Решение по делу № 2-806/2023 (2-3230/2022;) от 29.11.2022

№ 91RS0008-01-2022-004137-23

2-806/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 22 марта 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Скачихина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Марченко Валентину Ивановичу, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, администрация Джанкойского района Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

29 ноября 2023 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что Марченко Валентину Ивановичу как члену КСП «Заречное» был выдан сертификат о праве на земельную долю (пай) из земель Заречненского сельского совета. Ссылаясь на то, что никто более трех лет подряд не распоряжается земельной долей, не передал ее в аренду, не зарегистрировал на нее право собственности, принадлежащая ему земельная доля признана невостребованной, поэтому истец просит признать за собой право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю размером 2,36 га.

Представитель истца в судебное заседание не явился, на электронную почту суда подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Марченко В.И. в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Скачихин С.А. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указывая на то, что в связи с неизвестностью место жительства ответчика невозможно согласовать позицию по иску.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Крым и представитель третьего лица администрации Джанкойского района РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполкома Заречненского сельского Совета Джанкойского района АРК № 62 от 23.10.1997 переданы в коллективную собственность КСП «Заречное» земельные участки общей площадью 2832,9 га. Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 1278-р от 26.12.1997 «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по КСП «Заречное» утвержден расчетный размер земельного участка (пая) в количестве 2,57 условных кадастровых гектаров и его стоимость 12021 гривен, правлению КСП поручено обеспечить заполнение бланков сертификатов на право на земельный участок (пай) членов КСП и предоставить райгосадминистрации на регистрацию (л.д. 54-55). Позднее в это распоряжение были внесены изменения и распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 419-р от 27.08.2000 утвержден по КСП «Заречное» расчетный размер земельной доли в количестве 2,45 условных кадастровых гектаров и его стоимость 23 763 грн. Однако, распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 790-р от 12.11.2002 утвержден новый размер земельной доли (пая) 2,37 условных кадастровых гектара. Окончательно размер земельной доли (пая) 2,36 условных кадастровых гектара и его стоимость – 28315,28 грн. утвержден распоряжением Джанкойской РГА № 498-р от 09.08.2005 (л.д. 56-63).

Из архивной справки № 03-04/110/03-03 от 23.01.2023 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Заречное» зарегистрирован под № сертификат серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Марченко Валентина Иванов. (так в документе). Размер и стоимость земельной доли (пая) не указаны, основание для регистрации сертификата также не указано. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись Марченко В.И. (л.д. 53).

Согласно записям в похозяйственной книге за 2001-2005 гг. Заречненского сельского поселения Марченко В.И., проживавший ранее по адресу: <адрес>, выбыл 25.08.2005 в Германию (л.д. 40-42). По информации ОВМ МО МВД России «Джанкойский» по Республике Крым от 31.01.2023 Марченко Валентин Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится, государственную границу РФ с марта 2014 года по настоящее время не пересекал (л.д. 67).

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В пункте 8 статьи 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Право собственности Марченко В.И. на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей не имеется; не сведений о передаче в собственность выделенного на земельный пай земельного участка, выдаче государственного акта о праве собственности на земельный участок.

Истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, на основании постановления администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района РК № 207 от 15.05.2020 года начата процедура признания невостребованными долей (паев) на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 41 (12822) от 16.07.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Заречненского сельского поселения Джанкойского района РК. Марченко Валентин Иванович, имеющий на праве собственности земельную долю (пай), включен в указанный список, размер земельной доли указан 2,36 условных кадастровых гектара.

Из протокола от 20.10.2020 усматривается, что общим собранием бывших членов КСП «Заречное» список невостребованных земельных долей, в которых включена земельная доля Марченко В.И., не утвержден ввиду отсутствия кворума, что послужило основанием для утверждения списка постановлением администрации Заречненского сельского поселения Джанкойского района РК от 21.12.2020 № 460 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов КСП «Заречное», имеющих сертификаты на право на земельную долю (пай)». Земельная доля Марченко Валентина Ивановича входит в список невостребованных земельных долей.

Возражений относительно включения в указанный список земельной доли, принадлежавшей Марченко В.И. на основании сертификата серии КМ № на земельную долю (пай), не поступало. Включение земельной доли в список невостребованных земельных долей никто не оспаривал. Процедура признания невостребованных земельных долей на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.

Не установлено судом и обстоятельств передачи в собственность выделенного на земельный пай земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание, что собственник земельной доли (пая) Марченко В.И., получив сертификат, не передал принадлежащую ему на праве собственности земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, не зарегистрировал свое право на земельную долю в ЕГРН, учитывая, что орган местного самоуправления утвердил списки невостребованных долей, т.е. признал в соответствии с законом принадлежащую Марченко В.И. земельную долю невостребованной, суд приходит к выводу об удовлетворении требования органа местного самоуправления о признании права муниципальной собственности истца на спорную земельную долю.

Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования частично и признает право муниципальной собственности истца на земельную долю размером 2,36 условных кадастровых гектар, а не 2,36 га, как заявлено в иске, поскольку на основании распоряжения Джанкойской РГА АРК № 498-р от 09.08.2005 у Марченко В.И. возникло право собственности на земельную долю (пай) размером 2,36 именно условных кадастровых гектар.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием Заречненское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 2,36 условных кадастровых гектара из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Заречненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежавшую Марченко Валентину Ивановичу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 27.03.2023.