Решение по делу № 2-4930/2022 от 21.09.2022

УИД: 42RS0009-01-2022-008130-80 Дело № 2-4930/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 15 ноября 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием ответчика Торопова Д.В.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Торопов Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице представителя Сергиенко Д.Д., действующей на основании доверенности № 8615/48-Д от 24.03.2022 г., обратилось в суд с иском к Торопову Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ПАО «Сбербанк России» (далее — Банк, Истец) на основании кредитного договора ### от **.**.**** (далее - Кредитный договор) выдало кредит Торопов Д.В. (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 1 400 000 рублей на срок 180 месяцев, под 12,25 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры по адресу: г.Кемерово, ....

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с п.п.3.1-3.2 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п.8 Индивидуальных условий кредитования, п.3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

Согласно п.12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 098 918,17 рублей.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 577 452,50 рубля.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть кредитный ### от **.**.****, взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с Торопова Д.В. задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** по состоянию на **.**.**** в размере 1 098 918,17 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 1 071 401,12 рублей, просроченные проценты - 27 517,05 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 694,59 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1577452,50 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Ответчик Торопов Д.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** погашена им в полном объеме **.**.****.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, а также письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из п.2 ст.809 ГК РФ, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора ### от **.**.**** выдало кредит Торопову Д.В. в сумме 1 400 000 рублей на срок 180 месяцев, под 12,25 % годовых (л.д.22-26).

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры о адресу: г.Кемерово, ... (л.д.27-29).

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости (л.д.30-42).

В соответствии с п.п.3.1-3.2 Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п.8 Индивидуальных условий кредитования, п.3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

Согласно п.12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с **.**.**** по **.**.**** (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 1 098 918,17 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.58-62).

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить Банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора (л.д.52-53, 54-55).

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 577 452,50 рубля.

Согласно приходному кассовому ордеру № 86 от 14.11.2022 г., Тороповым Д.В. внесен платеж в размере 1131417,64 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору ### от **.**.**** (л.д.147-148).

Как следует из справки о задолженности заемщика от **.**.**** по состоянию на **.**.**** задолженность по кредитному договору ### от **.**.**** составляет 0 рублей (л.д.146).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчиком в ходе судебного разбирательства добровольно исполнены обязательства по оплате задолженности, суд считает, что требования истца о расторжении кредитного договора ### от **.**.****, взыскании с ответчика задолженности по состоянию на **.**.**** в размере 1098918,17 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1071401,12 рублей, просроченные проценты – 27517,05 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1577452,50 рублей удовлетворению не подлежат.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 19694,59 рубля, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.8).

С учетом существа постановленного решения, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19694,59 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Торопов Д.В. о расторжении кредитного договора ### от **.**.****, взыскании задолженности по состоянию на **.**.**** в размере 1098918,17 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1071401,12 рублей, просроченные проценты – 27517,05 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.Кемерово, ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1577452,50 рублей – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Торопов Д.В., **.**.**** года рождения, уроженца ... ..., паспорт серия ### ###, зарегистрированного по адресу: ..., ..., в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, дата регистрации **.**.****, юридический адрес: 117997, ...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19694 (девятнадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 59 (пятьдесят девять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 19.11.2022 года.

Судья А.Е. Алхимова

3