Решение по делу № 2-2619/2024 от 16.01.2024

         Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024г.

УИД 78RS0005-01-2023-011169-88

Дело № 2 –2619/2024

г. Санкт-Петербург 16.05.2024года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной М.Б.,

при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к Кузнецову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПБ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кузнецову А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска указав, что на основании договора аренды от 31.10.2016г. № ответчик до 16.10.2020г. занимал помещение 4-Н площадью 9,5 кв.м по адресу: <адрес> В нарушение п.п. 2.2.2 и 3.4 договора ответчик не выполнил обязательства по своевременной оплате арендуемого объекта, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2020г. по 16.10.2020г. в размере 20860руб. 02 коп.. За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании п. 4.9 Договора должен уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по состоянию на 07.06.2023г.- 30675руб. 76 коп.. Наличие задолженности послужило основанием для направления ответчику требования о погашении долга в добровольном порядке, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и пени в указанном выше размере.

    Представитель истца о дате заседания извещен, в суд не явился.

    Ответчик о датах разбирательства дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как реализацию его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав и рассматривает дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено: 31.10.2016г. между Комитетом имущественных отношений и ответчиком (арендатор) заключен Договор № аренды нежилого помещения 4-Н площадью 9,5 кв.м по адресу: <адрес> Договор аренды заключен на срок до 30.09.2017г., п. 5.2 договора установлено возобновление его действия на неопределённый срок. Доп. соглашением от 24.03.2017г. срок действия договора продлен до 24.03.2027г.. Договор аренды и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 12).

По условиям договора аренды, арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором с последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом (п.2.2.2 Договора).

Разделом 3 договора установлен порядок осуществления платежей и расчетов по договору, согласно которому арендатор перечисляет арендную плату не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв.м в год с учетом НДС в 2016г. составляет 2299руб. 51 коп.. В соответствии с п. 3.3 Договора в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда, размер арендной платы по договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта, о чем арендатор может быть дополнительно уведомлен арендодателем.

На основании п.4.9 Договора, в случае нарушения Арендатором п. 2.2.2 Договора начисляются пени в размере 0,15% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020г. по 16.10.2020г. составила 20860руб. 02 коп., размер пени в связи с задержкой платежей на 07.06.2023г. составил 30675руб. 76 коп..

21.02.2020г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора и освобождении объекта. Акт приема-передачи объекта подписан 16.10.2020г.

Так как представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным (период моратория 01.04.2022г. по 01.10.2022г. исключен из расчета), факт наличия задолженности не опровергнут, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 20860руб. 02 коп., пени в размере 30675руб. 76 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга полежит взысканию государственная пошлина в размере 1746руб.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к Кузнецову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Александра Геннадьевича (№

в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (№) задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.10.2016г. № за период с 01.01.2020г. по 16.10.2020г. в размере 20860руб. 02 коп., пени по состоянию на 07.06.2023г. в размере 30675руб. 76 коп.

Взыскать с Кузнецова Александра Геннадьевича (№) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1746 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: М.Б. Пушкина