Решение по делу № 2-718/2022 от 29.03.2022

УИД: 61RS0044-01-2022-000515-31

№ 2-718/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконян ФИО12 к Мехвилидзе ФИО13, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мелконян Н.А. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к Мехвилидзе Д.Д., указав, что Мелконян ФИО14, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Бывший собственник жилого дома отец истца - ФИО4 зарегистрировал в 2009 году ответчика - Мехвилидзе ФИО15 по указанному выше адресу. 22 ноября 2012 г. отец оформил договор дарения и подарил жилой дом адресу: <адрес> истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10.12.2012 г. Ответчик ни одного дня не проживал в этом доме. В настоящее время место его проживания неизвестно. Личных вещей его в доме нет. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключались. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил и совместное хозяйство не вел. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика Мехвилидзе Д.Д. утратившим право пользования по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Мехвилидзе Д.Д. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации: <адрес>, вернулось без вручения, с отметкой «не проживает».

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Пархоменко А.И. в судебном заседании полагал разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Судом установлено, что Мелконян ФИО16, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Бывший собственник жилого дома - ФИО4 зарегистрировал в 2009 году ответчика - Мехвилидзе ФИО17 по указанному выше адресу.

22 ноября 2012 г. Мелконян А.С. оформил договор дарения и подарил жилой дом адресу: <адрес> Мелконян Н.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10.12.2012 г.

Ответчик ни одного дня не проживал в этом доме. В настоящее время место его проживания неизвестно. Личных вещей его в доме нет. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключались. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил и совместное хозяйство не вел.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные Мелконян Н.А. требования нашли свое подтверждение с помощью свидетельских показаний.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО10, суду пояснил, что является соседом истца, знает их семью с 1983 года. Кто такой ответчик, свидетелю неизвестно. В доме истца бывает часто, никогда не видел Мехвилидзе Д.Д., его вещей в доме истца не имеется.

Рассматривая требования ФИО2 о признании Мехвилидзе Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом доме, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Мехвилидзе Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мелконян ФИО18 к Мехвилидзе ФИО19 удовлетворить.    

Признать Мехвилидзе ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.

Судья Ж.В. Килафян