Решение по делу № 2-4141/2021 от 29.04.2021

дело 2-4141/2021

72RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года                                                                         <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4141/2021 по иску ФИО3 к Администрации Калининского АО <адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на 4/16 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, этаж 1 общей площадью 46,1 кв.м, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 с 1968 года проживает в доме по адресу: <адрес>. На основании выписки и реестровой книги владельцами дома являются ФИО4 (12/16 доли), ФИО2 (1/16 доли), ФИО7 (1/16 доли), ФИО8 (1/16 доли), ФИО9 (1/16 доли). Фактически ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 передали свои доли ФИО11, матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но передачу не оформили надлежащим образом. После смерти матери ФИО11 истец продолжает проживать в доме, осуществляет ремонт, несет расходы по содержанию и считает дом своим. В 2001 году истец был осужден к лишению свободы, отбывал наказание до 2010 года, истцу необходимо оформить право собственности на 4/16 доли для регистрации по месту жительства. Собственником 12/16 доли на указанный дом является ФИО4, который не имеет претензий к истцу. Поскольку ФИО3 открыто, непрерывно, добросовестно владеет домом более 18 лет, просит признать за ним право общей долевой собственности на 4/16 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, этаж 1 общей площадью 46,1 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности.

    Истец ФИО3 и его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

    Представители ответчика Администрации Калининского АО <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

    Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Мать истца ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 6), копией свидетельства о рождении (л.д. 9).

    Как видно из завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 все имущество, в том числе, жилой дом, завещала сыну ФИО3 (л.д. 10).

    Согласно выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО4 (12/16 доли) на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующей за себя и в интересах ФИО12, ФИО2 (1/16 доли), ФИО7 (1/16 доли), ФИО8 (1/16 доли), ФИО9 (1/16 доли) (л.д. 22, 44-45).

    При этом согласно договору установления долей от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО11, ФИО12 в лице ФИО11 установлены доли на жилой дом по адресу: <адрес>7 следующим образом: ФИО7 – 1/16 доли, ФИО9 – 1/16 доли, ФИО2 – 1/16 доли, ФИО8 – 1/16 доли, ФИО11 – 1/16 доли, ФИО13 – 1/16 доли (л.д. 46-47).

    Таким образом, судом установлено, что ФИО11 продала принадлежащую ей долю в праве на домовладение по адресу: <адрес>7 ФИО4 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является наследником указанного в завещании имущества ФИО11, состоящего из 6/32 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. 8 августа, <адрес>, ФИО11 являлась собственником 6/32 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. 8 августа, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО11, домовладение по адресу: <адрес>, ул. 8 августа, <адрес> состоит из жилого дома (литер А), жилого дома (литер Б), службы (литер В), службы (литер Г2), стайки (литер в) (л.д. 57, 61-63).

    Следовательно, на день открытия наследства ФИО11 она не являлась собственником 4/16 доли на домовладение по адресу: <адрес>, на которую заявляет права ФИО3

    В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. юмень. м технической инвентаризации домовладение по адресу: г. т ДД.ММ.ГГГГ (л.д. строительтва по делу, затягивания проц

    Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что истцом ФИО3 не представлено допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих длительное, более 18 лет, непрерывное владение 4/16 доли на домовладение по адресу: <адрес>, суд делает вывод об отсутствии признаков добросовестности, открытости и непрерывности во владении спорной долей на домовладение ФИО3

    Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 4/16 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> как в порядке наследования после смерти матери ФИО11, так и в силу приобретательной давности следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218, 234, 1118, 1119, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации <адрес>, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 4/16 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                   подпись                        Зарецкая О.Ф.

Копия верна

судья                                                                                                   Зарецкая О.Ф.