Решение по делу № 2-403/2011 от 25.02.2011

...

Дело № 2-403/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                                          18 марта 2011 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Забелиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев А.В. к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Андреев А.В. является наследником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти своего отца Г.. В указанном жилом помещении также зарегистрированы Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время истец Андреев А.В. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что в квартире выполнена следующая перепланировка: в комнате № 1 установлена перегородка, образовался коридор, дверной проем из комнаты № 1 в кладовую перенесен в комнату № 2. Чьи бы то ни было права и законные интересы перепланировка квартиры не ущемляет, угрозы жизни и здоровью не создает, поэтому он просит сохранить ее в настоящем состоянии.

В судебном заседании истец Андреев А.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского», третьих лиц филиала СОГУП «Областной центр недвижимости «Каменск-Уральское БТИ и РН», третье лицо Л. в судебное заседание не явились, предоставив письменный отзывы, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали. Представители третьих лиц СОООФ «Центр качества строительства», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Синарский трубник» по неизвестной суду причине, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт жилого помещения. По ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение в прежнее состояние, однако, если перепланированное (переустроенное) состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по <адрес>, на момент обследования СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» ДД.ММ.ГГГГ выявлена самовольная перепланировка, в ходе которой в комнате № 1 установлена перегородка, образовался коридор, дверной проем из комнаты № 1 в кладовую перенесен в комнату № 2.

Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес> составленному ДД.ММ.ГГГГ СОООО Фонда «Центр качества строительства», не доверять которому у суда нет оснований, видно, что при перепланировке квартиры несущие конструкции здания затронуты не были, не нарушены требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Из справки ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Синарский трубник» следует, что в ходе перепланировки переносов розеток и выключателей не производилось.

Кроме того, установлено, что никто из заинтересованных лиц не заявляет о нарушении их прав.

На основании изложенного, полагая, что сохранение квартиры по адресу <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░. ░ 10,2 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░. ░ 3,0 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.,.; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 42,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 26,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

...

...

░░░░░:                                                                             ░░░░░░░ ░.░.

...

...

...