Решение по делу № 2-58/2019 от 10.12.2018

      Дело №2-58/2019                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                    Н.Н.Антипиной,

при секретаре:                                                                                                     О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазар Н.С. к Кошкину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лазар Н.С. обратилась в суд с иском к Кошкину С.И., мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Кроме истца, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который был вселен в жилое помещение как член семьи с хх.хх.хх г. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал на постоянное место жительства по иному адресу; его выезд носит добровольный характер; интерес к жилому помещению для использования его по назначению, последний утратил; вещей ответчика в квартире не имеется. Ссылаясь на положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Кошкина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец, ответчик, третье лицо Лазар Ю.М., представители третьих лиц администрации Прионежского муниципального района РК, администрации Шокшинского вепсского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены. Согласно поступившей в адрес суда телефонограмме, Кошкин С.И. указал, что заявленные требования не признает, поскольку не имеет иного места жительства, в котором мог бы зарегистрироваться; в браке не состоит; в настоящее время снимает комнату в общежитии в ....

Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик более 17 лет не проживает в спорном жилом помещении; стороны между собой не общаются, поэтому вопрос в досудебном порядке не разрешен.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: ....

Согласно справке администрации Шокшинского вепсского сельского поселения от хх.хх.хх г. №, в указанной квартире зарегистрированы: Лазар Н.С., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; Лазар Ю.М., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; Кошкин С.И., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.; А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пунктом 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартира отнесена к одному из видов жилого помещения.

По правилам статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель В. показал, что знал хорошо родителей истца и ответчика, так как проживает в доме, в котором расположена спорная квартира; ответчик около 15 лет не проживает в спорной квартире, не участвует ни в ремонте квартиры, ни в оплате коммунальных платежей.

Свидетель Г. пояснил, что когда ответчику исполнилось 18 лет (2004 год), он выехал из спорного помещения и больше там не появлялся; почему последний сменил местожительство свидетелю не известно.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями, поскольку отсутствуют данные о какой-либо заинтересованности их в исходе настоящего дела.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как усматривается из материалов дела, ответчик был вселен в спорное жилое помещение совместно с родителями; обменный ордер на квартиру истица оформила на себя после смерти родителей.

В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно в спорной квартире не проживает с хх.хх.хх г., выехал из квартиры после наступления совершеннолетия, забрав с собой только документы и предметы одежды, мебель, бытовые предметы из квартиры не вывозились.

Суду не представлено доказательств, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, последний заявил суду о несогласии с заявленными требованиями, указав, что иного жилого помещения, на которое бы у него возникли права, не имеет. Представитель истца и ранее истец указали о невозможности совместного проживания с ответчиком, поскольку в спорной (двухкомнатной) квартире Лазар Н.С. проживает совместно с супругом и несовершеннолетними детьми; между сторонами не поддерживаются родственные отношения, они являются сводными братом и сестрой; ответчик согласился в разговоре с супругом истца принять участие в приватизации квартиры.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения по достижении возраста 18 лет являлся вынужденной мерой и носил изначально временный характер (учеба, работа), а после образования семьи истца возвращение в квартиру, состоящую из двух комнат, стало невозможным, так как одна комната является детской, вторую занимают истец и ее супруг; ответчик право пользования другим жилым помещением не приобрел. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии основания для признания Кошкина С.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Истица к ответчику по вопросу оплаты расходов по коммунальным платежам не обращалась.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

          исковое заявление Лазар Н.С. к Кошкину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Н.Н.Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 11 февраля 2019 года.