Решение по делу № 2-251/2018 от 23.07.2018

Гражданское дело №

                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев                  3 сентября 2018 года

        Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

        председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

        с участием

        истца Фроловой Л.И.,          

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Любови Ивановны к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на самовольное строение - гараж,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

         Фролова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на самовольное строение-гараж.

         В обоснование заявленного требования ссылается на то, что в 1990 году ей и мужу ФНВ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство гаража. Архитектор Дмитриевского района указал место, где необходимо возвести гараж, однако документов на земельный участок не выдавалось. В том же году было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража.

         Весной 1990 года на отведенном земельном участке они - супруги, возвели кирпичный гараж за счет общих денежных средств и стали использовать его по назначению. 6 июля 2009 года на гараж изготовили технический паспорт.

         В октябре 2009 года муж умер, она, истец, продолжает пользоваться гаражом. В течение 27 лет никто не оспаривал право владения и пользования данным объектом недвижимости.

         С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на самовольное строение - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истец Фролова Л.И. поддержала исковые требования, приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.         

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Вместе с тем, представитель ответчика - глава города Дмитриева Курской области РАВ в письменном заявлении указал, что гараж находится в зоне <данные изъяты> «Зона малоэтажной жилой застройки». К основным видам разрешенного использования той зоны относится, в том числе, и такой вид как «объекты гаражного назначения». Заявлений граждан, юридических лиц с жалобами на возведенный гараж и на действия Фроловой Л.И. в отношении использования гаража в адрес администрации города Дмитриева не поступало.

        С учетом правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ) суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

        Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.35, ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.        

        Из содержания ст.218 ГК РФ следует: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Из ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.       

         Согласно ст. 56 ГПК РФ следует каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

         Как установлено судом:

         согласно разрешению районного отдела архитектуры и градостроительства на основании решения исполкома Дмитриевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФНВ было разрешено строительство кирпичного гаража <адрес> (л.д. №).

         Из технического паспорта, составленного по состоянию на 6 июля 2009 года Курским филиалом ФГУП «Ростехинввентаризация - Федеральное БТИ», кадастрового паспорта спорного нежилого здания от 28 июля 2009 года следует: гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возведен как капитальный объект недвижимости в 1990 году; фундамент кирпичный ленточный; стены - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша, крытая шифером; полы - бетонные, ворота - металлические, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.; право собственности на указанное здание не зарегистрировано; земельный участок под спорным гаражом имеет условный номер с обозначением характерных точек границ на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.№).

        Свидетельство о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 25 августа 2009 года подтверждает, что Фролова Л.И. на основании договора дарения от 29 июля 2009 года получила в дар квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

        По техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Черноземным филиалом Курского отделения АО «Ростехинввентаризация - Федеральное БТИ», здание гаража, расположенное по вышеуказанному адресу, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций не имеет, основные несущие конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии. Общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов. Рекомендовано продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению (л.д. №).           

         Из наследственного дела № к имуществу ФНВ умершего 5 октября 2009 года, видно, что дети наследодателя - сыновья ФВН и ФАН отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу матери Фроловой Л.И., которая своевременно приняла наследство в виде денежных вкладов и др. (л.д.№).

        Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания, не опровергаются ответчиком.

Суд считает: в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истцу Фроловой Л.И. принадлежит самовольное строение- гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный за счет собственных средств во дворе жилого дома <адрес>; данный объект недвижимости не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы ответчика, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик - Администрация города Дмитриева Курской области не возражал против иска.

        При таких обстоятельствах исковое заявление Фроловой Л.И. подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :     

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░░