Решение по делу № 2-193/2020 от 24.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 21 января 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Приморский» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ Приморский» обратилось в суд с иском к Рагимовой З.Т. о взыскании с ответчицы задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 410, 69 руб., как с абонента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска представитель ООО «ЖЭУ Приморский» по доверенности Магамедов Р.А. ссылается на то, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги. Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены. Объективные причины невозможности исполнения взятых на себя обязательств ответчиком по настоящее время не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса положительных результатов не дало. Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства. По причине неисполнения заказчиком взятых на себя обязательств, общество несет значительные убытки. На момент обращения в суд сумма, подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ., составляет 36 398,35 рублей за содержание и ремонт жилья. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 8 пункта 1 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения. Согласно статье 307 пункта 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. В силу статьи 310 пункта 1 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, в связи с чем просит суд взыскать с Рагимовой З.Т. в пользу ООО «ЖЭУ Приморский» задолженность за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 410,69 руб.

Ответчица Рагимова З.Т. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Рагимов Т.К. направил в адрес суда письменное заявление, в котором просит суд применить к исковым требованиям ООО «ЖЭУ Приморский» срок исковой давности.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» подлежащими частичному удовлетворению.

Так, судом установлено, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом, в силу разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги, вносится потребителем ежемесячно, до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ Приморский» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчицы Рагимовой З.Т. задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и, таким образом, с ответчика, с применением срока исковой давности, подлежит взысканию лишь задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом в суд расчета, в том числе истории начислений и платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 54 410,69 руб., из которой 18 547 руб. 25 коп. подпадает под срок исковой давности, следовательно, с ответчика в пользу истца на указанную дату подлежат взысканию денежные средства в виде задолженности за содержание и ремонт жилья в размере 35 863 руб. 44 коп.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Рагимовой З.Т. в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 1 275 руб. 90 коп., уплата которой истцу ранее, определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, была отсрочена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Приморский» денежные средства в виде задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 863 руб. (тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 44 коп.

В остальной части иска ООО «ЖЭУ Приморский» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 1 275 (одна тысяча двести семьдесят пять) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ