Решение по делу № 2-487/2021 от 09.11.2020

47RS0018-02-2020-002436-85

Дело № 2-487/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2021 года г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А..,

с участием истца, третьего лица, действующего в интересах несовершеннолетней Меркуловой А.А. Трофимовой А.О.

старшего помощника Тосненской городской прокуратуры Ленинградской области Песковой И.А

при помощнике судьи Малышевой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой А.О. к Меркулову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением

                        установил:

    Трофимова А.О. (далее-истец) обратилась в суд с иском к Меркулову А.С. (далее-ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры, зарегисрированного в Едином госуарственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками по данному адресу являются Меркулова А.А. и Меркулова П,А. также в квартире зарегистрирован бывший муж –ответчик Меркулов А.С., брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №75 Тосненского района ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 30, ст.31 ЖК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от 02.ю07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», поскольку у Меркулова А.С. имеется иное место для постоянного проживания, он добровольно его покинул, его регистрация нарушает права собственников по распоряжению указанным имуществом, ответчик утратил право пользования спорным помещением.

Истец, третье лицо, действующая в интересах несовершеннолетней Меркуловой А.А.- Трофимова А.О. в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайство об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новокщеновой Е.В. и Трофимовой А.О., Меркуловым А.С., действующего за себя и как законного представтеля несовершеннолетних Меркуловой П.А., Меркуловой А.А. по договору купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.21-22)

ДД.ММ.ГГГГ между Меркуловым А.С. и Трофимовой А.О. заключен брачный договор №, согласно которого Приобретенный Меркуловым А.С. земельный участок по адресу: <адрес> считается только его собственностью. Любые жилые постройки, в том числе жилой дом, возведенные на земельном участке, также являются собственностью Меркулова А.С.. <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащие Меркулову А.С. переходят в собственность его жены Трофимовой А.О., однако Меркулов А.С. сохраняет право регистрации и проживания в квартире по вышеуказанному адресу. (л.д.16)

ДД.ММ.ГГГГ брак между Меркуловым А.С. и Трофимовой А.О. расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.17)

В спорной квартире зарегистрированы Трофимова А.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Меркулов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Меркулова А.А. с 22.024.2010 года, Меркулова П.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

Трофимова А.О. является собственником 8\36 и 9/36 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16,26), сособственником (\36 долей является Мелкулова А.А., 10/36 долей Меркулова П.А.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ, равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу ч. 4 адрес ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений свидетеля Красновой С.А., допрошенной в судебном заседании следует, что ответчик в указанной квартире не проживает более 4 лет, его вещей в квартире не имеется.

С учетом того, что ответчик перестал быть членом семьи истца, добровольно покинул место жительства и не проживает в нем длительное время, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ОАО «Тепловые Сети», не производит оплату за жилое помещение, не поддерживает его в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на жилое помещение.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу является формальной, намерений проживания в ней, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, как и доказательств ее содержания. Сведений о том, что ответчику препятствовали в проживании не установлено и ответчиком не заявлялось, обращений в органы полиции не имелось. Указание в возражениях ответчика на то, что в силу его специальности он не имеет возможности проживать по спорному адресу суд признается несостоятельным, поскольку ничем объективно не подтвержден и опровергается представленным актом.

Однако в силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Ссылки ответчика на брачный договор, в котором определено его права на сохранение регистрации не порождают прав на данное помещение, поскольку ответчик добровольно из него выехал и длительное время не проживает.

Доводы ответчика о причинах и характере непроживания в квартире, длительность его отсутствия, существенного значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в данном случае ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, совместный бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что является достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещение на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Трофимовой А.О. к Меркулову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

    Признать Меркулова А.С., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Меркулова А.С., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Е.А.Леоненко