Решение по делу № 2-820/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-820/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 декабря 2018 года                         г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Свинкиной М.Л., при секретаре Теребовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Агафоновой Н.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», истец) обратилось в суд по тем основаниям, что 09.10.2017 заключил с Агафоновой Н.Л. кредитный договор №, по условиям которого Агафоновой Н.Л. был предоставлен кредит в размере 227 745 руб. 84 коп. под 18,9% годовых сроком на 60 мес. В обеспечение исполнения обязательства сторонами заключен договор залога на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, в то время как ответчиком обязательства не исполняются, по кредиту образовалась просроченная задолженность. По состоянию на 10.10.2018 общая задолженность ответчика составляет 227 975 руб. 57 коп., которую истец просит взыскать в его пользу. Также просит о расторжении названного кредитного договора, взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму остатка основного долга с 11.10.2018 по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 719 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Агафонова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, с учетом положений статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом. Также суд учитывает, что дата рассмотрения дела была определена судом по ходатайству ответчицы, присутствовавшей в судебном заседании 12.11.2018. Ранее в судебном заседании ответчица признавала, подтверждала наличие просрочки по внесению платежей, указывала о желании разрешить спор во внесудебном порядке, договориться о реструктуризации долга.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит» Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» и Агафоновой Н.Л. заключен кредитный договор от 09.10.2017 № в размере 227 745 руб. 84 коп. под 18,9% годовых сроком на 60 мес. В обеспечение исполнения обязательства сторонами заключен договор залога на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Заемщик принял на себя обязательства своевременно возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитными денежными средствами, неустойку в случае нарушения взятых на себя обязательств.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив денежные средства заемщику, который обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами надлежащим образом не исполняют.

24.08.2018 заемщику направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, которое добровольно не исполнено.

Истцом представлены сведения о структуре задолженности и расчет суммы иска, которая по состоянию на 10.10.2018 составляет 227 975 руб. 57 коп., из них просроченная ссуда 209 231 руб. 42 коп., просроченные проценты 12 073 руб. 62 коп., проценты по просроченной ссуде 1 039 руб. 70 коп., неустойка по ссудному договору 5 166 руб. 26 коп., неустойка на просроченную ссуду 464 руб. 57 коп.Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. Исходя из установленных по делу обстоятельств и оценке соразмерности заявленных сумм, с учетом размера неисполненного обязательства, периода просрочки, размера платы за пользование кредитом, оснований для снижения размера заявленной ко взысканию неустойки не имеется.Исходя из условий договора и требований закона суд полагает подлежащим удовлетворению требование о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по состоянию на 10.10.2018, а также о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9%, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 209 231 руб. 42 коп. по дату вынесения решения суда, которая составляет 6 825 руб. 53 коп., исчислена как 209231,42х 63 дня просрочки (с 11.10.2018 по 12.12.2018) / 365 х 18,9%, а также взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9%, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 209 231 руб. 42 коп. по дату вступления в силу решения суда. В соответствии с условиями кредитного договора и в силу статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в Управлении Росреестра по Республике Карелия 13.10.2017 за № зарегистрирована ипотека в силу закона. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу <адрес>. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).Оснований для отказа в обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога по кредитному договору от 09.10.2017 №1382790057 ДЗ, суд не усматривает. В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Оценочная стоимость предмета залога определена соглашением сторон. Ответчицей возражения относительно стоимости квартиры не заявлены. Способ продажи, испрашиваемый истцом, требованиям Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» соответствует. При таких обстоятельствах суд полагает требования, заявленные относительно обращения взыскания на заложенное имущество, определения его начальной продажной цены и способа реализации обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л :     Исковые требования удовлетворить.     Расторгнуть кредитный договор от 09.10.2017 №, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Агафоновой Н.Л..     Взыскать с Агафоновой Н.Л. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 09.10.2017 № в размере 227 975 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере11 479 руб. 76 коп.     Взыскать с Агафоновой Н.Л. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, составляющую 209231 руб. 42 коп., с 11.10.2018 по 12.11.2018 в размере 6 825 руб. 53 коп.     Взыскать с Агафоновой Н.Л. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, составляющую 209231 руб. 42 коп., с 13.11.2018 по дату вступления решения в законную силу.     Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, назначение жилое, общая площадь 30,1 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Агафоновой Н.Л. на праве собственности, определив способ продажи – путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену заложенного имущества в размере 719 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.         Судья                        М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 года