Решение по делу № 2-742/2022 от 07.07.2022

Дело ........

УИД: 26RS0........-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                     10 августа 2022 года

    Курский районный суд ...... в составе:

    председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

    при секретаре Егизарове А.А.,

с участием истца Синкевич Г.А.,

представителя ответчика Афанасьева А.А. – адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ и ордер № Н 313334 от .........,

прокурора – заместителя прокурора ...... Шатерникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синкевич Г. А. к Афанасьеву А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Синкевич Г.А. обратилась в суд с иском о признании Афанасьева А.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ......, в котором в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик. Ответчик проживал в квартире до июля 2011 года, после чего она забрала свои личные вещи и уехала в неизвестном ей направлении. Ответчик не несет расходы по содержанию имущества, коммунальные платежи не вносит, договор найма с ним не заключался, права собственности не имеется. Оплата расходов по содержанию квартиры и коммунальных платежей ухудшает ее материальное положение. Факт регистрации ответчика не означает и не сохраняет права на жилое помещение после выбытия на новое место жительства. В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке было отказано.

В судебном заседании истец Синкевич Г.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что Афанасьев А.А. является супругом ее матери, прав на недвижимое имущество не имеет, личные вещи в квартире не хранит.

Ответчик Афанасьев А.А. в суд не явился, место проживания не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ Афанасьеву А.А. судом в качестве представителя назначен адвокат Чертков А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России «Курский» Егизаров А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Шатерников А.А. считал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не имеет права на квартиру, в ней не проживает, бремя содержания имущества не несет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Афанасьев А.А. с ......... зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) от ........., свидетельством о праве на наследство по закону от ..........

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик Афанасьев А.А. не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Афанасьева А.А. прекратившем право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права Синкевич Г.А., как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Синкевич Г. А. к Афанасьеву А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Афанасьева А. А., ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия Афанасьева А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                             С.Н. Миронюк

Мотивированное решение суда составлено ..........