Решение по делу № 2-95/2020 (2-7608/2019;) от 22.10.2019

Дело № 2-95/2020

50RS0026-01-2019-012278-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «ЭК «Солид» к Вакаревой И. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭК «Солид» обратилось в суд исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом его уточнения, в размере 80112,63 рубля.

В обоснование иска указано, что Вакарева И.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>й <адрес>.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Вакаревой И.В. и ООО «ЭК «Солид» заключен Договор № на управление и обслуживание вышеуказанным многоквартирным домом.

Ответчик обязана вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялась и не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 78565 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Истец просит взыскать в свою пользу с учетом уточненных требований сумму образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 64187,15 рублей, пени в размере 14378,84 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2603,00 рубля.

    Представители истца ООО «ЭК «Солид» по доверенности Ефимова В.М., Фомина Т.А. в судебное заседание явились, уточненные требования поддержали, просили удовлетворить, указали, что с ДД.ММ.ГГ ответчик не оплачивает за коммунальные услуги, поэтому с ДД.ММ.ГГ производилось начисление пени, после внесения денежных средств в марте 2018 года был сделан перерасчет.

Ответчик Вакарева И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала, предоставила квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги, указала, что истцом необоснованно начислялись пени на неоплаченные коммунальные услуги.

    Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Судом на основании материалов дела установлено, что Вакарева И.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>-й <адрес>.

Ответчик обязана вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялась и не регулярно вносила плату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчиком в судебное заседание представлены платежные поручения об оплате задолженности за коммунальные услуги за период с 2017 по 2019 год.

Из уточненного расчета основной задолженности усматривается, что задолженность за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>-й <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 64187,15 рублей.

В уточненном расчете задолженности, представленные Вакаревой И.В. платежные документы учтены, иные доказательства оплаты не представлены, кроме того, ответчик в судебном заседании подтвердила, что не имеет доказательств оплаты за другие месяцы в 2017 -2019 гг.

Уточненный расчет судом проверен, суд не соглашается с представленным расчетом и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 63558,98 рублей. Поскольку согласно расчету задолженности за декабрь 2016 года ответчиком сумма задолженности указана с учетом пени, в связи с чем, учитывая, что в пользу истца решением мирового судьи 259 судебного района «Марьино» <адрес> от ДД.ММ.ГГ взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг до апреля 2016 года (включительно), сумма платежа подлежи уменьшению до 628,17 рублей (9232,24 – сумма платежа в соответствии с расчетом истца –628,17 излишне начисленная сумма пени = 8604,07 рублей). Данная сумма задолженности подлежит ко взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняются судом в качестве несостоятельных, поскольку с настоящим требованием истец обратился ДД.ММ.ГГ в пределах установленного законом трех летнего срока о взыскании задолженности, которая образовалась с ДД.ММ.ГГ (сроком оплаты до ДД.ММ.ГГ).

Кроме того, истец обращался к мировому судье 120 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области, по заявлению Вакаревой И.В. определением от ДД.ММ.ГГ судебный приказ был отменен.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14378,84 рублей за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги.

Судом расчет неустойки проверен, представляется арифметически и методологически верным, вместе с тем, заявленные истцом неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14378,84 рублей за несвоевременное внесение платы за услуги суд полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным взыскать в пользу истца 5000 рублей в качестве пени за несвоевременное внесение платы за услуги, учитывая материальное положение ответчика, а также тот факт, что Вакарева И.В. за спорный период частично оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2603,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭК «Солид» к Вакаревой И. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов, -    удовлетворить частично.

Взыскать с Вакаревой И. В. в пользу ООО «ЭК «Солид» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 63558,98 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2603,00 рублй.

    В удовлетворении иска в части, превышающей размер взысканных судом сумм - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Голочанова