Решение по делу № 2-1085/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-1085/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца Коркиной М.В. по доверенности Кондратьева В.П., представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности Карасевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркиной ФИО14 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец Коркина М.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником садового дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Основанием приобретения садового дома в собственность являлось заочное решение Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Садовый дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения садоводства и огородничества, площадью 1200 квадратных метров (согласно сведениям кадастровой выписки). Указанный земельный участок выделялся ФИО15 на праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ на основании решения сессии <данные изъяты> сельского совета за №, для ведения садоводства и огородничества в размере 1200 кв. метров, что подтверждается свидетельством за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, единственным наследником к имуществу умершего на момент открытия наследственного дела № в <данные изъяты> нотариальном округе являлась истица.

С целью узаконивания земельного участка, истица обратилась в архивный отдел Каширского муниципального района Московской области на получение правоустанавливающего документа на спорный участок, а именно решения <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцу было сообщено, что в документах <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ год решения <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков гражданам не значится. Из того же архивного отдела были получены сведения, что по данным похозяйственней книги № (дачник), <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год в лицевом счете №б\н (шнуровая книга №), значится ФИО15 В графе «наличие земельного участка» записаны 0,12 га. Из сведений кадастровой палаты Росреестра по Московской области следует, что правообладателем земельного участка площадью 1200 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, является ФИО15, вид права зарегистрирован как постоянное бессрочное владение № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась к специалистам в области землеустройства, которые определили границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и установили фактическую площадь в размере 1300 кв. метров, что превышает размер выделенного земельного участка на 100 кв. метров. Истица считает, что существующее законодательство позволяет увеличить размер земельного участка, так как его общая площадь не нарушает нормативы, установленные существующим законодательством. Так же считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на спорный участок в порядке приватизации, так как пользование указанным земельным участком начато с лета ДД.ММ.ГГГГ года ее отцом, то есть до введения в действие нового Земельного кодекса.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1300 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

Номера точек	Длинна линии (м)	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истица Коркина М.В., третьи лица Лабынцева Т.А. и Пучкова Л.В. в судебное заседание не явились. Истица и 3-е лицо Лабынцева Т.А. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представлял по доверенности Кондратьев В.П. От Лабынцевой Т.А. поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная в адрес третьего лица Пучковой Л.В., возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Кондратьев В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области Карасева О.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что поскольку истица является собственником садового дома, то в порядке приватизации она может приобрести в собственность только земельный участок под садовым домом и на расстоянии 1 метра от отмостки.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заочным решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт владения и пользования ФИО15 садовым домом по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № За Коркиной ФИО15 признано право собственности на садовый дом по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования от ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-64 приобщенного гражданского дела №).

Указанным решением установлено, что согласно свидетельству №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на право бессрочного (постоянного) пользования землей, данным похозяйственной книги № (дачники) <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО15 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ФИО15 построил садовый дом. ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Коркина ФИО14 является единственным наследником ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), и ФИО16 (наследственное дело №), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности истицы Коркиной М.В. на садовый дом, площадью 43 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного заочного решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., представленный в постоянное (бессрочное) пользование ФИО15 согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16 приобщенного гражданского дела №).

Для установления границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО17 Из плана земельного участка следует, что площадь спорного земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1300 кв.м. и имеет геоданные, указанные в уточненном исковом заявлении, и являющиеся предметом спора. Смежными земельными участками от точки н1 до точки н4, от точки н5 до точки н7 являются соседние земельные участки третьих лиц, от н4 до н5 и от н7 до н1 находятся земли не разграниченной государственной собственности.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи с переходом права собственности на садовый дом к истице от ФИО15 перешел также земельный участок, на котором расположен садовый дом, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С введением в действие 29 октября 2001 года Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

При этом п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку истица является собственником садового дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, то в силу вышеперечисленных правовых норм, суд признает за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

На основании вышеизложенного, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не превышает десяти процентов от площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости, суд признает за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных в плане границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Коркиной ФИО14 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коркиной ФИО14 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> со следующими геоданными:

Номера точек	Длинна линии (м)	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                 С.Н. Булычева