домовладения. Однако требования администрации Кореновского городского поселения Кореновского района до настоящего времени ответчиком Абрамовым В.Б. так же не исполнены.

         В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         С учетом излоежнных обстяотельств дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявлененых требований.

          Доводы представителя ответчика о недоказанности факта нарушения прав истца ответчиком, суд не может признать законными и обоснованными, поскольку они противоречат установленным судом обстоятельствам дела,    и выводам суда о незаконной эксплуатации септика ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         В счет возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию затраты по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 рублей и расходы схемы границ для суда, согласно квитанции №200186 от 31.05.2021г. на сумму 5750 рублей.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Козиной С.Н к Абрамову В.Б об устранении препятствий в пользовании земельным участком — удовлетворить.

        Обязать Абрамова В.Б устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер: № принадлежащий Козиной С.Н по адресу: г. № перенести септик на расстояние не менее 10 метров от границы соседнего земельного участка, расположенного по адресу: г. №

         Взыскать с Абрамова В.Б в пользу Козиной С.Н судебные расходы, госпошлину в размере 300 рублей и расходы схемы границ для суда, согласно квитанции №200186 от 31.05.2021г. на сумму 5750 рублей.

        Мотивированная часть решения изготовлена 27.12.2022 года.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца со дня изготлвения его мотивированной части.

    Судья: