Решение по делу № 2-15089/2015 от 23.11.2015

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                Сакаль Е.С.

при секретаре                                                   Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в защиту прав потребителя Климова А.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск ответчику о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, в незавершенном строительством объекте расположенную в секции №, этаж №, площадью 88,41 кв.м по адресу: АДРЕС. Истец пояснил, что свои обязательства по договору он выполнил, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между наименование1, администрацией ....., ООО "ответчик" заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса "наименование2" в АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ответчик" и ЗАО "наименование3" был заключен договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право на получение в собственность квартиры по договору №. Истец в полном исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные договором, в том числе по оплате по оплате квартиры.

Право истца на получение в собственность указанной квартиры никем не оспаривалось, иными лицами права на нее не заявлены.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела истец ссылался на то обстоятельство, что уплачена стоимость квартиры. Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.     Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд    Р Е Ш И Л :

признать за Климовым А.Г. право собственности на квартиру №, расположенную в секции № этаж №, площадью 88,41 кв.м в незавершенном строительством объекте по адресу: АДРЕС

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 15 536 руб. 83 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: