Решение по делу № 2-6899/2016 от 29.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Трунове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никитиной ФИО14 к Лизунову ФИО15 об обязании не чинить препятствий в государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Никитина Т.В. обратилась в суд с иском к Лизунову А.А., Минаковой В.Н. об обязании не чинить препятствий в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

         В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 16/100 долей в общей долевой собственности жилого <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №. Совместно правами общей долевой собственности на указанное домовладение наряду с истицей обладают Лизунов А.А., Минакова В.Н., Сурмин А.А., Дробышев А.Н. и Кириенко Р.В. Между тем, Минакова В.Н. умерла, после ее смерти наследники в наследство не вступили. В этой связи, истец исключила ее из числа соответчиков. Право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом собственниками, за исключением Сурмина А.А. не зарегистрировано. Обратившись в ДИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении в общую долевую собственности земельного участка, фактически занимаемого вышеуказанным индивидуальным жилым домом истицей был получен отказ в виду того, что для регистрации общей долевой собственности необходимо представление заявлений от всех участников этой собственности. Однако, по мнению истицы, ответчик Лизунов А.А. не мотивированно отказывается подать совместное заявление для государственной регистрации права на указанный земельный участок. Считая свои права нарушенными истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Никитина Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лизунов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ДИЗО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица Сурмин А.А., Дробышев А.Н., Угрюмов И.А., Кириенко Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

         Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по ул. <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Никитиной Т.В. – 16/100 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Ленинской ГНК Р№, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Д№№; Лизунову А.А. – 10/100 долей; Угрюмову И.А. – 16/100 долей на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Д№№; Сурмину А.А. – 24/100 доли на основании решения Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Д№№; Дробышеву А.Н. – 11/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Первой ВГНК от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Первой ВГНК Р№, выданного ФИО7 нотариусом н.о.<адрес> Р№, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Д№№; Минаковой В.Н. – 23/100 доли на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ленинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ. Р№, выданного ФИО8 нотариусом н.о.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Р№, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Д№№ (л.д. 25, 62).

Минакова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. умерла, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серия II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 48). Наследство после ее смерти в установленном законом порядке никем не принято.

              Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 20-24).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно частям 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Следовательно, действующим законодательством установлен порядок приобретения права собственности на земельный участок, одним из условий которого                                                 является совместное обращение всех сособственников домовладения в уполномоченный орган. Истица во внесудебном порядке не может реализовать свое право на приобретение доли земельного участка в собственность при отсутствии обращения ответчика.

Несмотря на то, что право ответчика на приобретение или не приобретение в собственность доли земельного участка является усмотрением данной стороны спора, однако в силу действующего законодательство для истицы отсутствие обращения Лизунова А.А. в компетентный орган исключает реализацию ее права, то суд приходит к выводу, что иск истицы является обоснованным в части обязании не чинить препятствий в государственной регистрации прав на земельный участок.

Материалами гражданского дела подтверждается, что отсутствует обращение ответчика по приобретению в собственность земельного участка истцом, что и явилось основанием для отказа истице в удовлетворении ее заявления (л.д. 39-40).

Поскольку в силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако согласно пункту 1 статьи 10 настоящего Кодекса реализации усмотрения гражданина корреспондирует обязанность не нарушать права других лиц, то суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Лизунова ФИО15 не чинить Никитиной ФИО14 препятствий в государственной регистрации 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. <адрес>.

            На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                                             Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ