Решение по делу № 2-2919/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

с участием Гусевой В.Н., Карапетян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Дмитриева Д.С. к Карапетян А.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Дмитриев Д.С. с исковыми требованиями к Карапетян А.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что имеет в собственности земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади участка. В ходе землеустроительных работ выявлены ошибочные данные в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участок принадлежит ответчику Карапетян А.С.. Исправить данную ошибку в административном порядке не удалось, поэтому просил исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения из кадастра недвижимости.

Представитель истца по доверенности Гусева В.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Карапетян А.С. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в собственности истца имеется земельный участок площадью 540 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка, поступивших из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, границы участка являются не уточненными, участок имеет статус «ранее учтенный».

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению места положения границ земельного участка. В ходе этих работ выявлено, что на месте фактического расположения земельного участка истца имеются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит ответчику Карапетян А.С..

Фактически участок № смещен от установленного металлического ограждения на 35 метров. Также, границы данного участка накладываются на жилой дом истица.

По мнению кадастрового инженера, причиной реестровой ошибки является ошибка, допущенная в ходе проведения межевания при вычислении координат характерных точек углов земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что в данном случае имеет место воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, которым являлся межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>». Поскольку в связи с этим права истца нарушены, суд полагает, что допущенная ошибка должна быть устранена путем подготовки межевого плана по уточнению местоположения углов земельного участка с кадастровым номером № соглашаясь с исключением недостоверных сведений о характерных точках из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дмитриева Д.С. к Карапетян А.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: садоводческое <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2018 года

Судья