Решение по делу № 2-356/2023 (2-8983/2022;) от 15.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                              13 октября 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

        Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

        при секретаре Потаповой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2023 по иску Молловой Т.П. к Комарову В.В., Комаровой К.А., Маматкуловой Г.А. о признании недействительными межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моллова Т.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № недействительными, в точках пересечения координат земельного участка, согласно кадастрового заключения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по фактическому расположению земельного участка, согласно координат земельного участка кадастрового заключения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила установить границу земельного участка по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м. по фактическому расположению и исключить наложение координат в точках пересечения координат земельных участков из сведений ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно координат земельного участка по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером № по результатам заключения эксперта ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № произошла реестровая ошибка, в результате чего смежные участка накладываются на фактические границы земельного участка истца.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Моллова Т.П.    является собственником земельного участка площадью 720 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № произошла реестровая ошибка, в результате чего смежные участка накладываются на фактические границы земельного участка истца.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу приведенной нормы закона при уточнении местоположения границ земельных участков приоритет имеют сведения о таких границах, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии такого документа границы определяются с учетом сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются исторически сложившиеся границы участка. При этом само по себе несоответствие размера и конфигурации границ земельного участка документам о праве собственности (при отсутствии в первичных документах координат характерных точек) не свидетельствует о необоснованности установленных судом в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" границ по исторически сложившемуся землепользованию.

     Суд принимает во внимание заключение ООО «Бюро кадастровых инженеров» № от ДД.ММ.ГГГГ. с возможными вариантами установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, т.к. данное заключение не опровергнуто ответчиками и соответствует правоустанавливающим документам сторон.

Поскольку правоустанавливающие документы и документы об образовании земельных участков не позволили определить местоположение границ спорного земельного участка, то суд считает возможным установить такие границы в соответствии с исторически сложившимися границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными объектами искусственного происхождения, которые в настоящем случае соответствуют фактическим границам данного участка – основании заключения ООО «Бюро кадастровых инженеров» № от ДД.ММ.ГГГГ.,    при этом, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным удовлетворить уточненный иск Молловой Т.П. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молловой Т.П. удовлетворить.

Установить границу земельного участка по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м. по фактическому расположению и исключить наложение координат в точках пересечения координат земельных участков из сведений ЕГРН с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно координат земельного участка по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером № по результатам заключения эксперта ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2023г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени                          О.А. Амбарникова