Решение по делу № 2-1379/2017 от 27.07.2017

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года <адрес>

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Будник И.М.

с участием истца Фомичевой Н.М.

ответчика Товпеко А.А. посредством видеоконференцсвязи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомичевой Натальи Михайловны в интересах ФИО8 к Товпеко Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фомичева Н.М. обратилась в суд с данным иском, указав, что ее несовершеннолетний сын ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи Товпеко А.А. должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора.

После уточнения требований просит признать Товпеко А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения требований.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Фомичев В.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, в качестве основного квартиросъемщика.

Из адресной справки усматривается, что по данному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4 Договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик, который снимется с учета в течение месяца после подписания договора.

В пункте 1.2. договора указано, что собственником квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6

Согласно пояснениям ответчика, он являлся собственником данной квартиры, на основании договора купли-продажи, после чего попав в места лишения свободы, выдал доверенность на имя супруги. О том, что супруга продала квартиру, он не знал. ФИО6 приходилась ему тещей.

В соответствии со с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчик, утратив право собственности на квартиру, также утратил права пользования, что влечет удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фомичевой Натальи Михайловны в интересах ФИО12 к Товпеко Александру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Товпеко Александра Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Листратенко В.Ю.