Решение по делу № 2-196/2024 от 17.01.2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"08" апреля 2024 года с. Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М.

при секретаре Хабиловой М.Р.

с участием истца Осиповой Ф.М., представителей истца Амирова Р.Ф., Дьякова Д.В.

представителя ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района по доверенности Зарипова Р.Х.

третьего лица Гертье И.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Ф.М. к администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношения администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Осипова Ф.М. обратилась в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района(далее УИЗО) о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.,, об обязании администрацию Кунашакского муниципального района предоставить другое жилое помещение, пригодное для проживания, в рамках реализации программы "Переселение в ДД.ММ.ГГГГ граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунашакского муниципального района". В обоснование доводов иска указано, что администрацией <адрес> сельского поселения в лице Главы администрации Беспалова А.В. истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> с ней был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Состояние квартиры №№ на тот момент требовало проведения строительно-ремонтных работ. Со слов бывшего главы администрации Беспалова А.В. на указанную квартиру право собственности не зарегистрировано. Истцу было известно, что ранее в этой квартире проживал Гертье И.Я., после его смерти в ней проживали и другие жильцы. В период возникновения права пользования жилым помещением, она проживала по другому адресу, так как осуществляла уход за престарелыми родителями. Когда жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения по вопросу предоставления другого жилого помещения взамен занимаемого. Однако на тот момент глава администрации <адрес> сельского поселения Гертье В.И. сообщил о наличии прав его отца на указанную квартиру, и используя свое служебное положение вынудил ее сняться с регистрационного учета с указанной квартиры. Впоследствии она повторно зарегистрировалась в указанной квартире, на основании имеющегося у нее договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о предоставлении ей иного жилого помещения в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ администрация района отказала, указав о нарушении прав собственника жилого помещения, признанного непригодным.

    В судебном заседании истец Осипова Ф.М. доводы иска поддержала, по указанным в иске основаниям.

    Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен.

    Представитель ответчика - УИЗО по доверенности Зарипов Р.Х. по доводам иска возражает, полагает, что отсутствуют правовые основания для предоставления истцу жилого помещения взамен утраченного.

    Представитель третьего лица - администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, были извещены, просят судебное заседание провести в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

    Третье лицо Гертье И.Я. по доводам иска возражает, поскольку является собственником спорной квартиры, которая перешла ему в порядке наследования после смерти брата Гертье И.Я..

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отклонении исковых требований.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельского поселения и Осиповой Ф.М. заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого истцу в бессрочное владение и пользование, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.14-16)

    Согласно делу правоустанавливающих документов, выписке из ЕГРН, третьему лицу Гертье И.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.(л.д.62-105, 122-123)

    На основании постановления Главы администрации Кунашакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.(л.д.124)

    Согласно Муниципальной программе "Переселение в 2022-2024 года граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунашакского муниципального района", вышеуказанный многоквартирный жилой дом включен в список домов включенных в программу.(л.д.128-131)

    Согласно списку переселения, 2 этап, под № значится третье лицо Гертье И.Я., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.125-127)

    Согласно ответу УИЗО в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ, Осиповой Ф.М. отказано в предоставлении ей жилого помещения взамен признанного аварийным жилого помещения, в связи с наличие собственника спорного жилого помещения.(л.д.17)

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне (ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла вышеуказанных норм права, после 01 марта 2005 года договор социального найма заключается на основании решения органа местного самоуправления, вынесенного в отношении лиц, признанных нуждающимися и малоимущими, в порядке очередности либо имеющих право на внеочередное предоставление жилья.

Данный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу по договору социального найма как нуждающейся и малоимущей, в порядке очередности либо при наличии права на внеочередное предоставление жилья, по решению органа местного самоуправления.

Тот факт, что истец вселилась в вышеназванное жилое помещение не самоуправно, сам по себе не свидетельствует о возникновении правоотношений по договору социального найма, поскольку на момент предоставления спорного жилого помещения, оно находилось в собственности умершего Гертье И.Я., впоследствии в порядке наследования перешло третьему лицу Гертье И.Я.

По договору социального найма возможно предоставление жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, тогда как указанная квартира не находилась в муниципальной собственности и не могла быть предоставлена на условиях социального найма.

Кроме того, суд учитывает, что истец фактически в спорное жилое помещение не вселялась в него, фактически проживала в ином жилом помещении, что истцом не оспаривается.

В судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, которые могут повлечь восстановление прав истца путем предоставления иного жилого помещения на условиях социального найма.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Осиповой Ф.М.(паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Кунашакского муниципального района(ИНН 7433001399, ОГРН 1027401708311), Управлению имущественных и земельных отношения администрации Кунашакского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, во возложении обязанности предоставить жилое помещение в рамках переселения из аварийного жилищного фонда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова &#0;