Решение по делу № 11-44/2021 от 15.02.2021

Мировой судья Абрамова Ю.Г. дело № 11-44/2021

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием представителя истца Блохина С.В.

представителя ответчика Артемова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Янтарь-90» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов, по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

гаражно-строительный кооператив (далее по тексту - ГСК) «Янтарь-90» обратился к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1
владеет гаражом №, площадью 28,4 кв.м., что подтверждается договором купли-
продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Уставом ГСК «Янтарь-90» предусмотрено обязательство по
своевременной уплате взносов, оплаты аренды земельного участка. Согласно смете
затрат на содержание ГСК «Янтарь-90», утвержденной на общем собрании членов ГСК на 2018-2019 годы, установлен годовой взнос 2600 руб. за гаражный бокс. Согласно уточнениям исковых требований, поданных в порядке ст. 39 ГТ1К РФ, истец указывает также, что поскольку помещение гаража ответчика находиться на территории кооператива, он обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, следовательно он несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы. Правоотношения между ответчиком и кооперативом должны строиться не на его членстве в кооперативе, а на договорной основе. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика с учетом поданных уточнений задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 2018 по 2019 г. в размере 3900 руб. (с учетом времени приобретения права собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 2018 по 2019 годы в размере 168, 83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района
г. Саратова от 23.12.2020г. исковые требования ГСК «Янтарь-90» удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу ГСК «Янтарь-90» взыскана задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 2018 года по 2019 год в 3900 рублей, задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 2018 по 2019 год в размере 168 рублей 83 копейки, и взысаны расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать в полном объеме.

В доводах жалобы ссылается на то, что не является членом гаражного кооператива и не обязан платить членские взносы и за аренду земельного участка. Кроме этого не имеет никаких договорных отношений с истцом. Истцом не был представлен протокол общего собрания ГСК, на котором были утверждены виды и размеры платежей за пользование общим имуществом ГСК. Указывает, что истцом не представлены доказательства того, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс ответчика, находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, в связи с чем возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям изложенным в возражения на нее, просил решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы изложенные в апелляционной жалобе, просил решение мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова отменить, вынести по делу новое решение, где в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказать.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд не находит оснований для его отмены или изменения, поскольку при рассмотрении настоящего дела мировым судьей такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление нарушенных прав заявителя, допущены не были.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или и правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего
имущества.

Пунктами 7.1. 7.2 Устава ГСК «Янтарь-90» предусмотрено обязательство по своевременной уплате взносов, оплаты аренды земельного участка. Членские взносы - денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые отношения с ГСК, и другие текущие расходы ГСК
(эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течении 1 квартала календарного года.

Согласно п. 7.2 Устава ГСК «Янтарь-90» с членов ГСК кроме взносов, могут взиматься иные платежи. Под иными платежами подразумевается: оплата арен,
земельного участка (л.д.29).

Пунктом 7.2.2. Устава утверждено, что оплата аренды земельного участка
начисление арендной платы производится со всей площади земельного участка ГСК
затем распределяется между членами ГСК пропорционально занимаемых площадей з гаражами-боксами. Арендная плата вносится наличными деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение 1 квартала календарного года (л.д.29).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ГСК, являются обязательными платежами.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, ГСК «Янтарь-90» является юридическим лицом (л.д. 12-13) и действует на основании Устава (л.д. 18-43). ГСК «Янтарь-90» расположен по адресу: <адрес>, б н. инвентарный номер земельного участка: № (л.д.96).

Земельный участок передан ГСК «Янтарь-90» в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Саратова, в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (с правом первоочередного продления договора).

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, литер Г15, площадью 28,4 кв. (л.д. 105-106)

Данные обстоятельства сторонами не оспаривалось, ни у мирового судьи, ни в судье апелляционной инстанции.

Материалами дела установлено, что гаражный бокс №, площадью 28,4 установлен на земельной участке, расположенном по адресу: <адрес>. принадлежащем ГСК «Янтарь-90» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом комплекса объектов недвижимости нежилого фонда (л.д.96-101).

В связи с чем, довод ответчика о том, что гаражный бокс № не расположен на земельном участке ГСК «Янтраь-90», был обосновано признан мировым судьей не состоятельным.

ГСК «Янтарь-90» для благоустройства и обслуживания гаражных боксов заключены договоры: на охрану с помощью кнопки тревожной сигнализации №), договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-88), договор услуги № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. на установку универсальных бункеров- накопителей, для сбора отходов 4-го и 5-го классов опасности (л.д.90-91), договор № трудовое соглашение) от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на выполнение работ по производству уборки территории ГСК от снега в зимний период.

Мировым судьей исследован довод ответчика ФИО1 о том, что он не является членом ГСК. Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что доводы ФИО1 основана на ошибочном трактовании норм материального права, и указанные обстоятельства не освобождают ответчика ФИО1 от обязанности по внесению каких-либо платежей в ГСК, поскольку гаражный бокс ответчика находится на территории ГСК.

Согласно смете затрат на содержание ГСК «Янтарь-90», утвержденной на общем собрании членов ГСК ДД.ММ.ГГГГ, установлен годовой взнос в размере 2600 рублей за гаражный бокс (л.д. 16- 17).

Согласно представленного ГСК «Янтарь-90» расчета, арендная плата за земельный участок под гаражным боксом № (с учетом периода владения ответчиком) составляет 74.83 рублей за 2018 год и 94 рублей за 2019 год.

Расчет, при рассмотрении дела мировым судьей, ответчиком оспорен не был, иной контррасчет ответчиком не представлялся. В связи с чем, мировой судья, с учетом представленных истцом уточнений исковых требований, обоснованно положил расчет истца в основу принятого решения, взыскав с ответчика ФИО1 задолженность по обязательным платежам и вносам за период с 2018 года по 2019 год в размере 3900 рублей, задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 2018 года по 2019 год в размере 168,83 рублей.

В силу ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

На основании вышеуказанных норм права, установленных обстоятельств по делу, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи. Разрешая иск по существу, мировой судья, при оценке представленных сторонами доказательств пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных ГСК «Янтарь-90» исковых требований о взыскании денежных средств с ФИО1 Мировым судьей обоснованно сделан вывод, что отсутствие членства ответчика в ГСК «Янтарь-90» не влияет на отношения арендатора земельного участка, расположенного на территории кооператива, и не может служить основанием для освобождения собственника гаражного бокса от установленной Законом и Уставом ГСК «Янтарь-90» обязанности участвовать в содержании общего имущества пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ГСК «Янтарь-90».

Доводы ответчика и его представителя о том, ответчик не является членом гаражного кооператива, и что гаражный бокс не находится в границах земельного участка, уже являлось предметом рассмотрения мировым судьей, который оценив все доказательства в совокупности, дал обоснованную оценку представленным доказательствам, указав, что возражения, представленные ответчиком, не могут являться основанием для отказа в иске.

Таким образом, доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе ответчика ФИО1, не основаны на законе, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи судебного участка № 6 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Выводы мирового судьи о том, что требования истца подлежат удовлетворению, мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты. Каких-либо новых обстоятельств, ставящих под сомнение правильность принятого судом решения, апелляционная жалоба не содержит, доказательств, которые могли повлечь отмену решения, ответчиком суду представлено не было.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (включая те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе) мировым судом допущено не было, доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с произведенной мировым судьей оценкой представленных по делу доказательств, в связи с чем, суд не усматривает оснований к изменению решения мирового судьи.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Янтарь-90» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и взносов, по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья Е.Б. Сорокина