Решение по делу № 2-3230/2014 от 22.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин         04 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3230/14 по иску Комаровой В. И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Комарова В.И., /дата/ рожд., её несовершеннолетний сын К.., /дата/. рожд., являются собственниками, в 1/2 доли каждый, квартиры, общей /площадь/ находящейся по /адрес/, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /дата/., заключенного с Администрацией Клинского муниципального района, и государственной регистрации права от /дата/

В исковом заявлении фамилия истицы указана как Крылова. В связи с регистрацией брака /дата/ истица сменила фамилию на Комарову, что отражено в протокольном определении суда от /дата/.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося при 1-этажном 4-квартирном жилом доме, так как совместно с сыном является собственником вышеуказанной квартиры, а при переходе права собственности в порядке приватизации на квартиру у истицы с сыном возникает право на приобретение в собственность земельного участка, /площадь/, согласно плана, подготовленного ООО «Геокомп», из которого следует, что при указанной квартире имеется многоконтурный земельный участок, общей /площадь/, который имеет границы с землями неразграниченной государственной собственности.

Истица просит признать за ней и сыном право общей долевой собственности, в 1/2 доли каждый, на земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах с координатами, указанными в иске.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ для решения вопроса о предоставлении земельного участка при доме в собственность необходимо всем собственникам жилого дома обращаться к ответчику с коллективным заявлением о предоставлении земельного участка при доме в собственность, так как в противном случае будут нарушены права других собственников квартир.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что, в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, а истица просит предоставить ей земельный участок, площадью /данные изъяты/, бесплатно, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия у истицы права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в частности, наличие троих и более детей (абз. 2 п. 2 ст. 28 ЗК РФ), истицей не представлено.

Земельный участок, на который претендует истица, не поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, истица имеет право на бесплатное предоставление земельного участка, находящегося под её приватизированной квартирой, площадью 56 кв.м, согласно площади занимаемого жилого помещения, при согласовании границ земельного участка с другими собственниками одноэтажного жилого дома.

Земельный участок, на который претендует истица, в 23 раза превышает площадь земельного участка, находящегося под приватизированной квартирой.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комаровой В. И. к Администрации Клинского муниципального района о признании права общей долевой собственности, в 1/2 доли каждый, на земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья - подпись

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2014 года.

             Судья - подпись