Решение по делу № 2-4070/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-4070/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года	г. Истра
Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гончарук Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Старый свет» к ФИО2 о взыскании целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

СНТ «Старый свет» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании членских взносов, указав, что ответчик является садоводом в садоводческом некоммерческом товариществе «Старый свет». В 2005 г. и в 2011 г. ответчиком были приобретены 24 земельных участка, расположенных по адресу: 143541, <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, тер. ДНП «Старый свет», имеющих следующие кадастровые номера:

    - участок №, кадастровый №, площадь 2 100 кв. м.

    - участок №, кадастровый № площадь 1 500 кв. м.

    - участок N°20, кадастровый №, площадь 1 500 кв. м.

    - участок №, кадастровый номером №, площадь 1 000 кв. м.

    - участок №, кадастровый номером №, площадь 500 кв. м.

    - участок №, кадастровый номером №, площадь 500 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 1 000 кв. м.

    - участок №, кадастровый №.№ площадь 1 500 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 1 500 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 925 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 1 530 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 750 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 2 290 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 1 598 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 527 кв м.

- участок №, кадастровый №, площадь 1163 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 950 кв. м.

    - участок №, кадастровый №, площадь 950 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 1000 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 500 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 500 кв. м.

- участок №, кадастровый №, площадь 1000 кв. м.

- участок №, кадастровый №,

- участок №, кадастровый №.

В период с августа 2020 г. по март 2022 г 13 земельных участков были проданы ответчиком другим членам СНТ «Старый свет».

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, может осуществляться собственниками этих земельных участков, не являющимися членами товарищества. В соответствии с п 2. ст. 5 Закона № 217-ФЗ вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Общим собранием членов СНТ «Старый счет» утвержден целевой взнос на ремонт очистных сооружений и канализационно-насосных станций в размере 35500 рублей с каждого участка. Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Старый свет» определена дата окончания срока уплаты целевых взносов-до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на дату ДД.ММ.ГГГГ Ответчик являлся собственником 24 земельных участков, расположенных в границах СНТ «Старый свет», общая сумма целевого взноса, которую он должен был оплатить Истцу, составляла 852 000 рублей (24 х 35500 рублей). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он перечислил целевой взнос за два участка № и № соответственно, всего - 71000 рублей. Оставшуюся сумму целевого взноса в размере 781000 рублей ответчик до настоящего времени не оплатил. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по дату ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составили 109412,28 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых взносов в размере 781 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 412 руб. 28 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 104 руб. 12 коп.

        Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, просил его удовлетворить, дополнительно пояснил, что просят взыскать с ответчика целевой взнос на ремонт очистных сооружений и канализационно-насосных станций.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что СНТ «Старый Свет» не является собственником очистных и канализационно-насосных станций, в связи с чем безосновательно собирает так называемые «целевые взносы в счет обслуживания имущества», которое не стоит у него на балансе. Очистные сооружения и другие технические объекты инфраструктуры, в отношении которых истец предъявил иск о взыскании целевых взносов за обслуживание, находятся в собственности у третьих лиц. Договор у СНТ с собственниками очистных и канализационно-насосных станций не заключался. Таким образом, Истец не доказал наличие полномочий или оснований пользоваться, обслуживать и взыскивать какие-либо денежных средств в отношении этого и другого имущества. В протоколе от 2019/0-1 от ДД.ММ.ГГГГ указаны обстоятельства наличия спора между истцом и собственниками сетей, в том числе очистных и канализационных, что косвенно подтверждает факт отсутствия полномочий СНТ на оперативное управление сетями, расположенных в СНТ. Взаимные обязательства между Истцом и ответчиком ФИО2 отсутствуют.

       Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

        Как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в СНТ «Старый свет».

        Решением внеочередного общего собрания собственников земельных участков, членов ДНП «Старый свет» (в настоящее время СНТ «Старый свет») от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер целевого взноса на ремонт очистных сооружений и канализационно – насосных станций в размере 35 500 рублей с каждого участка. Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНП «Старый свет» определена дата окончания срока уплаты указанного целевого взноса - до ДД.ММ.ГГГГ

            При этом на собрании членов ДНП «Старый свет» ДД.ММ.ГГГГ из 79 собственников земельных участков (голосов) присутствовали 61 голос. Кворум для принятия решений на собрании имелся. На собрании членов ДНП «Старый свет» ДД.ММ.ГГГГ из 87 собственников земельных участков (голосов) присутствовали 46 голос. Кворум для принятия решений на данном собрании также имелся.

            Решения принятые на данных собраниях членов СНТ «Старый свет» ответчиком не оспорены, доказательств признания данных решений недействительными судом не представлено.

            Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 24 земельных участков, расположенных в границах СНТ «Старый свет», а именно земельных участков с кадастровыми номерами №

        Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

        В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями истец указывает на то, что ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнена обязанность по оплате целевого взноса, установленного решением внеочередного общего собрания собственников земельных участков, членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт очистных сооружений и канализационно – насосных станций, а именно не оплачен целевой взнос за 22 земельных участка с кадастровыми номерами №

Поскольку ответчиком при рассмотрении дела не представлено суду доказательств исполнения им обязанности по оплате установленного в СНТ целевого взноса на ремонт очистных сооружений и канализационно – насосных станций, суд соглашается с требованиями истца о взыскании данного целевого взноса с ответчика в размере 781 000 руб. (22 земельных участка * 35 500 руб.).

В соответствии с положением ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачен установленный решением общего собрания членов ДНП целевой взнос за все принадлежащие ему земельные участки, суд также соглашается с требованием истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по правилам ч. 1 ст. 395 ГК РФ. Вместе с тем, суд не соглашается с указанным в исковом заявлении началом периода, с которого указанные проценты подлежат начислению.

Как установлено решением общего собрания членов ДНП «Старый свет» от ДД.ММ.ГГГГ крайним днем для оплаты целевого взноса на ремонт очистных сооружений и канализационно – насосных станций является день ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 193 ГК РФ установлено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1163 "О переносе выходных дней в 2019 году", а также с учетом положений Трудового кодекса Российской Федерации нерабочими днями в 2019 году являлись дни с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, крайним днем оплаты целевого взноса являлся первый рабочий день после ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем первым днем просрочки оплаты данного взноса будет день ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в размере 781 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно требованиям истца) составляет 110 146 руб. 65 коп. Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, принимая во внимание пределы заявленных истцом требований, с ответчика подлежат взысканию проценты, начисленные по правилу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 109 412 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Старый свет» к ФИО2 о взыскании целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Старый свет» (ИНН 5017089863) задолженность по уплате целевого взноса на ремонт очистных сооружений и канализационно – насосных станций в размере 781 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 412 руб. 28 коп., а всего взыскать 890 412 (восемьсот девяносто тысяч четыреста двенадцать) руб. 28 (двадцать восемь) коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.