Решение по делу № 2-1956/2016 ~ М-1626/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-1956/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре             Галиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Д.А. к муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

От имени Никитина Д.А. его представитель Калиберда М.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ (далее – Земельно-имущественная палата) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена. Никитин Д.А. приобрёл у Жесткова Ю.Н. земельный участок площадью кв.м и расположенный на нём жилой ...... в ...... РТ; поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о признании за Никитиным Д.А. права собственности на земельный участок площадью кв.м и расположенный на нём жилой ...... в ...... РТ.

В судебном заседании Калиберда М.Г. как представитель истца Никитина Д.А. предъявленный иск поддержала, при этом пояснила, что фактически спорные объекты недвижимости приобретались матерью истца Никитина Д.А.; представитель ответчика Земельно-имущественной палаты Чершинцева К.В. и представитель третьего лица – Исполнительного комитета Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района РТ Парамонова С.А. возражали против удовлетворения предъявленного иска; третье по делу лицо Жестков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Жесткова Ю.Н.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Гражданскому кодексу РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Кодекса). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность (ст.550 Кодекса). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Кодекса). Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 Кодекса).

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие наличие у Жесткова Ю.Н. права собственности на спорные объекты недвижимости, а также отсутствует заключённый в письменной форме договор продажи указанной недвижимости истцу Никитину Д.А., который, как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, стороной возможной сделки с Жестковым Ю.Н. не являлся, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никитина Д.А. к муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: