Решение от 04.12.2023 по делу № 33-7964/2023 от 11.10.2023

    29RS0016-01-2022-001060-98, госпошлина 150 руб.

Судья Склеймина Н.В.

Докладчик Моисеенко Н.С.       Дело № 33-7964/2023                 4 декабря 2023 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Корепановой С.В.,

    судей Кучьяновой Е.В., Моисеенко Н.С.,

    при секретаре Цветковой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-892/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Чистякову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе Чистякова А.П. на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 23 декабря 2022 г.

    Заслушав доклад судьи областного суда Моисеенко Н.С., судебная коллегия

    установила:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее - ООО «Жилкомсервис») обратилось с иском к Чистякову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, является потребителем коммунальных услуг. Вместе с тем обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Просило взыскать задолженность за период с октября 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 62 319 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей в размере 15 744 руб. 99 коп., государственную пошлину в возврат в размере 2 542 руб., всего 80 606 руб. 16 коп.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, полагал неправомерным взыскание платы на общедомовые нужды, платы за антенну, а также начисление НДС. Указывал, что с июля 2016 г. не пользуется общедомовой коллективной антенной, с заявлением об исключении начислений за антенну, не обращался.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом постановлено решение:

«исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Чистякову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебные расходы удовлетворить.

Взыскать с Чистякова А.П. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 2903013036) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 62 319 руб. 17 коп., пени с размере 15 744 руб. 99 коп., судебные расходы по государственной пошлине в размере 2 542 руб., всего 80 606 руб. 16 коп.».

С решением суда не согласился ответчик Чистяков А.П. в поданной апелляционной жалобе просит решение суда отменить, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы ссылается на несогласие с расчетом задолженности, поскольку она определена с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС), который уже входит в тариф платы за содержание и коммунальные услуги и в соответствии с частью 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации не должен выделяться отдельной строкой. Кроме того, в нарушение требований законодательства истцом сумма НДС начислена еще на сумму пени, взысканной при производстве расчета с ответчика.

Судом не учтено постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где в пункте 5 указано о приостановлении до 1 января     2021 г. взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, требования истца в данной части незаконны и не подлежали удовлетворению.

Считает недопустимыми доказательствами протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 26 февраля 2015 г. и протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в этом же многоквартирном доме от 18 марта 2020 г., поскольку имеются нарушения процедуры при принятии указанных решений, отсутствуют подписи собственников жилых помещений. К протоколу от 2015 г. отсутствуют опросные листы, а к протоколу от 2020 г. не представлено Приложение № 3, в котором должны быть указаны подписи собственников.

Считает незаконным требование ООО «Жилкомсервис» о взыскании задолженности за телевизионную антенну «Модерн», поскольку с ним (ответчиком) какого-либо договора со стороны истца не заключалось, к его квартире подключенных антенных отводов не имеется.

Полагает, что суммы по строкам «Телеантенна», «Пользование телеантенной» не связаны с расходами на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отражают размеры абонентской платы за услуги связи для целей телевещания (кабельного аналогового, цифрового телевидения), установленные соответствующим оператором связи в соответствии с законодательством о связи.

В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ООО «Жилкомсервис» просит решение суда оставить без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 19 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции от 23 декабря 2022 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Чистякова А.П. - без удовлетворения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 2 августа 2023 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 19 апреля 2023 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Согласно положениям части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на них, заслушав представителя истца ООО «Жилкомсервис» Баранцеву М.С., ответчика Чистякова А.П., судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Таким образом, действующим жилищным законодательством обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, равно как вносить плату за его содержание и ремонт, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         Судом первой инстанции установлено, что Чистяков А.П. является наследником по завещанию имущества Чистяковой Н.А., умершей 17 августа 2016 г., состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с         22 февраля 2012 г.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис».

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от       26 февраля 2015 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 мая 2015 г. сроком один год в размере 19 руб. 37 коп. за           1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы установлено, что размер платы определяется сроком на один год в следующем порядке: путем умножения действующего размера платы на одну целую двадцать пять тысячных (1,025).

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 18 марта 2020 г. приняли решение о заключении с 1 мая 2020 г. собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, прямых договоров для предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению с ресурсоснабжающей организацией. С 1 мая 2020 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения сроком один год в размере 20 руб. 58 коп. за 1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы установлено, что размер платы определяется сроком на один год в следующем порядке: путем умножения действующего размера платы на одну целую двадцать пять тысячных (1,025).

Указанные протоколы никем не оспорены.

Пунктом 2.7 договора управления многоквартирными домом от 31 марта 2006 г. установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке по лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по июнь 2021 г. составляет 62 319 руб. 17 коп., пени за просрочку платежей – 15 744 руб. 99 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области от 30 августа 2021 г. № 2-3554/2021 с Чистякова А.П. в пользу МУП «Жилкомсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по июнь 2021 г. включительно в размере 62 319 руб. 17 коп., пени в размере 7 349 руб. 30 коп., всего 69 668 руб. 47 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Новодвинского судебного района Архангельской области от 16 сентября 2021 г. судебный приказ № 2-3554/2021 от 30 августа 2021 г. отменен в связи с поступлением возражений ответчика Чистякова А.П. относительно исполнения судебного приказа.

На момент рассмотрения дела судом первой инстанции задолженность за указанный период времени ответчиком не была погашена, доказательства обратного не представлены.

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, исходя из ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за вышеуказанный период.

Судебная коллегия с указанным выводом суда соглашается, так как он основан на установленных по делу фактических обстоятельствах, исследованных в судебном заседании доказательствах и правильном применении и толковании норм материального права.

Довод подателя жалобы о несогласии с размером задолженности со ссылкой на необоснованное включение в размер платы НДС, нарушение положений части 6 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) судебная коллегия отклоняет в связи со следующим.

Согласно правилам главы 21 НК РФ реализация коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг облагается НДС, в связи с чем, основываясь на пункте 1 статьи 168 НК РФ, при выставлении счетов за реализуемые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающая организация обязана предъявить к оплате покупателю этих ресурсов (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму НДС.

Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, при приобретении коммунального ресурса обязан оплатить соответствующую сумму НДС, если при утверждении тарифа его размер определен регулирующим органом без включения в него суммы НДС.

Если при утверждении регулирующим органом размера тарифа в него была включена сумма НДС, то у ресурсоснабжающей организации отсутствуют основания для предъявления к оплате исполнителю коммунальных услуг (управляющей организации) суммы НДС сверх утвержденного тарифа, в противном случае произойдет двойное начисление НДС.

В силу пункта 6 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы).

Подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ предусмотрено, что не подлежат налогообложению на территории Российской Федерации следующие операции:

29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;

30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, при приобретении коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации управляющая организация оплачивает НДС, который либо уже включен в цену товара (услуги), установленную уполномоченным органом власти, либо начисляется дополнительно, если он не был предусмотрен в цене товара (услуги) уполномоченным органом власти.

Истец в рассматриваемом случае при предоставлении коммунальных услуг не осуществляет реализацию ресурса и коммунальных услуг, а лишь выступает посредником при проведении расчетов между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями, поэтому в силу пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при расчетах с поставщиками услуг применяет тариф, используемый для расчета размера платы граждан.

Тарифы на тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду, питьевое водоснабжение и водоотведение, поставляемые ресурсоснабжающей организацией АО «Сети» потребителям, установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 11 декабря 2018 г. № 73 – в/17, от 20 декабря 2018 г. № 78 – т/60, № 78 – т/61, № 78 – т/62. В данные тарифы в соответствии с пунктом 1 статьи 168 НК РФ включен НДС.

Из материалов дела следует, что начисление истцом сумм оплаты ответчику за коммунальные услуги за спорный период осуществляется по установленным вышеуказанными постановлениями тарифам, учитывающим сумму НДС, начисление НДС сверх выставляемых к оплате ответчику сумм коммунальных услуг не осуществлялось.

Начисление истцом сумм ответчику за содержание, ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание за вышеуказанный период производилось исходя из установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома размера, также включающего НДС.

При этом судебная коллегия обращает внимание на то, что выделение истцом в ранее предоставленном расчете задолженности отдельной строки «в том числе НДС» не нарушает прав ответчика, поскольку не свидетельствует о начислении НДС сверх установленного тарифа.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при определении размера задолженности ответчика по оплате за жилищно – коммунальные услуги за вышеуказанный период повторного начисления НДС не производилось.

Указанный вывод подтверждается ответами прокуратуры Архангельской области от 13 марта 2023 г., 12 октября 2023 г.

Оценивая доводы жалобы о несогласии с размером задолженности со ссылкой на то, что она определена с учетом тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного дома от      2015 г. и от 2020 г., которые являются неправомерными, поскольку при их принятии были допущены нарушения, а именно отсутствовал кворум, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в заочной форме с 8.00 часов 19 февраля до 17.00 часов 26 февраля 2015 г., следует, что в голосовании приняло участие 62,03 голосов, из них 87,23 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в собрании, проголосовали за установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения сроком на один год с 1 мая 2015 г. в размере 19,37 руб. за 1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы размер платы определяется сроком на один год путем умножения действующего размера платы на 1,025 (т.1 л.д.118-119).

В соответствии с указанным решением, размер платы за содержание и ремонт составил с 1 мая 2016 г. – 19,85 руб. за 1 кв.м. (из расчета: 19,37 х 1,025), с 1 мая 2017 г. – 20,35 руб. за 1 кв.м. (из расчета: 19,85 х 1,025), с 1 мая 2018 г. – 20,86 руб. за 1 кв.м. (из расчета: 20,35 х 1,025), с 1 мая 2019 г. – 21,38 руб. за 1 кв.м. (из расчета: 20,86 х 1,025).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме с 5 марта 2020 г. по 18 марта 2020 г., следует, что в голосовании приняло участие 66,65 голосов (из расчета: 1 873,75 х 100 / 2 811,5), из них 74,53% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, проголосовали за установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения сроком на один год с 1 мая 2020 г. в размере 20,58 руб. за 1 кв.м. общей площади, а на второй и последующие годы размер платы определяется сроком на один год путем умножения действующего размера платы на 1,025, то есть с 1 мая 2021 г. размер платы составил 21 руб. 09 коп. за 1 кв.м. (т.1 л.д.120-124).

При этом в содержание и ремонт включены услуги по содержанию, по ремонту, а также аварийно-диспетчерское обслуживание (т.1 л.д.68).

Таким образом, в период с октября 2019 г. по 31 декабря 2019 г. ответчику производилось начисление за содержание и ремонт в размере 897 руб. 96 коп. – 719,04 + 78,54 +100,38 (из расчета: 21,38 х 42 кв.м. – площадь квартиры ответчика).

С 1 января 2020 г. по 30 апреля 2020 г. начисления производились в меньшем, чем установлено собственниками, размере в общей сумме 825 руб. 72 коп. (646,8 + 78,54 +100,38).

С 1 мая 2020 г. по 1 мая 2021 г. начисления производились в соответствии с решением собственников от 2020 г. в размере 864 руб. 36 коп. – 679,56 +84,42 +100,38 (из расчета: 20,58 х 42 кв.м.).

С 1 мая 2021 г. по 30 июня 2021 г. начисления производились в соответствии с решением собственников от 2020 г. в размере 885 руб. 78 коп. – 696,36 +86,52 +102,90 (из расчета: 21,09 х 42 кв.м.).

Доказательств, подтверждающих признание указанных решений собственников недействительными, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции ответчиком не представлено, данные решения в судебном порядке он не оспаривал.

Согласно статье 181.5 ГК РФ (в редакции, действовавшей на февраль 2020 г.) если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

Судебная коллегия с учетом представленных по делу доказательств, включая бюллетени голосования к обоим протоколам, представленные суду апелляционной инстанции, приходит к выводу, что собрания как в 2015 г., так и в 2020 г. проведены при наличии кворума, с соблюдением процедуры проведения собрания.

Доводы ответчика о том, что при голосовании в 2020 г. по квартире № в бюллетени один собственник расписывался за обоих сособственников, по квартире № представленные бюллетени ФИО118 который был недееспособен, и ФИО119 которая не могла расписаться в нем по состоянию здоровья, а также по бюллетеням собственников, которые не проживают в квартирах, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как являются голословными, поскольку соответствующих доказательств, ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика об отсутствии бюллетеней голосования собственников квартиры № при том, что их голоса были учтены при голосовании в     2020 г., является несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела (т.1 л.д.198 -201).

Вместе с тем, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости исключения из числа голосов при голосовании в 2020 г. бюллетеня, заполненного от имени ФИО120 как собственника квартиры №, поскольку из него следует, что он заполнен не собственником, а иным лицом, чьи полномочия не подтверждены в установленном законом порядке (т.1 л.д.197). Однако, принимая во внимание, площадь помещения, принадлежащего ФИО121 (18,63 кв.м.), исключение данного бюллетеня из подсчета голосов, не влияет на наличие кворума при вышеуказанном голосовании.

Довод ответчика о том, что квартира № находилась в ипотеке, а решение было принято только одним из супругов, не может быть принят судебной коллегией, поскольку из решения собственника данной квартиры следует, что он голосовал против установления размера платы в принятом собственниками размере, в связи с чем, данное обстоятельство также не влияет на наличие кворума оспариваемого собрания собственников (т.1 л.д.240).

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия не соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что протоколы внеочередных заочных голосований собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 февраля 2015 г. и от 18 марта 2020 г. являются недопустимыми доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иных оснований для признания данных решений собственников ничтожными, ответчиком суду первой и апелляционной инстанций не представлено.

Ссылка подателя жалобы на неправомерное взыскание платы за содержание антенны, не может быть принята судебной коллегией во внимание, поскольку освобождение его от данной оплаты возможно только при условии отказа последнего от пользования системой коллективного приема телевидения.

Из технического паспорта на дом <адрес> следует, что дом с момента его постройки имеет такое благоустройство полезной площади как телевидение и радиофикацию.

Ответчик с заявлением об отказе от пользования системой коллективного приема телевидения в установленном порядке не обращался, а потому является потребителем указанной услуги.

Работники управляющей организации не имеют технической возможности осуществлять контроль за использованием либо неиспользованием гражданами, находящимися в их жилом помещении распределительных сетей систем коллективного приема телевидения.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты данного вида услуг в спорный период с октября 2019 г. по июнь 2021 г., поскольку со стороны истца нарушений прав ответчика, как потребителя не установлено.

Утверждение подателя жалобы о том, что система коллективного приема телевидения является общим имуществом многоквартирного дома     <адрес>, в связи с чем должно содержаться за счет платы за содержание общего имущества, не может быть принято судебной коллегией во внимание.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                     <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 28 сентября 2008 г. в качестве организации осуществляющей оказание услуги по техническому обслуживанию, ремонту систем и распределительных сетей систем коллективного приема телевидения и жилых помещений утверждено МУП «Жилкомсервис»; определен размер ежемесячной платы за оказание услуги по техническому обслуживанию, ремонту систем и распределительных сетей систем коллективного приема телевидения и жилых помещений в зависимости от фактического оказания объема услуги; утверждено, что плата вносится на основании платежного документа предоставляемого МУП «Жилкомсервис» в котором в отдельной строке указывается величина платы за каждый ввод, количество вводов, и общая ежемесячная стоимость услуги. Плата вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск» № 920-ПА от 29 декабря 2018 г., установлен тариф за техническое обслуживание и ремонт систем и распределительных сетей систем коллективного приема телевидения, осуществляющих прием каналов 1 – го, 2 – го и 3 – го поддиапазонов с сигналами в МВ в ДМВ диапазонов (прием ТВ не менее 20 – ти каналов) за один ТВ-отвод в месяц (включая НДС) установлен на 2019 г. в размере 26 руб., а также в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Город Новодвинск»     № 1105-ПА от 31 декабря 2019 г., которым данный тариф за один ТВ-отвод в месяц (включая НДС) установлен на 2020 г. в размере 27 руб. (т.2 л.д. 100 - 102).

       Таким образом, судебная коллегия полагает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, плата за техническое обслуживание, ремонт систем и распределительных сетей систем коллективного приема телевидения не входит в плату за содержание общего имущества данного многоквартирного дома.

        Из материалов дела следует, что решением общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом от       30 октября 2020 г. обществу с ограниченной ответственностью «Архангельская телевизионная компания» и/или определенным им лицами было дано согласие на использование общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме для размещения (монтажа) в соответствии с проектной документацией, эксплуатации, технического оборудования и ремонта кабельных линий связи и иного оборудования сети связи, предназначенного для оказания абонентам услуг связи согласно лицензиям.

         Решением общего собрания (в очной форме) собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом от 15 июня 2015 г., ОАО «Ростелеком» разрешено провести прокладку волоконно – оптической сети за счет средств общества и согласовано использование общего имущества многоквартирного дома на условиях аренды. Уполномоченным лицом на заключение с ОАО «Ростелеком» договора аренды (использования) общего имущества многоквартирного дома для прокладки волоконно – оптической сети и определения размеры платы и условий пользования общим имуществом является управляющая организация.

          Указанные решения на момент рассмотрения спора не оспорены.

           В связи с чем, судебной коллегией также не м░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░, ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

         ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 29 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░ – 2 ░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2020 ░. № 424 «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.1 ░.░.6 ░░.). ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░░░░░ 2020 ░. ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░░░░░ 2020 ░. ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░             23 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░