Решение по делу № 11-246/2019 от 30.08.2019

№ 11-246/2019 (23-811/2019)

Мировой судья: Плохих Э.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Казаковой И.А.

при секретаре Ключанской Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«09» октября 2019 г.

апелляционную жалобу ООО «УК «Кемерово-Сити» на решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района города Кемерово **.**.****. по гражданскому делу по иску ООО «УК «Кемерово-Сити» к Сергееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Кемерово-Сити» обратился к мировому судье судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово с иском к Сергееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивировали тем, что ООО «УК «Кемерово-Сити» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ..., на основании договора управления многоквартирным домом.

Жилое помещение ###, согласно выписки из ЕГРН принадлежит Сергееву А.Г. (свидетельство о государственной регистрации ### от **.**.****). Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы Сергеев А.Г. и Рубан Т.А.

Должником оплата за жилое помещение икоммунальные услуги осуществляется не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период **.**.****

Таким образом, долг составляет:

за **.**.**** .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - ... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - ... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - ... основной долг; пеня -...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - ... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

Итого задолженность составляет сумму в размере ...., пеня на сумму ...

На основании вышеизложенного, просили взыскать с ответчика задолженность в размере ...., где задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период **.**.**** по **.**.****. в размере ... .......; пеня за несвоевременную плату, начисленная на коммунальные платежи за период с **.**.**** с **.**.****. в размере ... ...... а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г.Кемерово Кемеровской области от **.**.**** исковые требования ООО «УК «Кемерово-Сити» к Сергееву А.Г. о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставлены без удовлетворения.

Истцом подана апелляционная жалоба, в которой ООО «УК «Кемерово-Сити» просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района г. Кемерово по гражданскому делу по иску ООО «УК «Кемерово-Сити» к Сергееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Кемерово-Сити».

Доводы жалобы обосновывает тем, что ООО «УК «Кемерово-Сити» указанное решение считает незаконным и необоснованным, принятым с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход гражданского дела и без устранения, которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

ООО «УК «Кемерово-Сити» на основании договора управления от **.**.**** является управляющей компанией. Данный договор заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами ### Указанный договор приобщен к материалам дела, кроме того оригинал договора был представлен суду для обозрения.

Вывод суда о том, что данный договор является не допустимым доказательством противоречит нормам действующего законодательства и материалам дела, поскольку в судебном заседании ответчик не оспаривал факт управления многоквартирным домом ООО «УК «Кемерово-Сити» в заявленный период, также не оспаривал размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный данным договором в размере ..../кв.м., был лишь не согласен с данным тарифом, считал, что должен оплачивать меньше, однако не представил надлежащих доказательств о применении меньшего тарифа. Кроме того, ответчиком было приобщено к материалам дела предписание Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от **.**.****, где также указано, что ООО «УК «Кемерово-Сити» является управляющей организацией на основании конкурсной документации открытого конкурса. Представленный в материалах дела договор управления от **.**.**** официально опубликован на сайте управляющей компании, размещен на сайте ГИС ЖКХ, согласно приложения ### к указанному договору имеются сведения о площади дома и его конструктивных элементах.

Доводы ответчика о том, что он видел иной договор управления многоквартирным домом, ничем не подтверждены, при этом ответчик не оспаривал, что именно на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации ООО «УК «Кемерово-Сити» осуществляет управление многоквартирным домом, что плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет, ... руб./кв.м.

В решении суда указано, что истцом не представлено документов подтверждающих соответствие объема коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и холодному водоснабжению, однако согласно материалам дела истцом были приобщены подробные расшифровки расчета платежей, где указано суммарный объем коммунальных услуг, а так же применяемый тариф. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал объем потребляемых коммунальных услуг, а лишь оспаривал применяемые тарифы, не представив при это доказательств обоснованности его позиции.

В подтверждении заявленных требований ООО «УК «Кемерово-Сити» представила договора на управление многоквартирным домом, также были представлены справка о задолженности, подробная расшифровка платежей (с указанием тарифов, площади помещения принадлежащего ответчику, показаний счетчиков, а так же корректировки за прошлые периоды, в соответствии с предписанием Государственной Жилищной Инспекции, договором на предоставлении субсидии), так же были представлены подробные пояснения в части применяемых тарифов, расчет пени, выписка из ЕГРН (подтверждающая право собственности ответчика на указанную жилую площадь), информация о начислениях и о частичной оплате за спорный период.

ООО «УК «Кемерово-Сити» считает, что при вынесении решения судом, доказательства, представленные в обосновании заявленных требований со стороны истца не были рассмотрены всесторонне и в полном объеме, не дана надлежащая оценка представленным доказательствам. Кроме того, договор управления от **.**.**** был признан не допустимым доказательством (ответчиком данный договора не был оспорен), однако копии документов, представленные ответчиком суду, но не представленные стороне истца, были приняты во внимание и признаны допустимыми. Судом также не было исследовано то обстоятельство, что ответчик не оспорил условия договора от **.**.****, совершал оплату за потребленные услуги, хотя и не в полном объеме. Доказательств, опровергающих доводы стороны истца о наличии задолженности, а также доказательств того, что оплаты за жилищно-коммунальные услуги должна быть меньше, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика не представлено.

Стороной ответчика представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых он просил решение суда оставить без изменения.

В настоящем судебном заседании представители истца Бессонова Е.Ф., действующая на основании доверенности от **.**.****, и Оноприенко Е.Н., действующая на основании доверенности от **.**.****, доводы апелляционной жалобы поддержали, настаивали на удовлетворении требований и отмене решения суда.

Ответчик Сергеев А.Г. требования не признал, просил решение мирового судьи судебного участка №3 Центрального судебного района г. Кемерово от **.**.**** оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, заслушав пояснения сторон, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПКРФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд считает решение мирового судьи подлежащим отмене, а апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: г. Кемерово, ..., **.**.**** является Сергеев А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись ### от **.**.****).

По сведениям поквартирной карточки в квартире с **.**.**** зарегистрированы: собственник Сергеев А.Г. и Рубан Т.А. (л.д. 39).

ООО «УК «Кемерово-Сити» на основании договора управления от **.**.**** является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, .... (л.д.7) Данный договор был заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами ###

Согласно п. 2.1 договора: «Управляющая организация по заданию Собственника помещений в многоквартирном доме в течение указанного в пункте 8.1 настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, ..., предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

Согласно условиям договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном МКД установлен в размере ... руб./м2, управляющая компания обязана приступить к управлению домом не позднее **.**.****.

С **.**.**** на основании договора на предоставление субсидий в целях возмещения затрат в отношении помещений, принадлежащих физическим лицам в МКД, расположенном по адресу г.Кемерово, ... предоставлена субсидия в размере ... руб./кв.м.

**.**.**** на основании протокола внеочередного собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме - ООО «УК «Кемерово-Сити» была выбрана управляющей компанией, размер месячной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения остался ...

Таким образом, между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, ... и ООО «УК «Кемерово-Сити» заключен договор управления многоквартирным домом с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере ... руб./кв.м.

Договор управления не оспорен и недействительным не признан.

При этом ответчик не оспаривал, что именно на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации ООО «УК «Кемерово-Сити» осуществляет управление многоквартирным домом, что плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет ... руб./кв.м.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В многоквартирном доме начисление платы за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, водоотведение и электроснабжение, при отсутствии индивидуальных приборов учета, должно осуществляться в соответствии с пп. 42-45 Постановления Правительства от **.**.**** ### исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количества зарегистрированных в жилом помещении граждан по установленным тарифам.

Согласно справке о задолженности от **.**.**** за указанной квартирой образована задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ... в общей сумме ...., которая составляет основную сумму долга в размере ... ....... и пени - ... ... ... коп. (при учете вносимых ответчиком неполных платежей) согласно расчету:

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - ... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...;

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня -...

за **.**.**** - .... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - ... основной долг; пеня - ...

за **.**.****. - .... основной долг; пеня - ...

Ответчик оспаривает образовавшуюся за спорные периоды задолженность, ссылаясь на неверно применяемые тарифы управляющей компанией к расчету по оплате коммунальных услуг, поясняет, что получал распечатки из МП «РИЦ» и с учетом самостоятельных расчетов, касающихся текущего содержания и ремонта жилого помещения, производил оплату за коммунальные услуги, посчитав, что сумма начисления за коммунальные услуги ООО «УК «Кемерово-Сити» несоразмерно завышена и является незаконной.

Доводы ответчика о том, что он обращался в жилищную инспекцию и получил ответ о неверном начислении управляющей компанией суммы по оплате коммунальных услуг, суд не может принять во внимание, поскольку приложенный к исковому заявлению расчет об образовавшейся задолженности произведен с учетом этих замечаний, что также подтверждалось пояснениями ответчика в ходе рассмотрения жалобы, который не оспаривал, что после проведенных проверок ему осуществлялся перерасчет задолженности, что также следует из предоставленных расшифровок расчета платежа за ЖКУ.

Само по себе несогласие ответчика с размером оплаты не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца по следующим основаниям:

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22).

Наличие в многоквартирном доме нежилых помещений не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за текущее содержание и ремонт жилого помещения.

Суд апелляционной инстанции не согласен с выводами мирового судьи о том, что договор управления многоквартирным домом от **.**.**** является недопустимым доказательством, поскольку в материалы дела предоставлен надлежащим образом заверенный договор (с подписью и печатью, прошит и пронумерован), а пояснения ответчика о том, что он видел иной договор управления многоквартирным домом, суд оценивает критически, так как они не подтверждены доказательствами по делу.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вывод мирового судьи о том, что суд лишен возможности убедиться в правильности произведения начислений не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты за коммунальные услуги в полном объеме, а также контррасчеты задолженности. Внося платежи не в полном объеме, с иском в суд о перерасчете платежей за коммунальные услуги, о взыскании неосновательного обогащения, ответчик не обращался.

В решении суда указано, что истцом не представлено документов подтверждающих соответствие объема коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и холодному водоснабжению, однако согласно материалам дела истцом были приобщены подробные расшифровки расчета платежей, где указано суммарный объем коммунальных услуг, а также применяемый тариф. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал объем потребляемых коммунальных услуг, а лишь оспаривал применяемые тарифы, не представив при это доказательств обоснованности его доводов.

В подтверждении заявленных требований ООО «УК «Кемерово-Сити» представило договор на управление многоквартирным домом, справка о задолженности, расшифровки платежей (с указанием тарифов, площади помещения принадлежащего ответчику, показаний счетчиков, а также корректировки за прошлые периоды, в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции, договором на предоставлении субсидии), также были представлены подробные пояснения в части применяемых тарифов, расчет пени, информация о начислениях и о частичной оплате за спорный период.

Суд первой инстанции изложенного не учел и необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

В связи с изложенным, решение мирового судьи об отказе в удовлетворении иска подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении данных требований.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств того, что ответчик производил оплату в полном объеме оснований для отказа в удовлетворении иска не имелось, а выводы суда первой инстанции, которыми мотивирован отказ в удовлетворении иска являются необоснованными, и решение по доводам апелляционной жалобы подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328, ст. 329, ст. 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Центрального судебного района города Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу по иску ООО «УК «Кемерово-Сити» к Сергееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменить, апелляционную жалобу ООО «УК «Кемерово-Сити» удовлетворить и принять новое решение.

Взыскать с Сергеева А.Г. в пользу ООО «УК «Кемерово-Сити» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** г., с **.**.**** г. в размере ...., пени за период с **.**.**** г., с февраля **.**.**** г. в размере ... руб., государственную пошлину в сумме ...., а всего ...

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья: И.А. Казакова

В окончательной форме изготовлено 11 октября 2019 г.