Решение по делу № 2-775/2020 от 02.06.2020

Дело №2-775/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года                                 город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                          Анякиной А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вусатюк Л. С. к Дьяченко Т. И. об установлении границ земельного участка,

установил:

Вусатюк Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ф.И.О., имеющего следующие координаты:

координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Указанный земельный участок передан в собственность истца на основании Решения Орлиновского сельского Совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве личной собственности на строения № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, что недопустимо с точки зрения принципа достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, и нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. По заявлению истца о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН было получено уведомление Управления государственной регистрации и кадастра Севастополя о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с непредставлением документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Во внесудебном порядке внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Вусатюк В.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Ступицкая Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Дьяченко Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Вусатюк Л. С. принадлежит земельный участок, площадью № кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании Решения Орлиновского сельского Совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанный земельный участок был передан в собственность предыдущего собственника на основании на основании Решения Орлиновского сельского Совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Решения Орлиновского сельского Совета Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 77,1 кв. м., с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве личной собственности на строения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был выстроен в 1958 году, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом.

Решением Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с тем, что в представленном истцом межевом плане отсутствуют документы (в том числе графический материал), позволяющие определить местоположение границ утоняемого земельного участка.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно заключению кадастрового инженера Ф.И.О. межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет и право собственности на него зарегистрировано на основании Решения Орлиновского сельского Совета народных депутатов Балаклавского района города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка в межевом плане определена по фактическому нахождению на местности. Земельный участок огорожен забором по всему периметру участка. Местоположение границы уточняемого земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами. Согласование представлено в виде акта согласования местоположения границ земельного участка. При уточнении местоположения земельного участка истца, границы определялись с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем ранее осуществленный кадастровый учет на земельный участок и фактического землепользования. Уточняемый земельный участок граничит от точки н2 до точки н4 и от точки н9 до точки н10 с землей общего пользования, от точки н4 до точки н9 с земельным участком с кадастровым номером № <адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка. От точки н10 до точки н2 с земельным участком, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 показали, что проживают в <адрес> и земельный участок, принадлежащий истцу, образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день границах, ограждён забором.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, данными ими в судебном заседании, не установлено. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Кроме того, в материалах дела содержится акт согласования границ земельного участка. Доказательств наличия споров по границам земельного участка со смежными землепользователями суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая признание иска ответчика, показаниями свидетелей и заключением кадастрового инженера, достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которая существуют на местности более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Вусатюк Л. С. об установлении границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вусатюк Л. С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ф.И.О., имеющего следующие координаты:

Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты
Координаты	Координаты	Координаты

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020

Судья                                                    В.В.Просолов