Решение по делу № 2-827/2022 от 18.03.2022

КОПИЯ

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.05.2022

№

УИД: 66RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Берёзовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыпиной Е.В., при секретаре судебного заседания Нелюбиной А.А.,

с участием представителей истца Захарова Р.В., Бедрик А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков *** » к Звереву С. Е. о взыскании задолженности по оплате общего имущества много дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Фрезеровщиков *** » обратились с иском к Звереву С.Е., в обоснование которого указали, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 214 кв.м. 9номера на поэтажном плане № №, №), расположенного в <адрес> в <адрес>. ТСН «Фрезеровщиков, *** » с дата выполняет обязательства по управлению, обеспечению технической эксплуатации, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственником имущества, входящих в состав жилых домов № и № по <адрес> в <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате за содержание общего имущества в доме, в связи с чем с дата года по дата образовалась задолженность в размере *** копеек.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 37, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнений исковых требований (л.д. 45) просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества в доме, образовавшуюся на дата в размере *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.

В судебном заседании представители истца Захаров Р.В., Бедрик А.С. доводы и требования иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Ответчику было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Ответчик о причине неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда не поступало.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (berezovsky.svd@sudrf.ru)

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела приданной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу положений статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, установлено судом, ответчик Зверев С.Е. является собственником нежилого помещения общей площадью 2014 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-20).

ТСН «Фрезеровщиков 32,34» является управляющей компанией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию общедомового имущества, содержанию общедомовых приборов учета электроэнергии, содержанию общедомовых приборов учета тепловой энергии, содержанию общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, уборке мест общего пользования, содержанию и текущему ремонту внутридомовых газовых систем, транспортировке и захоронению ТБО.

Факт оказания коммунальных услуг по содержанию дома ТСН «Фрезеровщиков *** » подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 42), выставленными счетами (л.д. 16), ответчиком факт оказания коммунальный услуг истцом не оспорен.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за содержание общедомового имущества за период с дата года составила *** рублей *** копеек, указанный расчет произведен в соответствии с утвержденными постановлениями администрации <адрес> тарифами.

Данный расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет им не представлен, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика указанную истцом сумму задолженности.

Таким образом, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** копеек. Указанная сумма в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков *** » к Звереву С. Е. о взыскании задолженности по оплате общего имущества много дома удовлетворить.

Взыскать со Зверева С. Е. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков *** » задолженность по оплате за содержание общего имущества в доме по состоянию на дата в размере *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам *** областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд.

***

*** *** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***