Решение от 17.01.2022 по делу № 2-35/2022 от 14.12.2021

2-35/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     17 января 2022 Рі.

    Р‘огучарский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе

СЃСѓРґСЊРё Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рќ.Р•.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Певченко А.В. к Щипановой М.А. о прекращении права собственности на долю в праве на жилое помещение и признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Певченко А.В. обратился в суд с иском к Щипановой М.А. о прекращении права собственности на долю в праве на жилое помещение и признании права собственности на долю в праве на жилое помещение, в котором просит прекратить право собственности Щипановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Певченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшую Щипановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Певченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в январе 2017 года решил приобрести жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за счет денежных средств, полученных по кредитному договору в Дополнительном офисе № 3349/14/01 Воронежского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

Для оформления кредитного договора для приобретения жилого помещения истец обратился в Дополнительный офис № 3349/14/01 филиала АО «Россельхозбанк», где ему разъяснили, что необходимо привлечь еще одного заемщика.

По устной договоренности с Щипановой М.А. было решено, что истец будет самостоятельно осуществлять ежемесячные платежи в соответствии с графиком погашения и фактически будет единственным собственником жилого помещения. После исполнения истцом своих кредитных обязательств в полном объеме Щипанова (Агеева) М.А. обязалась переоформить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в собственность истца.

Согласно кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице управляющего Дополнительного офиса № 3349/14/01 Воронежского регионального филиала с одной стороны и заемщиками Певченко А.В. и Агеевой М.А. с другой стороны заемщикам предоставлен кредит в размере 1241000 рублей с процентной ставкой 12,9 % годовых.

Полученный кредит был использован на приобретение жилого помещения (квартиры), общей площадью 42,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Певченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Агеева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного выше жилого помещения (квартиры) наложено ограничение прав и обременение в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк», номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Богучарского района Воронежской области, инвентаризационная стоимость жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,7 кв.м., в т.ч. жилой 21,8 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 220679 рублей. Стоимость ? доли в праве на указанное жилое помещение составляет 110339 руб. 50 коп.

Истец самостоятельно исполнял свои кредитные обязательства перед АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в настоящее время обязательства перед банком исполнены, истцу необходимо оформить на свое имя право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Щипановой (Агеевой) М.А..

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой переоформить право на ? долю жилого помещения, принадлежащую ей. Однако ответчик не производит переоформления, ссылаясь на нехватку времени. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Щипанова М.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не поступило, согласно поступившему отзыву ипотечные обязательства в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исполнены в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Певченко А.В. подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Певченко А.В. ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Певченко А.В. к Щипановой М.А. о прекращении права собственности на долю в праве на жилое помещение и признании права собственности на долю в праве на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Щипановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Певченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшую Щипановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская