Решение по делу № 2-5572/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-5572/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Торгашову М. В. о прекращении права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названными требованиями, ссылаясь на следующее.

Ответчик Торгашов М.В. согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии с информацией, представленной МКП «XXXX», по указанному жилому помещению зарегистрированных граждан не значится.

В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в Российской Федерации, а также реализации прав граждан на жилище Постановлением Правительства Российской Федерации утверждена 22 января 2002 г. N 33 подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.

В свою очередь, решением Думы г. Уссурийска и Уссурийского района от 28.01.2003 N 406 была утверждена программа переселения граждан муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2003-2010 годы.

Согласно п. 4.1.3. Программы для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда программой предусмотрен механизм улучшения жилищных условий путем предоставления конкретной жилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из законодательно установленных гарантий государства перед гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде, при минимальных затратах.

Данный механизм предполагает, что администрация муниципального образования представляет гражданам жилье на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГ. за XXXX постановлением главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края органом местного самоуправления принято решение о переселении граждан, проживающих, в частности, в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, согласно утвержденному списку в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы.

ДД.ММ.ГГ. распоряжением главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район за XXXX в связи с переселением граждан из ветхих домов принято решение о том, что после переселения жильцов многоквартирного дома произвести его снос.

ДД.ММ.ГГ. протоколом XXXX заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования XXXX жилой площадью XXXX кв.м, общей площадью XXXX кв.м, расположенная по адресу: XXXX распределена Торгашову М. В. на состав семьи 3 человека: муж ДД.ММ.ГГ г.р., жена ДД.ММ.ГГ г.р., сын ДД.ММ.ГГ г.р.

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ XXXX в ДД.ММ.ГГ года между Торгашовым М.В. и МУ «XXXX» заключен договор найма на предоставленное жилое помещение.

В последующем семья Торгашева М.В. жилое помещение приватизировала в общедолевую собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении XXXX по адресу: XXXX, с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Альбова М.Т. и Торгашов М.М.

Ответчик Торгашов М.В. по данному жилому помещению имел регистрацию с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., далее с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Еще до предоставления указанного жилого помещения Торгашов М.В. и Дадаматова М.Т. в ДД.ММ.ГГ г. подписали обязательство, согласно которому ответчик в связи с предоставлением ему и его семье жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, обязался совместно с проживающими и имеющими право на жилое помещение XXXX, расположенное по адресу: XXXX освободить данное жилое помещение и передать в распоряжение МУ «XXXX». Данное обязательство не исполнено до настоящего времени.

Истец, ссылаясь на ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.235 ГК РФ, просит признать прекращенным право собственности Торгашова М.В. на жилое помещение XXXX, расположенное по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ашихмина О.С. на требованиях настаивала по указанным основаниям.

Ответчик, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает следующее.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть3).

В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в Российской Федерации, а также реализации прав граждан на жилище Постановлением Правительства Российской Федерации утверждена 22 января 2002 г. N 33 подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.

Решением Думы г. Уссурийска и Уссурийского района от 28.01.2003 N 406 была утверждена программа переселения граждан муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район из ветхого и аварийного жилищного фонда на период 2003-2010 годы.

Как следует из представленных материалов, ответчику с ДД.ММ.ГГ года на праве собственности принадлежала 1-комнатная квартира, расположенной по адресу: XXXX.

На основании постановления главы муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район Приморского края от 14.12.2004г. за XXXX органом местного самоуправления принято решение о переселении граждан, проживающих, в частности, в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, согласно утвержденному списку в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы.

Распоряжением главы МО г. Уссурийска и Уссурийского района за №436 от 15.12.2004г. в связи с переселением граждан из ветхих домов принято решение о том, что после переселения жильцов многоквартирного дома по адресу: XXXX произвести его снос.

ДД.ММ.ГГ. протоколом XXXX заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации МО XXXX и XXXX в пользование Торгашова М.В. на состав семьи 3 человека: муж ДД.ММ.ГГ г.р., жена ДД.ММ.ГГ г.р., сын ДД.ММ.ГГ г.р. предоставлена (распределена) XXXX жилой площадью XXXX кв.м, общей площадью XXXX кв.м, расположенная по адресу: XXXX

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ XXXX в ДД.ММ.ГГ года между Торгашовым М.В. и МУ «XXXX» заключен договор найма на предоставленное жилое помещение.

В последующем семья Торгашева М.В. предоставленное жилое помещение приватизировала в общедолевую собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении XXXX по адресу: XXXX, с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Альбова М.Т. и Торгашов М.М. Ответчик Торгашов М.В. по данному жилому помещению имел регистрацию с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., далее с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Так как жилищные правоотношения по данному спору возникли в ДД.ММ.ГГ году, то необходимо руководствоваться нормативными правовыми актами, действовавшими на момент их возникновения.

На момент признания непригодным для проживания дома, в котором расположена квартира Торгашова М.В., действовал ЖК РСФСР.

Статья ст. 91 ЖК РСФСР императивно предписывала необходимость предоставления гражданину другого жилого помещения, если гражданин выселяется из жилого дома государственного или общественного фонда, в том случае, если данный дом подлежал сносу.

В соответствии со ст. 92 ЖК РСФСР при сносе дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

В силу положений ст. 49.3 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГ, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

Из содержания указанной статьи следует, что если в доме, подлежащем сносу, имелись квартиры, находящиеся в собственности граждан в результате их приватизации, то этим гражданам по их выбору предоставлялось либо равноценное жилое помещение, либо иная компенсация.

В ДД.ММ.ГГ году Торгашов М.В. подписал обязательство, согласно которому в связи с предоставлением ему и его семье другого жилья, расположенного по адресу: XXXX, обязался совместно с проживающими и имеющими право на жилое помещение освободить XXXX, расположенную по адресу: XXXX и передать в распоряжение МУ «XXXX». Данное обязательство до настоящего времени не исполнено.

Согласно требованиям ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности Торгашова М. В. на жилое помещение - XXXX в г. Уссурийске Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017 г.