Решение по делу № 2-1-1819/2016 от 14.11.2016

Гражданское дело №2-1-1819/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года                                        г. Ливны    Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре    Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению     Открытому акционерному обществу «Жилсервис» к Ряскову С.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Жилсервис» (далее по тексту ОАО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Ряскову С.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, указав, что Рясков С.С. являлся (до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время выписан) нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение, в размере <данные изъяты> руб., за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

В связи с чем, просят суд взыскать с Ряскова С.С. в пользу ОАО «Жилсервис» долг по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., и за коммунальные услуги (отопление) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., а всего сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Жилсервис» Сачек Т.В. исковые требования поддержала, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчик Рясков С.С. в судебном заседании исковые требования ОАО «Жилсервис» признал частично в размере <данные изъяты> коп.- за содержание мест общего пользования, за период с сентября 2013 г. по сентябрь 2016 г. и <данные изъяты> коп.- за отопление за период с октября 2015 г. по декабрь 2015 г., к требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 п.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, она предоставлена ОАО «Жилсервис» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Жилсервис» внесено в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, ОАО «Жилсервис» поставлен на учет 17.04.2013г.

В соответствии с Уставом ОАО «Жилсервис» - общество является коммерческой организацией, основной целью деятельности которой является управление многоквартирными домами. Основными видами деятельности являются, в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, найм; сбор коммунальных платежей.

На основании справки ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ранее был зарегистрирован    Рясков С.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписок из лицевого счета № по дому Мира, 178, <адрес>, долг квартиросъемщика Ряскова С.С. по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2016 г. составляет <данные изъяты> руб., из них за обслуживание жилья <данные изъяты> руб., госпошлина <данные изъяты>.

На основании решений Ливенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены коэффициенты для определения ставок платы за содержание и текущий ремонт общего имущества

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рясков С.С. являлся нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно приведенным выше нормам закона обязан своевременно и надлежащим образом исполнять возложенную на него законом обязанность по полной оплате за коммунальные услуги, включающие плату за отопление по тарифам, установленным Ливенским городским советом народных депутатов, внося денежные средства на счет управляющей организации, осуществляющей управление жилым домом.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик должен своевременно и надлежащим образом исполнять обязанность по полной оплате коммунальных платежей в доме, внося денежные средства на счет ОАО «Жилсервис».

Задолженность ответчика перед истцом установлена выпиской по лицевому счету, расчет задолженности суд признает верным, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности в связи с истечением трехлетнего срока, который применяется к каждому очередному платежу в счет погашения кредита, сроки внесения которых, установлены графиком платежей.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку истец просит взыскать с Ряскова С.С. задолженность по оплате за жилое помещение начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а выписан истец по указанному адресу только ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание задолженности, образовавшейся у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за последние три года, предшествующие обращению в суд с исковыми требованиями.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - за жилое помещение в размере 17 789, 95 рублей, а также за период с октября 2015 года по декабрь 2015 года – за отопление в размере 2 422,65 рублей, к тому же ответчик признал данные исковые требования полностью, и признании иска не противоречит закону, применив срок исковой давности к требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворяется частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере удовлетворенных требований.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Жилсервис» с Ряскова С.С.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения долг по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.- за отопление за период с октября 2015 г. по декабрь 2015 г.

Взыскать с Ряскова С.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья