Решение по делу № 2-702/2017 (2-8395/2016;) от 27.10.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Павшино, 38», 3-и лица: АО «СУ №», ООО «РФСК», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Павшино, 38» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06033, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 2-м этаже, секция № ФИО4 секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 99,88 кв.м.

Размер вступительного и паевого взноса составил 5593280,00 рублей.

Истцом в полном объеме исполнены принятые на нее обязательства по перечислению взносов.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>
№ RU50505000-90 от 31.12.2014г., построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Квартире истца присвоен №.

ФИО2 указала, что в настоящее время она фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней она не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, а также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20170,0 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом.

Принимая во внимание, что ответчик (а также 3-и лица) о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (и 3-их лиц) в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Павшино, 38» был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06033, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 2-м этаже, секция № ФИО4 секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 99,88 кв.м.

Размер вступительного и паевого взноса составил 5593280,0 рублей.

Судом установлено, что истцом в полном объеме исполнены принятые на нее обязательства по перечислению денежных средств.

Судом также установлено, что к настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> № RU50505000-90 от 31.12.2014г.

Построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Квартире истца присвоен №.

Из объяснений истца следует, что она в приобретенной квартире проживет.

Однако до настоящего времени ФИО2 не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению ее прав как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что истец приобретала квартиру для собственных нужд, паевой взнос за квартиру выплачен полностью, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

В силу положений ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ удовлетворению подлежит требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20170,0 рублей, так как эти расходы являются документально подтвержденными истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру
№, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино, 38» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 20170,0 (двадцать тысяч сто семьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись