Решение по делу № 2-401/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-401/2019

УИД 44RS0004-01-2019-000490-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 18 ноября 2019 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Комарова А.Б.,

при секретаре Липиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворовой Нины Николаевны, Проворова Александра Николаевича, Одинцовой Юлии Николаевны к администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратились Проворова Н.Н., Проворов А.Н., Одинцова Ю.Н. с иском к администрации г.о.г. Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], по ? доли каждому. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора приватизации от 12 февраля 2000 года ОАО «Мантуроволес» передал Проворовой Н.Н., ее мужу [П.Н.А.], их детям Проворову А.Н. и Одинцовой (Проворовой) Ю.Н. указанную квартиру в долевую собственность по ? доли каждому. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано своевременно. С момента приватизации она и ее семья пользовались квартирой как своей собственной: постоянно в ней проживали, за свой счет и своими силами выполняли капитальный и текущий ремонт квартиры. [Дата] умер ее муж [П.Н.А.] Его доля в праве собственности на указанную квартиру в размере ? доли по решению Мантуровского районного суда от 10 июля 2019 года была включена в состав наследственного имущества. Право собственности на указанную долю она зарегистрировала надлежащим образом. В настоящее время они решили продать квартиру, но сделать это невозможно ввиду того, что их доли не были своевременно оформлены в соответствии с требованиями законодательства.

Истцы Проворова Н.Н., Проворов А.Н., Одинцова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.о.г. Мантурово Костромской области – в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В телефонограмме, поступившей в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности г.о.г. Мантурово не состоит (л.д. 27).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 20.12.2017 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на балансе администрации г.о.г. Мантурово Костромской области не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору приватизации от 12 февраля 2001 года ОАО «Мантуроволес» передало Проворовой Н.Н., [П.Н.А.], Проворову А.Н., Проворовой Ю.Н. в долевую собственность квартиру, общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [адрес]. Данный договор был зарегистрирован Мантуровским БТИ 19 февраля 2001 года (л.д. 13).

Согласно свидетельству о заключении брака [№], [Дата] Проворова Ю.Н. вступила в брак с [О.М.С.] После заключения брака ей была присвоена фамилия Одинцова (л.д. 11).

Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону [№], ввиду смерти [П.Н.А.], умершего [Дата], его супруга Проворова Н.Н. унаследовала ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] (л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: [адрес], с кадастровым [№], является Проворова Н.Н. Часть квартиры в виде ? доли не имеет собственника с зарегистрированными правами (л.д. 19-21).

    Разрешая спор, суд исходит из того, что договор передачи жилого помещения в собственность Проворовой Н.Н., [П.Н.А.], Проворову А.Н. и Одинцовой (Проворовой) Ю.Н. от 12 февраля 2001 года заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан. Единственным препятствием для приобретения права собственности на спорное жилое помещение является то обстоятельство, что ОАО «Мантуроволес» в настоящее время прекратило свое существование, передав имущество администрации г.о.г. Мантурово, а та, в свою очередь, не оформила право муниципальной собственности надлежащим образом в соответствии с нормами законодательства.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие заключенного в установленном Законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядке договора приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признав за истцами право собственности по договору приватизации от 12 февраля 2001 года.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Проворовой Нины Николаевны, Проворова Александра Николаевича, Одинцовой Юлии Николаевны к администрации городского округа город Мантурово Костромской области – удовлетворить.

Признать право долевой собственности Проворовой Нины Николаевны, [Дата] года рождения, уроженки [адрес], зарегистрированной и проживающей по адресу: [адрес]; Проворова Александра Николаевича, [Дата] года рождения, уроженца [адрес], зарегистрированного и проживающего по адресу: [адрес]; Одинцовой Юлии Николаевны, [Дата] года рождения, уроженки [адрес], зарегистрированной и проживающей по адресу: [адрес]; на квартиру, общей площадью [данные изъяты], расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№], по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Комаров А.Б.