Решение по делу № 2-287/2022 от 06.04.2022

Дело №2-287/2022

24RS0015-01-2022-000375-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    06 июня 2022 года                     с.Ермаковское

    Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагнер Татьяны Владимировны к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Вагнер Дмитрию Владимировичу, Вагнер Ксении Максимовне, Самсоновой Евгении Владимировне, Бословяковой Тамаре Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Вагнер Д.В., Вагнер К.М., Самсоновой Е.В., Бословяковой Т.И. о признании права собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в 20.12.2001 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО12. квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: Красноярский <адрес>, переход права собственности оформлен не был, по причине отсутствия денежных средств. Истец открыто владеет указанным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет как своим собственным, оплачивает налоги, следит за техническим состоянием, каких- либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру и земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец Вагнер Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Вагнер К.М., Самсонова Е.В., Бословякова Т.И. исковые требования признали, доводы изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Ответчик Вагнер Д.В., представитель ответчика администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель Ермишкина О.А. представила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела следует, что в 2001 году по договору купли-продажи Вагнер Т.В. приобрела у ФИО13 квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>1, с указанного времени проживает в данном жилом помещении /л.д.6/.

Согласно справке, выданной администрацией Танзыбейского сельсовета Красноярского края, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят и проживают: Вагнер Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.05.1998 г. по настоящее время; Вагнер Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.08.2000 по настоящее время; Вагнер К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 18.06.2003 по настоящее время /л.д.10/.

На балансе администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края квартира не состоит /л.д. 11/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение и земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением и выписками из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.7-8,9/.

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность по адресу: <адрес> в реестре договоров на передачу и продажу квартиры в собственность информации не имеется /л.д.5/.

На основании свидетельства № № от 1992 года о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей выданное администрацией Танзыбейского сельсовета в собственность ФИО14. предоставлялся земельный участок /л.д.29/.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умер /л.д.31/.

Из представленного Нотариусом Ермаковского нотариального круга Крыциной Т.В. сообщения от 20.05.2022 г. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Наследниками к имуществу ФИО17 являются: жена- Вагнер (после регистрации брака Бословякова) Т.И.; дочь- Вагнер Т.В.; дочь- Вагнер (после регистрации брака Самсонова) Е.В., получившие свидетельства на денежные вклады и трактор /л.д.33-46/.

Из объяснений Вагнер (после регистрации брака Бословякова) Т.И.; дочь- Вагнер Т.В.; дочь- Вагнер (после регистрации брака Самсонова) Е.В. данных в судебном заседании следует, что ФИО18 до дня смерти, в 2001 году произвел отчуждение спорного имущества Вагнер Т.В., то есть указанное имущество не вошло в наследственную массу после его смерти.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком более 18 лет, титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по их содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, в связи, в чем требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагнер Татьяны Владимировны к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Вагнер Дмитрию Владимировичу, Вагнер Ксении Максимовне, Самсоновой Евгении Владимировне, Бословяковой Тамаре Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Вагнер Татьяны Владимировны право собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Вагнер Татьяны Владимировны право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный Красноярского края суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 07 июня 2022 года.